Ir directamente al contenido
Logotipo de HZ Makelaars BV

Hugo Molenaarstraat 32 B

3022NS Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 3.571

Galería de fotos

Hugo Molenaarstraat 32 B Rotterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Hugo Molenaarstraat 32-b, Rotterdam Ruime bovenwoning, verdeeld over twee verdiepingen, met zes slaapkamers en balkon Wonen op een centrale locatie in Rotterdam, met verrassend veel ruimte en mogelijkheden? Deze dubbele bovenwoning van maar liefst 119 m² aan de Hugo Molenaarstraat 32b bied je alle potentie die je zoekt. Verdeeld over twee woonlagen beschik je hier over een royale woonkamer met aparte eetkamer, een balkon, zes slaapkamers, een aparte keuken en een nette badkamer. De woning is door de jaren heen deels gemoderniseerd, maar biedt jou de kans om er écht jouw thuis van te maken. Dankzij de slimme indeling is er genoeg plek voor een groot gezin, een thuiskantoor of hobbyruimte. En met het balkon op het westen geniet je hier aan het einde van de dag ook nog van de zon. Ben jij klaar voor een woning met ruimte én karakter, midden in de stad? Lees dan vooral verder. De buurt De Hugo Molenaarstraat ligt in het levendige Middelland, een populaire wijk op steenworp afstand van het centrum van Rotterdam. Hier woon je tussen karakteristieke gevels en met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, speciaalzaken en horeca vind je om de hoek, net als scholen en openbaar vervoer. Met de tram of metro ben je zo op Rotterdam Centraal of in het bruisende stadscentrum. Liever even ontspannen? Het nabijgelegen Vroesenpark en het Essenburgpark bieden volop groen. Ook de snelweg A13/A20 is binnen enkele minuten bereikbaar, ideaal voor forenzen. Begane grond Via een eigen voordeur op straatniveau betreed je de woning. Je loopt via de trap naar de eerste verdieping waar het echte wooncomfort begint. Tweede verdieping De eerste verdieping is ingericht als woonverdieping. Aan de achterzijde vind je een ruime woonkamer met openslaande balkondeuren, waardoor het daglicht rijkelijk naar binnen valt. De gesloten keuken is voorzien van een hoekmeubel met diverse apparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven en koel-/vriescombinatie. Hoewel de keuken een upgrade kan gebruiken, is het wel functioneel. Aan de andere zijde bevinden zich twee slaapkamers, beide goed van formaat en daardoor ideaal als werkkamer of logeerkamer. Ook is hier een toilet met fonteintje aanwezig, praktisch voor jou en je gasten. Derde verdieping De trap leidt je naar de tweede verdieping, waar je nog vier slaapkamers aantreft. De kamers zijn voorzien van veel lichtinval dankzij de grote raampartijen. De badkamer is in de loop der jaren gemoderniseerd en uitgevoerd in een lichte kleurstelling. Hier beschik je over een douche, een wastafelmeubel met spiegelkast en veel opbergruimte, en moderne betegeling tot aan het plafond. Buitenruimte Het balkon ligt op het westen en is bereikbaar via openslaande deuren vanuit de eetkamer. Dit is een fijne plek om aan het einde van de dag te ontspannen met een drankje in de zon. Het balkon kijkt uit over de groene binnentuinen van het bouwblok, wat zorgt voor rust en privacy midden in de stad. Bijzonderheden • Dubbele bovenwoning met volop potentie • Verdeeld over twee verdiepingen • Modernisering is gewenst • Woonoppervlak van ca. 119 m² • In totaal zes slaapkamers • Balkon op het westen • Badkamer reeds gemoderniseerd • Eigen entree op de begane grond Afsluiting Zoek je een ruime woning met eindeloos veel mogelijkheden op een centrale plek in Rotterdam? Deze dubbele bovenwoning aan de Hugo Molenaarstraat bied je de ruimte om te wonen, werken en ontspannen. Laat je inspireren door de indeling, zie de potentie en maak het jouw eigen droomplek. Plan snel een bezichtiging in en ontdek zelf de charme van deze bovenwoning! Bezichtigingen: Voor het maken van een afspraak kunt u reageren via de email of bellen. Aanvullende informatie: Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Wij adviseren u om contact met ons op te nemen bij interesse in deze woning of u door een eigen makelaar te laten bijstaan. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
119 m²
Contenido
394 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1921
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha ( combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Aparcar
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
06-06-2025
Fecha de venta
27-07-2025

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3022

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.