Aller directement au contenu
Logo de VERRA Makelaars

Henegouwerlaan 110 E

3014CG Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 4.687

Galerie de photos

Henegouwerlaan 110 E Rotterdam
Photo 27
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervol stadsappartement met stijl en comfort, op een toplocatie in hartje Rotterdam Omgeving Welkom op de Henegouwerlaan, waar het stadsleven en comfort naadloos samenkomen. Gelegen aan een karakteristieke laan in het bruisende centrum van Rotterdam, loop je binnen enkele minuten naar het Centraal Station, hippe koffietentjes, gezellige restaurants en het dynamische winkelgebied. Ook het groen van Het Park en de West-Kruiskade liggen om de hoek ideaal voor zowel rustzoekers als stadsgenieters. Met een uitstekende bereikbaarheid via openbaar vervoer én uitvalswegen is dit appartement een ideale uitvalsbasis voor de moderne stedeling. Rotterdam Centraal ligt op slechts 10 minuten lopen (of 5 minuten met de tram), en voor de dagelijkse boodschappen is Albert Heijn op slechts 1 minuut loopafstand gemak op z’n best. Indeling Op de eerste verdieping kom je binnen in een verzorgd appartement met een prettige en functionele indeling. De centrale hal vormt het hart van de woning en geeft toegang tot vrijwel alle ruimtes. Aan de achterzijde bevinden zich twee kamers. De eerste doet dienst als slaapkamer: een rustige, goed bemeten ruimte waar je je gemakkelijk kunt terugtrekken. De tweede kamer, nu ingericht als werkkamer, is flexibel inzetbaar of je nu vanuit huis werkt, logés ontvangt of gewoon wat extra ruimte zoekt voor een hobby of opberging. Bij de voordeur, aan de rustige achterzijde van het pand, hebben de huidige bewoners een eenvoudige maar sfeervolle zitplek gecreëerd. Hier zit je beschut, met verrassend veel rust om je heen een fijne plek voor een kop koffie in de ochtendzon of even een moment buiten na een drukke dag. Aan de voorzijde van het appartement ligt de lichte woonkamer met open eetgedeelte. Grote ramen brengen volop daglicht naar binnen en bieden uitzicht op de karakteristieke Henegouwerlaan. De ruimte voelt ruim en open, met voldoende mogelijkheden voor een comfortabele zithoek én een royale eettafel. Vanuit de woonkamer loop je door naar de keuken, die centraal in de woning ligt. Deze is praktisch opgezet, met voldoende werk- en opbergruimte. Hier kook je met gemak iets snels of juist uitgebreid voor jezelf of gasten. Terug in de hal vind je nog een handige berging, voorzien van een aansluiting voor de wasmachine en droger netjes uit het zicht, maar altijd binnen handbereik. De badkamer is verzorgd en efficiënt ingericht met een douchebad en een wastafel met meubel en radiator. Het toilet bevindt zich apart, eveneens bereikbaar via de hal – comfortabel in gebruik en prettig voor bezoek. Kortom: een licht en comfortabel appartement met een doordachte indeling, rustige buitenzitplek en een ligging midden in de stad ideaal voor wie zoekt naar een fijne plek om thuis te komen in Rotterdam. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1994 - Energielabel A - Woonoppervlakte: 79,4 m² (conform NEN 2580); - Actieve VVE met een bijdrage van €188,02,- per maand - Twee ruime slaapkamers - Erfpacht loopt tot 30 januari 2092, erfpacht is afgekocht tot 14 juli 2060 - Oplevering in overleg - Ouderdoms-, materialenclausule van toepassing Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de gegevens, tekst en foto's van dit object. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, tussenverdieping (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
80 m²
Contenu
236 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1994
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Erfpacht (einddatum erfpacht: 31-01-2092)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
23-10-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3014

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.