Aller directement au contenu
Logo de DRVM makelaars

Jeroen Boschlaan 10

3055NP Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 785.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 802.550

Prix d'achat /m²: € 5.528

Galerie de photos

Jeroen Boschlaan 10 Rotterdam
Photo 31
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karaktervol jaren ’30 familiehuis met 5 slaapkamers gelegen aan het water Aan de Jeroen Boschlaan 10 ligt dit karaktervolle en uitgebouwde jaren ’30 familiehuis, waar sfeer, ruimte en comfort samenkomen. De woning beschikt over een ruime uitgebouwde woonkamer met open haard, een woonkeuken aan de voorzijde, vijf slaapkamers, twee badkamers en een achtertuin op het westen aan het water. Een prettig en compleet familiehuis op een geliefde locatie. RONDLEIDING Entree & Hal Via de voordeur kom je binnen in de hal met ruime garderobe kast en toegang tot het toilet. Vanuit de hal zijn de trapopgang naar de verdiepingen en de leefruimtes bereikbaar. De indeling is overzichtelijk en praktisch, met een duidelijke scheiding tussen wonen en binnenkomst. Woonkamer & Tuinkamer De leefruimte bestaat uit een woonkamer en een tuinkamer aan de achterzijde, die samen een prettige en samenhangende woonomgeving vormen. Aan de achterzijde bevindt zich de tuinkamer, waar wordt gegeten. Deze ruimte kenmerkt zich door de serre, die zorgt voor een aangename lichtinval en een open gevoel door het vrije uitzicht. De tuinkamer staat in direct contact met de tuin en vormt een natuurlijke overgang tussen binnen en buiten. Een sfeervolle plek voor lange diners, samenzijn en dagelijks gebruik. Buitenruime - Groen en Vrijheid De achtertuin is bereikbaar vanuit de tuinkamer en vormt een prettig verlengstuk van de leefruimte. Hier is ruimte om te ontspannen aan het water en te genieten van het buitenleven. Keuken De keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. De keuken is praktisch ingericht met een lang werkblad, inbouwapparatuur en voldoende kastruimte. Kelder Onder de woning bevindt zich een kelder, bereikbaar vanuit de begane grond. Deze ruimte is uitermate geschikt als bergruimte. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde van de woning zijn gelegen en één aan de achterzijde. De kamers zijn praktisch van formaat en bieden volop mogelijkheden als slaap-, werk- of kinderkamer. Centraal op deze verdieping bevindt zich de badkamer, voorzien van een ligbad, toilet en wastafel. De overloop verbindt alle vertrekken en geeft toegang tot de trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping De tweede verdieping is ingedeeld met twee slaapkamers, een overloop en een tweede badkamer. Beide slaapkamers zijn geschikt als volwaardige slaap- of werkruimte en bieden een prettige lichtinval. De badkamer is voorzien van een douche, toilet, wastafel en een aansluiting voor de wasmachine, wat deze verdieping extra praktisch maakt. De overloop geeft toegang tot alle vertrekken en zorgt voor een overzichtelijke indeling. Omgeving – Hillegersberg De woning ligt in de geliefde wijk Hillegersberg, bekend om haar groene lanen, hoogwaardige voorzieningen en het dorpse gevoel in de stad. De Bergse Plassen, Plaswijckpark en diverse sportclubs liggen binnen handbereik. De Bergse Dorpsstraat biedt een mix van exclusieve winkels, boetieks en gezellige cafés. Met goede scholen, snelle verbindingen naar het centrum van Rotterdam en uitvalswegen richting Den Haag en Utrecht, is dit de ideale plek voor wie alles wil: rust, ruimte en stedelijke nabijheid. Bijzonderheden Woonoppervlakte ca. 142 m2 Perceeloppervlakte 189 m² Energielabel C 5 slaapkamers Karaktervolle jaren ’30 woning Tuin direct aan het water 2 badkamers Gelegen in geliefd Hillegersberg, nabij Bergse Plassen en Bergse Bos Niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule van toepassing Oplevering in overleg, kan snel DRVM MAKELAARS Wij zijn de makelaar van de verkopende partij. Wij adviseren u om bij aankoop uw eigen makelaar mee te nemen. Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 785.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 802.550

3,04%

Annuellement

%

€ 39.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 785.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
11 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
142 m²
Superficie du terrain
189 m²
Contenu
490 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1933
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
11-02-2026
Date de vente
15-03-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en douche

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3055

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.