Aller directement au contenu
Logo de Woonzicht Makelaars

Heymansstraat 15

3076CD Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu sous réserve

€ 250.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 256.850

Prix d'achat /m²: € 3.472

Galerie de photos

Heymansstraat 15 Rotterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Heymansstraat 15 – Instapklare 4-kamer appartement met lift, berging en toekomstvisie. Aan de rustige Heymansstraat ligt deze sfeervolle en volledig gerenoveerde 4-kamer woning, gelegen op eigen grond. In maart 2023 is de woning aan de binnenzijde volledig gerenoveerd, waardoor het appartement direct instapklaar is. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 78 m² en telt drie volwaardige slaapkamers, ideaal voor stellen, gezinnen of thuiswerkers. De moderne inbouwkeuken met inbouwapparatuur vormt het hart van de woning en sluit perfect aan bij het comfortabele en praktische karakter van het appartement. Het appartementencomplex beschikt over een lift geschikt voor 4 à 5 personen en een eigen berging, ideaal voor fietsen en extra opslagruimte. Dagelijkse voorzieningen, supermarkten en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand, wat zorgt voor optimaal gemak in het dagelijks leven. Indeling van de wonig -Entree: Via de eigen voordeur kom je binnen in een nette, lichte hal. De ruimte is praktisch ingericht en biedt plek voor een garderobe. De glazen binnendeur zorgt voor extra daglicht en geeft een ruimtelijk gevoel. -Hal: De hal is strak en licht afgewerkt met witte wanden, een grijze laminaatvloer en een wit plafond. Vanuit de hal is er toegang tot de verschillende vertrekken van de woning en zorgt de open indeling. -Woonkamer: Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en bieden vrij uitzicht op groen. De neutrale afwerking en strakke vloer geven de ruimte een moderne uitstraling en maken het eenvoudig om deze naar eigen smaak in te richten. De woonkamer biedt voldoende plek voor zowel een zit- als eethoek en vormt een prettige leefruimte. -Keuken: De keuken heeft een moderne, verzorgde uitstraling en is praktisch ingedeeld met voldoende werk- en opbergruimte voor dagelijks comfort. Dankzij het raam geniet de ruimte van veel natuurlijk licht en een prettige sfeer. De keuken is aangeschaft op 9 juni 2023 en verkeert in uitstekende, goed onderhouden staat. Op de keukenkasten geldt nog garantie tot 9 juni 2028 (factuur aanwezig). De inbouwapparatuur is circa 2,5 jaar oud en, hoewel deze buiten de fabrieksgarantie valt, altijd zorgvuldig gebruikt en goed onderhouden. -Slaapkamer I: Gelegen aan de achterzijde is deze lichte slaapkamer met witte wanden, grijs Betonlook laminaat. Via de balkondeur is er directe toegang tot het balkon en komt veel daglicht binnen. -Slaapkamer II: Gelegen aan de voorzijde is deze lichte slaapkamer met strak afgewerkte, lichte wanden, grijs Betonlook laminaat en een wit plafond. Het grote raam zorgt voor veel daglicht en een prettige sfeer. -Slaapkamer III: Gelegen aan de voorzijde bevindt zich deze lichte slaapkamer, afgewerkt met strakke witte wanden, een grijs betonlook laminaatvloer en een wit plafond. Dankzij het grote raam valt er veel daglicht binnen, wat zorgt voor een frisse en rustige sfeer in de ruimte. -Badkamer: De badkamer is volledig betegeld en netjes afgewerkt. De lichte wandtegels in combinatie met de donkere vloer zorgen voor een frisse en verzorgde uitstraling. -Toilet: Het toilet is volledig betegeld en verzorgd afgewerkt. De lichte wandtegels en donkere vloer zorgen voor een nette en tijdloze uitstraling. -Balkon: Het balkon is afgewerkt met houten vlondertegels en biedt een groen en rustig uitzicht op bomen, gras en omliggende woongebouwen. Een fijne buitenruimte met voldoende privacy en een open gevoel. -Installatiekast: De woning beschikt over een technische kast waarin de waterboiler is geplaatst. Deze kast is voorzien van elektra en biedt daarnaast voldoende ruimte voor het aansluiten van een wasdroger, wat zorgt voor extra praktisch gemak in het dagelijks gebruik. Bijzonderheden: Bouwjaar 1963; Energielabel F; Volle eigendom; Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Woonzicht Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 250.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 256.850

2,78%

Annuellement

%

€ 12.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 250.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
72 m²
Contenu
229 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1963
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Chauffage
Blokverwarming
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk

Planification

Proposé depuis
16-01-2026
Date de vente
13-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3076

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.