Aller directement au contenu
Logo de Ooms Makelaars Capelle aan den IJssel

Joliotplaats 442

3069TN Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 289.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 296.630

Prix d'achat /m²: € 4.070

Galerie de photos

Joliotplaats 442 Rotterdam
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

Comfortabel wonen met alles binnen handbereik in het super centrale, groene Ommoord! Dit super leuke appartement van circa 71 m² met 2 slaapkamers, gelegen op de 5e verdieping, biedt comfortabel wonen in de groene en geliefde wijk Ommoord. Met een zonnig balkon van circa 8 m² op het zuiden geniet u hier volop van de zon en een fraai uitzicht. De ligging is bijzonder gunstig. In het hart van de wijk bevindt zich wijk accommodatie Romeynshof, waar diverse maatschappelijke, sociale en culturele voorzieningen samenkomen. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in de nabijgelegen winkelcentra Binnenhof en Hesseplaats, waar bovendien iedere woensdag een gezellige weekmarkt plaatsvindt. Ommoord staat bekend om haar actieve en veelzijdige karakter. Er zijn tal van sportverenigingen en recreatiemogelijkheden in de directe omgeving. Daarnaast vindt u hier diverse vrijetijdsvoorzieningen, zoals een muziekschool, School of Rock, toneelverenigingen, scouting en de Speeltuinvereniging Ommoord. Voor natuurliefhebbers is dit een ideale locatie: de Rotte en de prachtige Rottemeren liggen op korte afstand en bieden volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en ontspannen in de natuur. Kortom, een heerlijk ruim appartement op een toplocatie waar rust, groen en voorzieningen perfect samenkomen! De globale indeling is als volgt: Begane grond: Het complex heeft een nette en goed onderhouden hoofdentree. Bij binnenkomst vind je het bellentableau en de brievenbussen overzichtelijk opgesteld. Via de centrale hal heb je toegang tot zowel de trap als de lift. De algemene ruimtes zijn verzorgd en geven direct een prettige eerste indruk. 5e verdieping: Entree / gang Woonkamer Wanneer je de hal doorloopt, kom je aan in de lichte woonkamer. De grote ramen zorgen voor een fijne hoeveelheid daglicht waardoor de ruimte een open en uitnodigende uitstraling krijgt. Het is een prettige leefruimte waar je kunt ontspannen, eten en gasten kunt ontvangen. Keuken Moderne dichte keuken in rechte wandopstelling voorzien van inbouwapparatuur met o.a. vaatwasser, gaskomfoor en een oven. Slaapkamers Het appartement beschikt over 2 slaapkamers gelegen aan de voor- en achterzijde. Slaapkamer 1 is prettig van formaat en ideaal als hoofd slaapkamer en biedt toegang tot de badkamer. Dankzij de rustige ligging aan de achterzijde is dit een fijne plek om te slapen. Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde. Badkamer: De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een douche, wastafel en handige wasmachineaansluiting. De ruimte is praktisch ingericht en goed onderhouden. Overig: Verder is er naast de badkamer een separaat toilet met fonteintje. Balkon Zeer ruim balkon gelegen op het zonnige zuiden! Berging: Het appartement beschikt over een eigen berging in de onderbouw. Garagebox: Optioneel is een garagebox te koop gelegen in de plint van het complex. Oplevering: Oplevering in overleg Bijzonderheden: - Gelegen op eigen grond; - Eigen berging in de onderbouw; - De Vereniging van Eigenaren is thans in oprichting. De maandelijkse bijdragen zijn nu nog niet bekend (circa €150,- per maand); - Verkopende partij zal het complex gaan verduurzamen ook als een woning verkocht is. Denk hierbij o.a. aan glasvervanging, zonnepanelen, hybride warmtepompen etc; - Fantastische zonligging uitkijkend op het groen, nabij voorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen; - Verwarming middels blokverwarming en warm water middels centrale voorziening; - De woning is zeer recent voorzien van PVC vloerafwerking en de wanden zijn strak; KOOPOVEREENKOMST Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. In de koopovereenkomst zullen de volgende extra artikelen/clausules/voorwaarden worden opgenomen: - Een niet-zelfbewoningsclausule; - Ouderdomsclausule; - As-is-where is clausule; - De overdracht zal plaatsvinden bij de projectnotaris; Core notariaat te Amsterdam; - Verkoop is onder voorbehoud van goedkeuring verkoper en het ondertekenen van de koopakte door verkoper; DISCLAIMER Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 289.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 296.630

3,07%

Annuellement

%

€ 14.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 289.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
5e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
71 m²
Contenu
235 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planification

Proposé depuis
12-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3069

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.