Aller directement au contenu
Logo de Waarts Makelaars

Jaap van der Hoekplaats 104

3067AD Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 335.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 343.550

Prix d'achat /m²: € 6.203

Galerie de photos

Jaap van der Hoekplaats 104 Rotterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklaar nieuwbouwappartement op de 4e verdieping met balkon én eigen parkeerplaats. Ben jij op zoek naar een fris en modern appartement op een fijne locatie in Rotterdam? Dan is dit recent opgeleverde appartement in het nieuwbouwproject Alex absoluut de moeite waard om te bekijken! Dit is je kans om als eerste eigenaar in een nog niet eerder bewoonde woning te stappen. Gelegen op de 4e verdieping, met een royale indeling en een prettig balkon op het Zuiden, biedt dit appartement alles wat je van een nieuwbouwwoning mag verwachten: energiezuinig, onderhoudsarm en compleet afgewerkt. De locatie is ideaal voor wie op zoek is naar rust én bereikbaarheid. De wijk Lage Land in stadsdeel Prins Alexander staat bekend om zijn groene karakter en goede voorzieningen. Je woont hier op loopafstand van winkelcentrum Het Lage Land, en ook de Alexandrium Megastores zijn dichtbij. Het openbaar vervoer – metro, trein en bus – is uitstekend geregeld, en via de uitvalswegen zit je zo op de A16 of A20. Natuurgebieden zoals het Kralingse Bos, Lage Bergse Bos en de Zevenhuizerplas liggen op fietsafstand. Indeling 4e verdieping Binnenkomst in een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken van het appartement. De meterkast en het moderne toilet voorzien van hangend closet bevinden zich aan de voorzijde van de woning. Rechts van de meterkast een handige en ruime berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. Tegenover de entree de woonkamer van circa 23 m². De woonkamer is voorzien van grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. De open keuken, uitgevoerd in neutraal lichtgrijs, is uitgerust met moderne inbouwapparatuur waaronder een koel-/vriescombinatie, combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de woonkamer toegang tot het balkon van circa 7 m² die tevens ook vanuit de naastgelegen slaapkamer te betreden is. De slaapkamer, rustig gelegen aan de achterzijde, is van goed formaat en beslaat ruim 11 m². Direct naast de slaapkamer de stijlvol afgewerkte badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel in houtlook met dubbele kraan, spiegel en designradiator. Hoogtepunten - Bouwjaar: 2025 - Woonoppervlakte: ca. 54 m² - Gelegen op eigen grond - Balkon op het Zuiden - Volledig voorzien van vloerverwarming - Verwarming en warm water via stadsverwarming - Energielabel A+++, geldig tot 27-11-2034 - Hoogwaardige isolatie: HR+++ glas en ventilatiesysteem met warmteterugwinning - Afwerking met moderne materialen en eigentijdse uitstraling - Woningborg garantie van toepassing - Gezamenlijke fietsenstalling met 2 eigen plekken - Toegang tot een groene, gedeelde daktuin - Privéparkeerplaats in de overdekte parkeergarage ((verplichte afname) - Prijs parkeerplaats: € 25.000,- k.k. (niet inbegrepen in de vraagprijs van het appartement) - Maandelijkse VvE-bijdrage: € 181,57(voor het appartement én de parkeerplaats) - Oplevering kan snel Interesse? Laat deze kans niet aan je voorbijgaan en plan een bezichtiging in. We laten je dit instapklare appartement graag zien!

Prêt immobilier berekenen

€ 335.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 343.550

2,78%

Annuellement

%

€ 16.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 335.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
54 m²
Contenu
179 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2025
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Driedubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
21-05-2025
Date de vente
25-07-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3067

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.