Aller directement au contenu
Logo de Riva Makelaars B.V.

Jonker Fransstraat 71 D

3031AN Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 320.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 328.250

Prix d'achat /m²: € 4.384

Galerie de photos

Jonker Fransstraat 71 D Rotterdam
Photo 32
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen op een levendige en centrale locatie in Rotterdam, midden in een van de meest bruisende straten van de stad? Dan is deze woning aan de Jonker Fransstraat 71 C zeker een bezichtiging waard. De woning ligt in de populaire wijk Kralingen-Crooswijk, een gebied dat bekendstaat om zijn levendige sfeer, karakteristieke bebouwing en het brede aanbod aan voorzieningen. De Jonker Fransstraat zelf is een gezellige straat met een grote variatie aan restaurants, cafés, koffiebars en speciaalzaken. In de directe omgeving vind je daarnaast diverse supermarkten, bakkers en buurtwinkels voor de dagelijkse boodschappen. Op korte loopafstand liggen de populaire winkel- en horecastraten zoals de Meent en de Pannekoekstraat, bekend om hun boetieks, delicatessenwinkels en gezellige terrassen. Ook het centrum van Rotterdam ligt op loopafstand. Hier vind je een groot aanbod aan winkels, restaurants, theaters en uitgaansgelegenheden. Bovendien is er twee keer per week een gezellige markt op de Binnenrotte, waar je terecht kunt voor verse producten, bloemen, kleding en internationale lekkernijen. Ook voor ontspanning en groen zit je hier goed. Op korte afstand liggen het Kralingse Bos en de Kralingse Plas, waar je heerlijk kunt wandelen, hardlopen of genieten van het uitzicht over het water. Daarnaast ligt ook het Noordplein in de buurt, waar regelmatig markten en evenementen plaatsvinden. De bereikbaarheid is uitstekend. Het centrum van Rotterdam en Rotterdam Centraal Station zijn eenvoudig te bereiken per fiets of openbaar vervoer. In de omgeving zijn diverse tram- en metroverbindingen aanwezig en met de auto zit je binnen enkele minuten op uitvalswegen richting onder andere de A16 en A20. Hierdoor woon je hier midden in de stad, maar met alle voorzieningen en verbindingen binnen handbereik. Begane grond Via het portiek bereik je de entree van het complex met toegang tot de appartementen en bergingen in onderbouw. Tweede verdieping Via de hal heb je toegang tot de verschillende vertrekken van de woning. De lichte woonkamer vormt het hart van het appartement en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. Dankzij de grote ramen is er veel natuurlijke lichtinval, wat zorgt voor een prettige en open sfeer. De keuken is praktisch ingericht en biedt voldoende werk- en bergruimte. De woning beschikt daarnaast over twee comfortabele slaapkamers. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel en er is een apart toilet aanwezig. Topverdieping Op de bovenste verdieping van het complex bevinden zich de bergingen. Naast de eigen berging in de onderbouw beschikt de woning hier over een extra berging, ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld seizoensspullen of andere spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Maten en afmetingen - Woonkamer: ca. 5,35 x 6,26 m - Slaapkamer I: ca. 4,06 x 3,55 m - Slaapkamer II: ca. 3,00 x 2,00 m - Keuken: ca. 4,22 x 1,68 m - Badkamer: ca. 0,86 x 1,78 m Overig - Bouwjaar 1953 - Gebruiksoppervlakte circa 73 m² - Energielabel E - Oplevering in overleg - Maandelijkse bijdrage VvE € 168,77 - Eigen grond Disclaimer De informatie is door ons kantoor met veel zorg samengesteld. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Riva Makelaars aanvaardt geen aansprakelijkheid voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 320.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 328.250

2,78%

Annuellement

%

€ 16.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 320.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
73 m²
Contenu
241 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
15 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1953
Mode de construction
Bestaande bouw
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
13-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3031

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.