Aller directement au contenu
Logo de Butler Makelaardij B.V.

Heidekruid 12

3068RV Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 559.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 572.030

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Heidekruid 12 Rotterdam
Photo 68
Afficher le profil pour les médias.

Description

Mooie hoekwoning, strak en stijlvol ingericht, met zonnepanelen en op uitstekende locatie! Deze ruime en volledig gerenoveerd hoekwoning is helemaal klaar voor de toekomst: voorzien van maar liefst 14 zonnepanelen, een moderne woonkeuken met combi kookplaat (inductie en gas) pvc en laminaatvloeren (waaronder een stijlvol visgraatmotief) en glasvezel. Met een lichte woonkamer, open woonkeuken, vijf slaapkamers, een multifunctionele zolder en een grote, mooi aangelegde tuin op het zuiden is dit een heerlijke gezinswoning waar je zo in kunt trekken. De woning beschikt over energielabel C, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en een duurzamer wooncomfort. De ligging in een groene, kindvriendelijke buurt biedt veel gemak: op loopafstand vind je scholen, winkels, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden. Met stookkosten van slechts ca. €139 per maand is de woning bovendien zeer betaalbaar in gebruik. Indeling Begane grond Bij binnenkomst betreed je de hal met toilet, meterkast en trapopgang. De doorzon woonkamer en de keuken zijn heerlijk licht en voorzien van een fraaie pvc vloer in visgraatmotief. Aan de voorzijde bevindt zich de grote woonkeuken keuken in Japandi stijl met eiland, uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductie en gas kookplaat, oven, magnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Aan de achterzijde van het huis bevindt zich de ruime woonkamer met uitzicht op de grote, groene tuin. Eerste verdieping Eerste verdieping Via de overloop bereik je vier slaapkamers, allen voorzien van een doorlopende laminaatvloer. Een van de slaapkamers is voorzien van grote ingebouwde kledingkasten, wat voorziet in extra opbergruimte en een opgeruimd geheel. De badkamer is ruim opgezet en uitgevoerd in sfeervolle Japandi stijl, met boog nissen en rustgevende kleuren die een gevoel van ontspanning creëren. De ruimte beschikt over zowel een douche als een extra groot bubbelbad, dubbele wastafel en toilet. Tweede verdieping Tweede verdieping De ruime zolder biedt volop mogelijkheden: een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte behoren tot de opties. Hier vind je ook de aansluitingen voor de wasmachine en CV ketel uit 2010. De zolder biedt een ruimte die volledig is gewijd aan opslag. Daarnaast is er onder het gehele schuine dak extra bergruimte, bereikbaar via handige schuifdeuren, waardoor je nooit gebrek zult hebben aan plek voor al je spullen. Tuin De grote, mooi aangelegde tuin op het zuiden is onderhoudsvriendelijk, beschikt over een stenen berging en heeft tevens toegang middels grote dubbele poort. Hier is volop ruimte om te genieten met familie en vrienden. Aan de zijkant van het huis is een overkapping, ideaal voor het stallen van fietsen. Bijzonderheden Bijzonderheden ? 14 zonnepanelen voor duurzame energieopwekking ? Energielabel C ? Mooie hoekwoning, volledig gerenoveerd, strak en stijlvol ingericht ? Grote, mooi aangelegde tuin op het zuiden met overkapping voor fietsen en schuur ? Grote woonkeuken met eiland met moderne inbouwapparatuur ? Combinatie stroom en gas, koken op inductie ? Visgraat pvc-klikvloer op de begane grond ? Laminaatvloeren in de overige ruimtes ? Ruim badkamer in sfeervolle Japandi stijl ? CV Ketel uit 2010, laatste onderhoud in januari 2025 ? Glasvezel aanwezig ? Lage stookkosten: ca. €139 p/m (3 personen) ? Veel bergruimte Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Butler Makelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen Vastgoed Nederland makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Prêt immobilier berekenen

€ 559.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 572.030

3,04%

Annuellement

%

€ 27.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 559.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
136 m²
Superficie du terrain
220 m²
Contenu
480 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
92 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
15-08-2025
Date de vente
24-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafelmeubel, en zitbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3068

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.