Direkt zum Inhalt
Logo von HZ Makelaars BV

Hugo Molenaarstraat 32 B

3022NS Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 3.571

Fotoalbum

Hugo Molenaarstraat 32 B Rotterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Hugo Molenaarstraat 32-b, Rotterdam Ruime bovenwoning, verdeeld over twee verdiepingen, met zes slaapkamers en balkon Wonen op een centrale locatie in Rotterdam, met verrassend veel ruimte en mogelijkheden? Deze dubbele bovenwoning van maar liefst 119 m² aan de Hugo Molenaarstraat 32b bied je alle potentie die je zoekt. Verdeeld over twee woonlagen beschik je hier over een royale woonkamer met aparte eetkamer, een balkon, zes slaapkamers, een aparte keuken en een nette badkamer. De woning is door de jaren heen deels gemoderniseerd, maar biedt jou de kans om er écht jouw thuis van te maken. Dankzij de slimme indeling is er genoeg plek voor een groot gezin, een thuiskantoor of hobbyruimte. En met het balkon op het westen geniet je hier aan het einde van de dag ook nog van de zon. Ben jij klaar voor een woning met ruimte én karakter, midden in de stad? Lees dan vooral verder. De buurt De Hugo Molenaarstraat ligt in het levendige Middelland, een populaire wijk op steenworp afstand van het centrum van Rotterdam. Hier woon je tussen karakteristieke gevels en met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, speciaalzaken en horeca vind je om de hoek, net als scholen en openbaar vervoer. Met de tram of metro ben je zo op Rotterdam Centraal of in het bruisende stadscentrum. Liever even ontspannen? Het nabijgelegen Vroesenpark en het Essenburgpark bieden volop groen. Ook de snelweg A13/A20 is binnen enkele minuten bereikbaar, ideaal voor forenzen. Begane grond Via een eigen voordeur op straatniveau betreed je de woning. Je loopt via de trap naar de eerste verdieping waar het echte wooncomfort begint. Tweede verdieping De eerste verdieping is ingericht als woonverdieping. Aan de achterzijde vind je een ruime woonkamer met openslaande balkondeuren, waardoor het daglicht rijkelijk naar binnen valt. De gesloten keuken is voorzien van een hoekmeubel met diverse apparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven en koel-/vriescombinatie. Hoewel de keuken een upgrade kan gebruiken, is het wel functioneel. Aan de andere zijde bevinden zich twee slaapkamers, beide goed van formaat en daardoor ideaal als werkkamer of logeerkamer. Ook is hier een toilet met fonteintje aanwezig, praktisch voor jou en je gasten. Derde verdieping De trap leidt je naar de tweede verdieping, waar je nog vier slaapkamers aantreft. De kamers zijn voorzien van veel lichtinval dankzij de grote raampartijen. De badkamer is in de loop der jaren gemoderniseerd en uitgevoerd in een lichte kleurstelling. Hier beschik je over een douche, een wastafelmeubel met spiegelkast en veel opbergruimte, en moderne betegeling tot aan het plafond. Buitenruimte Het balkon ligt op het westen en is bereikbaar via openslaande deuren vanuit de eetkamer. Dit is een fijne plek om aan het einde van de dag te ontspannen met een drankje in de zon. Het balkon kijkt uit over de groene binnentuinen van het bouwblok, wat zorgt voor rust en privacy midden in de stad. Bijzonderheden • Dubbele bovenwoning met volop potentie • Verdeeld over twee verdiepingen • Modernisering is gewenst • Woonoppervlak van ca. 119 m² • In totaal zes slaapkamers • Balkon op het westen • Badkamer reeds gemoderniseerd • Eigen entree op de begane grond Afsluiting Zoek je een ruime woning met eindeloos veel mogelijkheden op een centrale plek in Rotterdam? Deze dubbele bovenwoning aan de Hugo Molenaarstraat bied je de ruimte om te wonen, werken en ontspannen. Laat je inspireren door de indeling, zie de potentie en maak het jouw eigen droomplek. Plan snel een bezichtiging in en ontdek zelf de charme van deze bovenwoning! Bezichtigingen: Voor het maken van een afspraak kunt u reageren via de email of bellen. Aanvullende informatie: Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Wij adviseren u om contact met ons op te nemen bij interesse in deze woning of u door een eigen makelaar te laten bijstaan. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
119 m²
Inhalt
394 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1921
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha ( combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Parken
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-06-2025
Verkaufsdatum
27-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3022

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.