Aller directement au contenu
Logo de HZ Makelaars BV

Hugo Molenaarstraat 32 B

3022NS Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 3.571

Galerie de photos

Hugo Molenaarstraat 32 B Rotterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Hugo Molenaarstraat 32-b, Rotterdam Ruime bovenwoning, verdeeld over twee verdiepingen, met zes slaapkamers en balkon Wonen op een centrale locatie in Rotterdam, met verrassend veel ruimte en mogelijkheden? Deze dubbele bovenwoning van maar liefst 119 m² aan de Hugo Molenaarstraat 32b bied je alle potentie die je zoekt. Verdeeld over twee woonlagen beschik je hier over een royale woonkamer met aparte eetkamer, een balkon, zes slaapkamers, een aparte keuken en een nette badkamer. De woning is door de jaren heen deels gemoderniseerd, maar biedt jou de kans om er écht jouw thuis van te maken. Dankzij de slimme indeling is er genoeg plek voor een groot gezin, een thuiskantoor of hobbyruimte. En met het balkon op het westen geniet je hier aan het einde van de dag ook nog van de zon. Ben jij klaar voor een woning met ruimte én karakter, midden in de stad? Lees dan vooral verder. De buurt De Hugo Molenaarstraat ligt in het levendige Middelland, een populaire wijk op steenworp afstand van het centrum van Rotterdam. Hier woon je tussen karakteristieke gevels en met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, speciaalzaken en horeca vind je om de hoek, net als scholen en openbaar vervoer. Met de tram of metro ben je zo op Rotterdam Centraal of in het bruisende stadscentrum. Liever even ontspannen? Het nabijgelegen Vroesenpark en het Essenburgpark bieden volop groen. Ook de snelweg A13/A20 is binnen enkele minuten bereikbaar, ideaal voor forenzen. Begane grond Via een eigen voordeur op straatniveau betreed je de woning. Je loopt via de trap naar de eerste verdieping waar het echte wooncomfort begint. Tweede verdieping De eerste verdieping is ingericht als woonverdieping. Aan de achterzijde vind je een ruime woonkamer met openslaande balkondeuren, waardoor het daglicht rijkelijk naar binnen valt. De gesloten keuken is voorzien van een hoekmeubel met diverse apparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven en koel-/vriescombinatie. Hoewel de keuken een upgrade kan gebruiken, is het wel functioneel. Aan de andere zijde bevinden zich twee slaapkamers, beide goed van formaat en daardoor ideaal als werkkamer of logeerkamer. Ook is hier een toilet met fonteintje aanwezig, praktisch voor jou en je gasten. Derde verdieping De trap leidt je naar de tweede verdieping, waar je nog vier slaapkamers aantreft. De kamers zijn voorzien van veel lichtinval dankzij de grote raampartijen. De badkamer is in de loop der jaren gemoderniseerd en uitgevoerd in een lichte kleurstelling. Hier beschik je over een douche, een wastafelmeubel met spiegelkast en veel opbergruimte, en moderne betegeling tot aan het plafond. Buitenruimte Het balkon ligt op het westen en is bereikbaar via openslaande deuren vanuit de eetkamer. Dit is een fijne plek om aan het einde van de dag te ontspannen met een drankje in de zon. Het balkon kijkt uit over de groene binnentuinen van het bouwblok, wat zorgt voor rust en privacy midden in de stad. Bijzonderheden • Dubbele bovenwoning met volop potentie • Verdeeld over twee verdiepingen • Modernisering is gewenst • Woonoppervlak van ca. 119 m² • In totaal zes slaapkamers • Balkon op het westen • Badkamer reeds gemoderniseerd • Eigen entree op de begane grond Afsluiting Zoek je een ruime woning met eindeloos veel mogelijkheden op een centrale plek in Rotterdam? Deze dubbele bovenwoning aan de Hugo Molenaarstraat bied je de ruimte om te wonen, werken en ontspannen. Laat je inspireren door de indeling, zie de potentie en maak het jouw eigen droomplek. Plan snel een bezichtiging in en ontdek zelf de charme van deze bovenwoning! Bezichtigingen: Voor het maken van een afspraak kunt u reageren via de email of bellen. Aanvullende informatie: Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Wij adviseren u om contact met ons op te nemen bij interesse in deze woning of u door een eigen makelaar te laten bijstaan. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
119 m²
Contenu
394 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1921
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha ( combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Parkieren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
06-06-2025
Date de vente
27-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3022

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.