Résidents
608.495
Dernière année: 2025
Jufferkade 36
3011VW Rotterdam • Zuid-Holland
Disponible
€ 375.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 384.350
Prix d'achat /m²: € 5.000
Galerie de photos
Description
Comfortabel en zeer efficiënt ingedeeld 3-kamerappartement op een toplocatie in het stadshart van Rotterdam! Deze woning van circa 75 m2 is gelegen op de 4e verdieping van een keurig onderhouden appartementencomplex met een actieve Vereniging van Eigenaars. Het appartement beschikt over een nette keuken en badkamer, twee fijne slaapkamers en een heerlijk balkon op het zonnige zuiden. In de onderbouw zijn er een eigen berging en een parkeerplaats aanwezig. De living inclusief open keuken heeft een ligging over de volle breedte van het appartement. Vanwege de vele raampartijen is er een prettige lichtinval en vrij uitzicht. Vanuit de twee slaapkamers aan de achterzijde is er een uniek uitzicht op de Leuvehaven waar verschillende historische schepen liggen en op loopafstand bevinden zich naast winkels voor de dagelijkse benodigdheden ook gezellige terrassen, restaurants en uitgaansgelegenheden. De centrale locatie op het Wijnhaveneiland staat bekend om de enorme diversiteit aan voorzieningen, vanaf hier kan men letterlijk alle kanten op. Op steenworp afstand bevinden zich bijvoorbeeld de Markthal, de Binnenrotte met de 2-wekelijkse markt, de Oude Haven, de Meent en Pannekoekstraat met leuke winkels en horecagelegenheden. Op het gebied van winkelen, kunst, cultuur en horeca is hier dan ook bijzonder veel te beleven. Bovendien is deze locatie ideaal voor forenzen met een ligging nabij station Blaak, het Centraal Station en de meest belangrijke uitvalswegen. Dit is een ideale starterswoning. Qua prijs valt de woning in de startersvrijstelling voor de overdrachtsbelasting. Ben je onder de 35 jaar en wordt dit je eerste eigen koopwoning dan betaal je geen overdrachtsbelasting. Op basis van de vraagprijs voor de woning en parkeerplaats is dit een voordeel van circa € 8.100,-! Indeling Begane grond: De algemene entree met brievenbussen geeft toegang tot de lift, het trappenhuis en de bergingen. 4e verdieping: Binnenkomst in de entree voorzien van een vaste bergkast. De entree geeft toegang tot de verschillende vertrekken. In de royale lichte woonkamer (circa 4.58 x 4.09 m) is er is meer dan voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en er is toegang naar het zonnige balkon op het zuiden. Vanaf het balkon is er een fraai uitzicht op de haven en een deel van de skyline. Direct naast de woonkamer is de open keuken gelegen. De keuken is voorzien van een keramische kookplaat, RVS afzuigkap, combi-oven, koelkast en vriezer. In de keuken met erker is bovendien ruimte om een eettafel te plaatsen. Aan de andere zijde van het appartement bevinden zich de twee slaapkamers. Zowel de hoofdslaapkamer (circa 4.27 x 2.68 m) en de tweede slaapkamer (circa 3.17 x 2.83 m) hebben een vrij uitzicht op de Leuvehaven. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douchecabine, hoekligbad, wastafel, toilet en aansluiting voor de wasmachine en droger. De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1980 • Energielabel C • Woonoppervlakte circa 75 m2 • Inhoud circa 235 m2 • Erfpachtgrond, welke voor de volledig looptijd is afgekocht • Verwarming en warmwater voorziening middels stadsverwarming • De V.v.E. is zeer actief, de huidige bijdrage is thans circa € 239,57 per maand • Het voorschot voor de stookkosten bedraagt thans circa € 170,93 per maand • Na het plaatsen van warmtemeters zal het voorschot naar rato van verbruik worden verrekend • De woning is goed geïsoleerd en volledig voorzien van dubbele beglazing • In de onderbouw is een eigen berging aanwezig (circa 5 m2) • De eigen parkeerplaats in de garage heeft een separate vraagprijs van € 30.000,- k.k. • Voor de parkeerplaats geldt een verplichte afname in combinatie met het appartement • Lift en intercominstallatie aanwezig • Ouderdomsclausule van toepassing • Oplevering in overleg. Wil je als eerste op de hoogte zijn van ons aanbod? Volg ons op Facebook en Instagram.
Prêt immobilier berekenen
€ 375.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350
3,19%
Annuellement
%
€ 18.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 375.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Portiekwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 5e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 75 m²
- Contenu
- 235 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 5 m²
- Espace de stockage externe
- 5 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1980
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dubbel glas
- Chauffage
- Stadsverwarming
- Eau chaude
- Stadsverwarming
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 30-06-2053)
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan water, in centrum, open ligging en vrij uitzicht
- Sauvetage
- Box
- Parkieren
- Parkeergarage
- Type de garage
- Parkeerplaats
Planification
- Proposé depuis
- 15-06-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Lift
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Rotterdam sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.
Moyenne WOZ
EUR 345.555
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.059
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
50.156
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Niveau d'enseignement
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Origine des habitants (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
76.947
Étiquette C
71.907
Étiquette B
51.923
Étiquette G
27.838
Étiquette D
26.618
Étiquette E
25.314
Étiquette F
12.443
Étiquette A+
11.023
Étiquette A++
7.375
Étiquette A+++
3.624
Étiquette A++++
342
Étiquette A+++++
38
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 871 • Électricité: 2.792
Huurwoning
Gaz: 552 • Électricité: 1.833
Koopwoning
Gaz: 630 • Électricité: 2.447
Appartement
Gaz: 532 • Électricité: 1.850
Tussenwoning
Gaz: 780 • Électricité: 2.711
Vrijstaande woning
Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248
Activité dans Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Nombre total d'établissements: 101.945
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer maisons in Rotterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Boompjes 57 R
3011XB Rotterdam
€ 575.000 k.k.
€ 8.582/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 67 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
1e Pijnackerstraat 91 B
3035GN Rotterdam
€ 599.000 k.k.
€ 4.992/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Wilgenplaslaan 388
3052SM Rotterdam
€ 1.750 p/m
€ 23/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 75 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Haspelsstraat 15 D
3025PA Rotterdam
€ 635 p/m
€ 25/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 31 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Dennekruid 188
3068SM Rotterdam
€ 435.000 k.k.
€ 3.537/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 123 m²
- Superficie du terrain
- 145 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Baan 34 K
3011CB Rotterdam
€ 945.000 k.k.
€ 7.214/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 131 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Claes de Vrieselaan 91 B
3021JE Rotterdam
€ 595.000 k.k.
€ 5.459/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 109 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Boompjes 519
3011XZ Rotterdam
€ 475.000 k.k.
€ 6.250/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 76 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
