Jump to content
Logo of VERRA Makelaars

Henegouwerlaan 110 E

3014CG Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 4.687

Photo Gallery

Henegouwerlaan 110 E Rotterdam
Photo 27
Claim profile to display media.

Description

Sfeervol stadsappartement met stijl en comfort, op een toplocatie in hartje Rotterdam Omgeving Welkom op de Henegouwerlaan, waar het stadsleven en comfort naadloos samenkomen. Gelegen aan een karakteristieke laan in het bruisende centrum van Rotterdam, loop je binnen enkele minuten naar het Centraal Station, hippe koffietentjes, gezellige restaurants en het dynamische winkelgebied. Ook het groen van Het Park en de West-Kruiskade liggen om de hoek ideaal voor zowel rustzoekers als stadsgenieters. Met een uitstekende bereikbaarheid via openbaar vervoer én uitvalswegen is dit appartement een ideale uitvalsbasis voor de moderne stedeling. Rotterdam Centraal ligt op slechts 10 minuten lopen (of 5 minuten met de tram), en voor de dagelijkse boodschappen is Albert Heijn op slechts 1 minuut loopafstand gemak op z’n best. Indeling Op de eerste verdieping kom je binnen in een verzorgd appartement met een prettige en functionele indeling. De centrale hal vormt het hart van de woning en geeft toegang tot vrijwel alle ruimtes. Aan de achterzijde bevinden zich twee kamers. De eerste doet dienst als slaapkamer: een rustige, goed bemeten ruimte waar je je gemakkelijk kunt terugtrekken. De tweede kamer, nu ingericht als werkkamer, is flexibel inzetbaar of je nu vanuit huis werkt, logés ontvangt of gewoon wat extra ruimte zoekt voor een hobby of opberging. Bij de voordeur, aan de rustige achterzijde van het pand, hebben de huidige bewoners een eenvoudige maar sfeervolle zitplek gecreëerd. Hier zit je beschut, met verrassend veel rust om je heen een fijne plek voor een kop koffie in de ochtendzon of even een moment buiten na een drukke dag. Aan de voorzijde van het appartement ligt de lichte woonkamer met open eetgedeelte. Grote ramen brengen volop daglicht naar binnen en bieden uitzicht op de karakteristieke Henegouwerlaan. De ruimte voelt ruim en open, met voldoende mogelijkheden voor een comfortabele zithoek én een royale eettafel. Vanuit de woonkamer loop je door naar de keuken, die centraal in de woning ligt. Deze is praktisch opgezet, met voldoende werk- en opbergruimte. Hier kook je met gemak iets snels of juist uitgebreid voor jezelf of gasten. Terug in de hal vind je nog een handige berging, voorzien van een aansluiting voor de wasmachine en droger netjes uit het zicht, maar altijd binnen handbereik. De badkamer is verzorgd en efficiënt ingericht met een douchebad en een wastafel met meubel en radiator. Het toilet bevindt zich apart, eveneens bereikbaar via de hal – comfortabel in gebruik en prettig voor bezoek. Kortom: een licht en comfortabel appartement met een doordachte indeling, rustige buitenzitplek en een ligging midden in de stad ideaal voor wie zoekt naar een fijne plek om thuis te komen in Rotterdam. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1994 - Energielabel A - Woonoppervlakte: 79,4 m² (conform NEN 2580); - Actieve VVE met een bijdrage van €188,02,- per maand - Twee ruime slaapkamers - Erfpacht loopt tot 30 januari 2092, erfpacht is afgekocht tot 14 juli 2060 - Oplevering in overleg - Ouderdoms-, materialenclausule van toepassing Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de gegevens, tekst en foto's van dit object. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, tussenverdieping (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
80 m²
Content
236 m³
Building bound outdoor space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1994
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Erfpacht (einddatum erfpacht: 31-01-2092)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
23-10-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3014

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.