Aller directement au contenu
Logo de Vrieling Makelaars | NVM | Qualis

Jericholaan 111 A 02

3061HD Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Mijnsheerenland

Galerie de photos

Jericholaan 111 A 02 Rotterdam
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stijlvol wonen in een klassiek pand uit 1902, met patio en karakter. Aan de statige Jericholaan, één van de mooiste lanen van Rotterdam, ligt dit bijzondere appartement verdeeld over twee woonlagen met een patio. Het pand stamt uit 1902 en ademt de sfeer en grandeur van die tijd, maar biedt tegelijk het comfort van nu. Hoge plafonds, glas-in-loodramen en een sfeervolle open haard vormen de basis van dit huis met karakter. Het geheel wordt compleet gemaakt door de rustige ligging in de wijk Kralingen, waar het levendige stadsleven en het groen van het Kralingse Bos en de Kralingse Plas elkaar ontmoeten. Hier woon je in een van de meest gewilde buurten van de stad, met gezellige winkels, sfeervolle cafés en goede restaurants binnen handbereik, terwijl de natuur altijd dichtbij is. De woning combineert historie met praktisch wooncomfort. De woonkamer voelt ruimtelijk en licht, de keuken is ingericht om te koken en samen te tafelen, terwijl het souterrain verrassend veel mogelijkheden biedt voor slapen, werken of ontspannen. De patio vormt een heerlijk verlengstuk van de woonruimte en biedt een intiem buitenplekje midden in de stad. Samen met de fijne badkamer en de ruime bergruimtes maakt dit de woning tot een ideale plek voor wie op zoek is naar karakter, comfort en een toplocatie. INDELING BEL-ETAGE De woning wordt betreden via een statige entree die uitkomt in de hal met toilet en de trap naar beneden. Vanuit hier stap je de lichte woonkamer binnen, een ruimte die direct indruk maakt met haar hoge plafonds van maar liefst 3,40 meter, de sfeervolle open haard en de grote ramen met glas-in-lood die het daglicht prachtig filteren. Aan de andere zijde van de woning bevindt zich de keuken met eetgedeelte, een plek die uitnodigt om samen te komen. De keuken is uitgerust met een kookeiland met een 4-pits gasfornuis en afzuigkap en een gedeelte met vaatwasser, koelkast en oven. De ruimte wordt omlijst door hoge ramen met glas-in-lood en een plafondhoogte van circa 2,75 meter, wat de kamer een lichte en open uitstraling geeft. Meerdere bergingen bieden praktische opbergruimte, waarvan één tevens de cv-ketel (Nefit) herbergt. SOUTERRAIN Via de trap naar beneden kom je in het verrassend ruime souterrain. De royale overloop biedt meerdere bergkasten, waaronder één met de wasmachine-opstelling, en geeft toegang tot de patio, de slaapkamers en de badkamer. De eerste slaapkamer is ruim van opzet en daardoor uitstekend geschikt als master bedroom, met een plafondhoogte variërend tussen circa 1,77 en 1,88 meter. De tweede slaapkamer heeft een hoogte van circa 2,27 meter en is eveneens prettig in gebruik, met daarnaast de meterkast binnen handbereik. De badkamer is modern en verzorgd, voorzien van een douchecabine, een wastafelmeubel met praktische opbergruimte, een toilet en een designradiator. Het strakke tegelwerk, de inbouwspots en de mechanische ventilatie maken het geheel compleet en geven de ruimte een frisse, eigentijdse uitstraling. PATIO De patio is een intieme buitenruimte waar je midden in de stad toch in alle rust kunt genieten. Een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtendzon of een ontspannen borrel aan het eind van de dag. AFMETINGEN Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden. ALGEMEEN Bouwjaar: 1902 Eigen grond Woonoppervlakte: ± 83m2 VvE is ingeschreven in de Kamer van Koophandel en heeft een gemeenschappelijke opstalverzekering Energielabel: D (voorlopig, definitief label volgt) Verwarming en warmwater middels CV-Ketel Een van de slaapkamers heeft een hoogte van circa 1,80 meter en is om die reden niet bij het woonoppervlak gerekend. In de kenmerken en deze tekst is deze ruimte echter wel als slaapkamer aangemerkt om de potentie duidelijk te maken. Winkels, scholen, kinderdagverblijven, openbaar vervoer (tram, metrostation Gerdesiaweg en Voorschoterlaan), Kralingse Plas en Bos, restaurants en sportfaciliteiten zijn in de directe omgeving gelegen In de koopovereenkomst zullen diverse artikelen worden opgenomen, zoals een ouderdomsclausule, asbestclausule, Niet-bewoningsclausule etc. Oplevering in overleg BIJZONDERHEDEN * Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. * Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van ondertekenen.nl. * De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met enkele aanvullende artikelen waaronder (maar niet uitsluitend) een ouderdoms-clausule, een clausule over de Meetinstructie en een clausule over de onderzoeksplicht van koper. * Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning. ENTHOUSIAST? Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging en bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor. EIGEN NVM MAKELAAR Vrieling Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen. TOT SLOT Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij je van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen. THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
83 m²
Contenu
265 m³
Autre espace intérieur
22 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1902
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Patio/atrium
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
03-10-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3061

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.