Direct naar de inhoud
Logo van Waarts Makelaars

Jaap van der Hoekplaats 104

3067AD Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 335.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 343.550

Koopprijs /m²: € 6.203

Fotogalerij

Jaap van der Hoekplaats 104 Rotterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklaar nieuwbouwappartement op de 4e verdieping met balkon én eigen parkeerplaats. Ben jij op zoek naar een fris en modern appartement op een fijne locatie in Rotterdam? Dan is dit recent opgeleverde appartement in het nieuwbouwproject Alex absoluut de moeite waard om te bekijken! Dit is je kans om als eerste eigenaar in een nog niet eerder bewoonde woning te stappen. Gelegen op de 4e verdieping, met een royale indeling en een prettig balkon op het Zuiden, biedt dit appartement alles wat je van een nieuwbouwwoning mag verwachten: energiezuinig, onderhoudsarm en compleet afgewerkt. De locatie is ideaal voor wie op zoek is naar rust én bereikbaarheid. De wijk Lage Land in stadsdeel Prins Alexander staat bekend om zijn groene karakter en goede voorzieningen. Je woont hier op loopafstand van winkelcentrum Het Lage Land, en ook de Alexandrium Megastores zijn dichtbij. Het openbaar vervoer – metro, trein en bus – is uitstekend geregeld, en via de uitvalswegen zit je zo op de A16 of A20. Natuurgebieden zoals het Kralingse Bos, Lage Bergse Bos en de Zevenhuizerplas liggen op fietsafstand. Indeling 4e verdieping Binnenkomst in een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken van het appartement. De meterkast en het moderne toilet voorzien van hangend closet bevinden zich aan de voorzijde van de woning. Rechts van de meterkast een handige en ruime berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. Tegenover de entree de woonkamer van circa 23 m². De woonkamer is voorzien van grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. De open keuken, uitgevoerd in neutraal lichtgrijs, is uitgerust met moderne inbouwapparatuur waaronder een koel-/vriescombinatie, combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de woonkamer toegang tot het balkon van circa 7 m² die tevens ook vanuit de naastgelegen slaapkamer te betreden is. De slaapkamer, rustig gelegen aan de achterzijde, is van goed formaat en beslaat ruim 11 m². Direct naast de slaapkamer de stijlvol afgewerkte badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel in houtlook met dubbele kraan, spiegel en designradiator. Hoogtepunten - Bouwjaar: 2025 - Woonoppervlakte: ca. 54 m² - Gelegen op eigen grond - Balkon op het Zuiden - Volledig voorzien van vloerverwarming - Verwarming en warm water via stadsverwarming - Energielabel A+++, geldig tot 27-11-2034 - Hoogwaardige isolatie: HR+++ glas en ventilatiesysteem met warmteterugwinning - Afwerking met moderne materialen en eigentijdse uitstraling - Woningborg garantie van toepassing - Gezamenlijke fietsenstalling met 2 eigen plekken - Toegang tot een groene, gedeelde daktuin - Privéparkeerplaats in de overdekte parkeergarage ((verplichte afname) - Prijs parkeerplaats: € 25.000,- k.k. (niet inbegrepen in de vraagprijs van het appartement) - Maandelijkse VvE-bijdrage: € 181,57(voor het appartement én de parkeerplaats) - Oplevering kan snel Interesse? Laat deze kans niet aan je voorbijgaan en plan een bezichtiging in. We laten je dit instapklare appartement graag zien!

Hypotheek berekenen

€ 335.000

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 343.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 335.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
54 m²
Inhoud
179 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2025
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Driedubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
21-05-2025
Verkoopdatum
25-07-2025

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3067

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.