Aller directement au contenu
Logo de Makelaarsland

Jacob Vrijstraat 9

3076JE Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu sous réserve

€ 795.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 812.750

Prix d'achat /m²: € 4.818

Galerie de photos

Jacob Vrijstraat 9 Rotterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In een uniek straatje op de grens van Rotterdam en Barendrecht ligt deze grote vrijstaande woning met volgroeide tuin. Een straatje waar de buren elkaar kennen en voor elkaar klaar staan. De woning is in de afgelopen jaren intern verbouwd en in 2023 is er een grote aanbouw gerealiseerd. De woning is gelegen op een ruim perceel van 397m² eigen grond! Indeling BEGANE GROND Entree, hal, meterkast, toegang tot woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. Sfeervolle woonkamer met houten vloer die overloopt naar de keuken met royaal kookeiland waarna je uitkomt in het eetgedeelte van de woning grenzend aan de tuin. Deze is voorzien van een licht eiken pvc vloer en openslaande deuren naar de tuin. De woonkamer is voorzien van een gezellige houtkachel (2020). De wanden zijn gestuukt en voorzien van een lichte kleur met 1 accent muur. Het plafond is voorzien van een origineel balkenplafond met stucwerk. De moderne open keuken (2023) springt in het oog met een groot kookeiland en is geheel greep loos. Deze is voorzien van diverse luxe apparatuur zoals; een ruime spoelbak, koelkast, vriezer, inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging, 1 oven en een aparte combi magnetron, close in boiler (2024), een vaatwasser en veel bergruimte. Het geheel is uitgevoerd in mat zwart en afgewerkt met een grijs marmer- look aanrechtblad. De vloer is uitgevoerd in licht eiken pvc met vloerverwarming. Naast de keuken bevind zich het eetgedeelte van de woning welke grenst aan de tuin met openslaande deuren. Met dezelfde pvc vloer en elektrische vloerverwarming (afzonderlijk te bedienen) Doorlopend komt u in de grote slaapkamer op de begane grond, deze is indrukwekkend te noemen. Een vrijstaand bad grenzend aan de tuin en openslaande deuren biedt een mooie plek om te ontspannen. De slaapkamer is voorzien van eigen badkamer met douche en wastafel. Het geheel is voorzien van elektrische vloerverwarming en een airco unit. De woning heeft een aparte wasruimte / bijkeuken voorzien van dezelfde pvc vloer. Hier hangt de grote boiler voor de badkamer deze staat doorgeschakeld naar de CV zodat u nooit zonder warm water komt te zitten. Ruimte voor 2 wasdrogers, 2 wasmachines en een koelkast aansluiting. Er is nog een mogelijkheid om hier een wasbak te plaatsen. Er is een tweede groepenkast aanwezig met uitbreidingsmogelijkheden voor extra zonnepanelen en een thuisbatterij. Vanuit de bijkeuken komt u in een grote ruimte die voor meerdere doeleinde geschikt is. Deze heeft een eigen toilet en ingang. Deze ruimte geeft u de mogelijkheid voor een praktijk/kantoor aan huis of die slaapkamer voor de wat oudere puber met eigen ingang tot het huis. 1e VERDIEPING Ruime overloop Slaapkamer 1 met vaste kastenwand en rolluik. De vliering te bereiken middels een vlizotrap gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer 2 heeft een vaste kast met de CV opstelling (2021) in de bergruimte. Gelegen aan de voorzijde. Tussen de slaapkamers in bevind zich een ruime badkamer met dubbelde inloop douche. Een authentieke werkbank die is aangepast naar een wastafelmeubel met dubbele wasbak. ACHTERTUIN De zeer zonnige achtertuin is gelegen op het westen en biedt veel privacy. De twee betegelde terrassen zorgen ervoor dat u hier de gehele dag van de zon of schaduw kunt genieten. Door de diverse beplanting in deze tuin is de tuin het gehele jaar door een lust voor het oog! Bijzonderheden: - Gelegen op de grens van Rotterdam en Barendrecht - Dorps, gemoedelijk straatje met jaren ’30 karakter - Perceel van ca. 397 m² eigen grond - Parkeergelegenheid voor 1 auto op eigen terrein - Diepe, zonnige achtertuin met volop privacy - De woning boven is voorzien van dubbele beglazing en beneden van Hr++ beglazing - Ruime woonkeuken met veel glas en zicht op de tuin - 3 slaapkamers en vliering - grote multifunctionele ruimte met eigen toegang tot de woning - 2 badkamers en een vrijstaand bad - 3 aparte toiletten - Zonnepanelen (eigendom)

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,04%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
165 m²
Superficie du terrain
397 m²
Contenu
620 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
192 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1929
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel, elektrische verwarming, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Vaillant EcoTec plus (2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen
Sauvetage
Vrijstaand kunststof
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
24-10-2025
Date de vente
10-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, vloerverwarming, wastafel, 2 wastafelmeubels, zitbad, dubbele wastafel, en inloopdouche

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3076

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.