Jump to content
Logo of Rijndelta Makelaars

Jufferkade 36

3011VW Rotterdam • Zuid-Holland

Available

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 5.000

Photo Gallery

Jufferkade 36 Rotterdam
Photo 27
Claim profile to display media.

Description

Comfortabel en zeer efficiënt ingedeeld 3-kamerappartement op een toplocatie in het stadshart van Rotterdam! Deze woning van circa 75 m2 is gelegen op de 4e verdieping van een keurig onderhouden appartementencomplex met een actieve Vereniging van Eigenaars. Het appartement beschikt over een nette keuken en badkamer, twee fijne slaapkamers en een heerlijk balkon op het zonnige zuiden. In de onderbouw zijn er een eigen berging en een parkeerplaats aanwezig. De living inclusief open keuken heeft een ligging over de volle breedte van het appartement. Vanwege de vele raampartijen is er een prettige lichtinval en vrij uitzicht. Vanuit de twee slaapkamers aan de achterzijde is er een uniek uitzicht op de Leuvehaven waar verschillende historische schepen liggen en op loopafstand bevinden zich naast winkels voor de dagelijkse benodigdheden ook gezellige terrassen, restaurants en uitgaansgelegenheden. De centrale locatie op het Wijnhaveneiland staat bekend om de enorme diversiteit aan voorzieningen, vanaf hier kan men letterlijk alle kanten op. Op steenworp afstand bevinden zich bijvoorbeeld de Markthal, de Binnenrotte met de 2-wekelijkse markt, de Oude Haven, de Meent en Pannekoekstraat met leuke winkels en horecagelegenheden. Op het gebied van winkelen, kunst, cultuur en horeca is hier dan ook bijzonder veel te beleven. Bovendien is deze locatie ideaal voor forenzen met een ligging nabij station Blaak, het Centraal Station en de meest belangrijke uitvalswegen. Dit is een ideale starterswoning. Qua prijs valt de woning in de startersvrijstelling voor de overdrachtsbelasting. Ben je onder de 35 jaar en wordt dit je eerste eigen koopwoning dan betaal je geen overdrachtsbelasting. Op basis van de vraagprijs voor de woning en parkeerplaats is dit een voordeel van circa € 8.100,-! Indeling Begane grond: De algemene entree met brievenbussen geeft toegang tot de lift, het trappenhuis en de bergingen. 4e verdieping: Binnenkomst in de entree voorzien van een vaste bergkast. De entree geeft toegang tot de verschillende vertrekken. In de royale lichte woonkamer (circa 4.58 x 4.09 m) is er is meer dan voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en er is toegang naar het zonnige balkon op het zuiden. Vanaf het balkon is er een fraai uitzicht op de haven en een deel van de skyline. Direct naast de woonkamer is de open keuken gelegen. De keuken is voorzien van een keramische kookplaat, RVS afzuigkap, combi-oven, koelkast en vriezer. In de keuken met erker is bovendien ruimte om een eettafel te plaatsen. Aan de andere zijde van het appartement bevinden zich de twee slaapkamers. Zowel de hoofdslaapkamer (circa 4.27 x 2.68 m) en de tweede slaapkamer (circa 3.17 x 2.83 m) hebben een vrij uitzicht op de Leuvehaven. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douchecabine, hoekligbad, wastafel, toilet en aansluiting voor de wasmachine en droger. De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1980 • Energielabel C • Woonoppervlakte circa 75 m2 • Inhoud circa 235 m2 • Erfpachtgrond, welke voor de volledig looptijd is afgekocht • Verwarming en warmwater voorziening middels stadsverwarming • De V.v.E. is zeer actief, de huidige bijdrage is thans circa € 239,57 per maand • Het voorschot voor de stookkosten bedraagt thans circa € 170,93 per maand • Na het plaatsen van warmtemeters zal het voorschot naar rato van verbruik worden verrekend • De woning is goed geïsoleerd en volledig voorzien van dubbele beglazing • In de onderbouw is een eigen berging aanwezig (circa 5 m2) • De eigen parkeerplaats in de garage heeft een separate vraagprijs van € 30.000,- k.k. • Voor de parkeerplaats geldt een verplichte afname in combinatie met het appartement • Lift en intercominstallatie aanwezig • Ouderdomsclausule van toepassing • Oplevering in overleg. Wil je als eerste op de hoogte zijn van ons aanbod? Volg ons op Facebook en Instagram.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

3,19%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
5e woonlaag

Areas and volumes

Living area
75 m²
Content
235 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 30-06-2053)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water, in centrum, open ligging en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Parkeergarage
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
15-06-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3011

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.