Jump to content
Logo of HMJ Makelaardij

Dennekruid 188

3068SM Rotterdam • Zuid-Holland

Available

€ 435.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 445.550

Purchase price /m²: € 3.537

Photo Gallery

Dennekruid 188 Rotterdam
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

KLUSSERS, DROMERS EN TOEKOMSTIGE HUISEIGENAREN OPGELET! Zoekt u een reeds verduurzaamde woning met Label A en bent u niet bang voor een verfkwast, een schroefmachine of een goed woonavontuur? Dan is dit uw nieuwe droomhuis met een gouden randje! Deze verduurzaamde eengezinswoning met Label A beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, 14 zonnepanelen, 3 airco binnen units en een diepe achtertuin met berging en overkapping. Ja, de woning wordt leeg opgeleverd. Zie het als een woning met potentie en een uitnodiging om uw creativiteit de vrije loop te laten. Of zoals sommigen het noemen, een huis waar u nog écht uw eigen stempel op kunt drukken. Woonomgeving: Gelegen in de geliefde en groene Kruidenbuurt van Ommoord, woont u hier heerlijk rustig, terwijl alle voorzieningen zich praktisch om de hoek bevinden. U zit zo op de rijksweg A20 richting Utrecht of Rotterdam en verder. Ook binnendoor via het Kralingse bos bent u snel in Rotterdam centrum. Heeft u geen auto, geen probleem; openbaar vervoer is lopend binnen een paar minuten bereikbaar. NS Intercity station Rotterdam Alexander met directe treinverbindingen naar o.a. Amsterdam CS, Utrecht, Rotterdam, Groningen etc. De Metro is zelfs nog dichterbij, u zit zo in Rotterdam. U hoeft niet met de auto, ook met de fiets zit u zo in het groen. Bijvoorbeeld naar het strand van Oud Verlaat, het Bergse bos, de Rottemeren of het Kralingse bos. Pakt u de metro, de ene kant op eindig u direct op het strand van Hoek van Holland aan de Noord Zee kust, de andere kant op en u belandt op het strand van Nesselande en kunt u waterskiën. Ommoord heeft 2 winkelcentra en de grote supermarktketens zijn allemaal aanwezig. Daarnaast is er ook nog Alexandrium Shopping Center op loopafstand, ook voor u boodschappen. Ook scholen en sportfaciliteiten zijn dichtbij te vinden. Zelfs je elektrische auto komt niets tekort dankzij de vele laadpalen in de buurt. Indeling: Begane grond: Entree via de voortuin, hal met meterkast (groepenkast uit 2020), trapkast en opgang naar de eerste verdieping. De woonkamer met vloerverwarming strekt zich uit over de volledige lengte van de woning en wordt dankzij de grote raampartijen overspoeld met daglicht. De halfopen keuken is voorzien van een Piet Zwart Bruynzeel keuken met een 6 pits fornuis met 90 cm oven. Droom u van een woonkeuken met eiland? Dat kan! De muur tussen keuken en woonkamer is al verwijderd. Via de keuken stapt u de diepe achtertuin in. Dankzij de ligging op het oosten kunt u hier vrijwel de hele dag genieten van de zon en/of schaduw. Achterin vind u een stenen berging met een overkapping met een achterom. Ideaal voor fietsen, tuinspullen of die verzameling gereedschap die bij een kluswoning vanzelf lijkt te ontstaan. Eerste verdieping; Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers met kunststof kozijnen en een te renoveren badkamer. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een voorzolder met cv-opstelling (Intergas huur) en een vijfde slaapkamer met dakkapel. Perfect als ouderslaapkamer, thuiskantoor, gamekamer of toevluchtsoord wanneer de rest van het gezin nét iets te enthousiast aanwezig is. Kortom grijp uw kans! Een woning waar u kunt bouwen aan herinneringen, woonplezier en misschien zelfs wat spierkracht tijdens het klussen. Maar één ding staat vast, ruimte, locatie en mogelijkheden zijn hier al ruimschoots aanwezig. Kom kijken, laat u inspireren en ontdek hoeveel toekomst er achter deze voordeur schuilt! Algemeen: * Gelegen op eigen grond. * Gevels zijn in 2021 geïsoleerd. * Energielabel A, 14 zonnepanelen op dak. * Woning voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas . * Verwarming en warm water door middel van HR Cv-ketel (2023). * Er zijn diverse werkplekken in huis met mogelijkheden voor thuiswerken. * ABB meterkast en elektra 2020. * Optionele thuis batterij uit 2026 bespreekbaar. * Voor de afmetingen verwijzen wij naar de plattegronden. * Oplevering is in overleg en leeg.

Mortgage berekenen

€ 435.000

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 445.550

3,19%

Yearly

%

€ 21.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 435.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
123 m²
Land area
145 m²
Content
435 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
72 m²

Construction and Energy

Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE (2023, huur)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging

Planning

Available since
15-06-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3068

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.