Jump to content
Logo of Waarts Makelaars

Jaap van der Hoekplaats 104

3067AD Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 335.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.550

2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 343.550

Purchase price /m²: € 6.203

Photo Gallery

Jaap van der Hoekplaats 104 Rotterdam
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

Instapklaar nieuwbouwappartement op de 4e verdieping met balkon én eigen parkeerplaats. Ben jij op zoek naar een fris en modern appartement op een fijne locatie in Rotterdam? Dan is dit recent opgeleverde appartement in het nieuwbouwproject Alex absoluut de moeite waard om te bekijken! Dit is je kans om als eerste eigenaar in een nog niet eerder bewoonde woning te stappen. Gelegen op de 4e verdieping, met een royale indeling en een prettig balkon op het Zuiden, biedt dit appartement alles wat je van een nieuwbouwwoning mag verwachten: energiezuinig, onderhoudsarm en compleet afgewerkt. De locatie is ideaal voor wie op zoek is naar rust én bereikbaarheid. De wijk Lage Land in stadsdeel Prins Alexander staat bekend om zijn groene karakter en goede voorzieningen. Je woont hier op loopafstand van winkelcentrum Het Lage Land, en ook de Alexandrium Megastores zijn dichtbij. Het openbaar vervoer – metro, trein en bus – is uitstekend geregeld, en via de uitvalswegen zit je zo op de A16 of A20. Natuurgebieden zoals het Kralingse Bos, Lage Bergse Bos en de Zevenhuizerplas liggen op fietsafstand. Indeling 4e verdieping Binnenkomst in een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken van het appartement. De meterkast en het moderne toilet voorzien van hangend closet bevinden zich aan de voorzijde van de woning. Rechts van de meterkast een handige en ruime berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. Tegenover de entree de woonkamer van circa 23 m². De woonkamer is voorzien van grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. De open keuken, uitgevoerd in neutraal lichtgrijs, is uitgerust met moderne inbouwapparatuur waaronder een koel-/vriescombinatie, combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de woonkamer toegang tot het balkon van circa 7 m² die tevens ook vanuit de naastgelegen slaapkamer te betreden is. De slaapkamer, rustig gelegen aan de achterzijde, is van goed formaat en beslaat ruim 11 m². Direct naast de slaapkamer de stijlvol afgewerkte badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel in houtlook met dubbele kraan, spiegel en designradiator. Hoogtepunten - Bouwjaar: 2025 - Woonoppervlakte: ca. 54 m² - Gelegen op eigen grond - Balkon op het Zuiden - Volledig voorzien van vloerverwarming - Verwarming en warm water via stadsverwarming - Energielabel A+++, geldig tot 27-11-2034 - Hoogwaardige isolatie: HR+++ glas en ventilatiesysteem met warmteterugwinning - Afwerking met moderne materialen en eigentijdse uitstraling - Woningborg garantie van toepassing - Gezamenlijke fietsenstalling met 2 eigen plekken - Toegang tot een groene, gedeelde daktuin - Privéparkeerplaats in de overdekte parkeergarage ((verplichte afname) - Prijs parkeerplaats: € 25.000,- k.k. (niet inbegrepen in de vraagprijs van het appartement) - Maandelijkse VvE-bijdrage: € 181,57(voor het appartement én de parkeerplaats) - Oplevering kan snel Interesse? Laat deze kans niet aan je voorbijgaan en plan een bezichtiging in. We laten je dit instapklare appartement graag zien!

Mortgage berekenen

€ 335.000

Cost of copper (estimated): € 8.550

2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 343.550

2,78%

Yearly

%

€ 16.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 335.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
54 m²
Content
179 m³
Building bound outdoor space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
2025
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Driedubbel glas en muurisolatie
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Available since
21-05-2025
Sale date
25-07-2025

Additional features

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3067

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.