Jump to content
Logo of Makelaarsland

Jacob Vrijstraat 9

3076JE Rotterdam • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 795.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 812.750

Purchase price /m²: € 4.818

Photo Gallery

Jacob Vrijstraat 9 Rotterdam
Photo 82
Claim profile to display media.

Description

In een uniek straatje op de grens van Rotterdam en Barendrecht ligt deze grote vrijstaande woning met volgroeide tuin. Een straatje waar de buren elkaar kennen en voor elkaar klaar staan. De woning is in de afgelopen jaren intern verbouwd en in 2023 is er een grote aanbouw gerealiseerd. De woning is gelegen op een ruim perceel van 397m² eigen grond! Indeling BEGANE GROND Entree, hal, meterkast, toegang tot woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. Sfeervolle woonkamer met houten vloer die overloopt naar de keuken met royaal kookeiland waarna je uitkomt in het eetgedeelte van de woning grenzend aan de tuin. Deze is voorzien van een licht eiken pvc vloer en openslaande deuren naar de tuin. De woonkamer is voorzien van een gezellige houtkachel (2020). De wanden zijn gestuukt en voorzien van een lichte kleur met 1 accent muur. Het plafond is voorzien van een origineel balkenplafond met stucwerk. De moderne open keuken (2023) springt in het oog met een groot kookeiland en is geheel greep loos. Deze is voorzien van diverse luxe apparatuur zoals; een ruime spoelbak, koelkast, vriezer, inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging, 1 oven en een aparte combi magnetron, close in boiler (2024), een vaatwasser en veel bergruimte. Het geheel is uitgevoerd in mat zwart en afgewerkt met een grijs marmer- look aanrechtblad. De vloer is uitgevoerd in licht eiken pvc met vloerverwarming. Naast de keuken bevind zich het eetgedeelte van de woning welke grenst aan de tuin met openslaande deuren. Met dezelfde pvc vloer en elektrische vloerverwarming (afzonderlijk te bedienen) Doorlopend komt u in de grote slaapkamer op de begane grond, deze is indrukwekkend te noemen. Een vrijstaand bad grenzend aan de tuin en openslaande deuren biedt een mooie plek om te ontspannen. De slaapkamer is voorzien van eigen badkamer met douche en wastafel. Het geheel is voorzien van elektrische vloerverwarming en een airco unit. De woning heeft een aparte wasruimte / bijkeuken voorzien van dezelfde pvc vloer. Hier hangt de grote boiler voor de badkamer deze staat doorgeschakeld naar de CV zodat u nooit zonder warm water komt te zitten. Ruimte voor 2 wasdrogers, 2 wasmachines en een koelkast aansluiting. Er is nog een mogelijkheid om hier een wasbak te plaatsen. Er is een tweede groepenkast aanwezig met uitbreidingsmogelijkheden voor extra zonnepanelen en een thuisbatterij. Vanuit de bijkeuken komt u in een grote ruimte die voor meerdere doeleinde geschikt is. Deze heeft een eigen toilet en ingang. Deze ruimte geeft u de mogelijkheid voor een praktijk/kantoor aan huis of die slaapkamer voor de wat oudere puber met eigen ingang tot het huis. 1e VERDIEPING Ruime overloop Slaapkamer 1 met vaste kastenwand en rolluik. De vliering te bereiken middels een vlizotrap gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer 2 heeft een vaste kast met de CV opstelling (2021) in de bergruimte. Gelegen aan de voorzijde. Tussen de slaapkamers in bevind zich een ruime badkamer met dubbelde inloop douche. Een authentieke werkbank die is aangepast naar een wastafelmeubel met dubbele wasbak. ACHTERTUIN De zeer zonnige achtertuin is gelegen op het westen en biedt veel privacy. De twee betegelde terrassen zorgen ervoor dat u hier de gehele dag van de zon of schaduw kunt genieten. Door de diverse beplanting in deze tuin is de tuin het gehele jaar door een lust voor het oog! Bijzonderheden: - Gelegen op de grens van Rotterdam en Barendrecht - Dorps, gemoedelijk straatje met jaren ’30 karakter - Perceel van ca. 397 m² eigen grond - Parkeergelegenheid voor 1 auto op eigen terrein - Diepe, zonnige achtertuin met volop privacy - De woning boven is voorzien van dubbele beglazing en beneden van Hr++ beglazing - Ruime woonkeuken met veel glas en zicht op de tuin - 3 slaapkamers en vliering - grote multifunctionele ruimte met eigen toegang tot de woning - 2 badkamers en een vrijstaand bad - 3 aparte toiletten - Zonnepanelen (eigendom)

Mortgage berekenen

€ 795.000

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 812.750

3,04%

Yearly

%

€ 39.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 795.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
165 m²
Land area
397 m²
Content
620 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
192 m²

Construction and Energy

Year of construction
1929
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel, elektrische verwarming, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Vaillant EcoTec plus (2021, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het westen
Salvage
Vrijstaand kunststof
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
24-10-2025
Sale date
10-04-2026

Bathroom facilities

Douche, vloerverwarming, wastafel, 2 wastafelmeubels, zitbad, dubbele wastafel, en inloopdouche

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3076

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.