Résidents
608.495
Dernière année: 2025
Dennekruid 188
3068SM Rotterdam • Zuid-Holland
Disponible
€ 435.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 445.550
Prix d'achat /m²: € 3.537
Galerie de photos
Description
KLUSSERS, DROMERS EN TOEKOMSTIGE HUISEIGENAREN OPGELET! Zoekt u een reeds verduurzaamde woning met Label A en bent u niet bang voor een verfkwast, een schroefmachine of een goed woonavontuur? Dan is dit uw nieuwe droomhuis met een gouden randje! Deze verduurzaamde eengezinswoning met Label A beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, 14 zonnepanelen, 3 airco binnen units en een diepe achtertuin met berging en overkapping. Ja, de woning wordt leeg opgeleverd. Zie het als een woning met potentie en een uitnodiging om uw creativiteit de vrije loop te laten. Of zoals sommigen het noemen, een huis waar u nog écht uw eigen stempel op kunt drukken. Woonomgeving: Gelegen in de geliefde en groene Kruidenbuurt van Ommoord, woont u hier heerlijk rustig, terwijl alle voorzieningen zich praktisch om de hoek bevinden. U zit zo op de rijksweg A20 richting Utrecht of Rotterdam en verder. Ook binnendoor via het Kralingse bos bent u snel in Rotterdam centrum. Heeft u geen auto, geen probleem; openbaar vervoer is lopend binnen een paar minuten bereikbaar. NS Intercity station Rotterdam Alexander met directe treinverbindingen naar o.a. Amsterdam CS, Utrecht, Rotterdam, Groningen etc. De Metro is zelfs nog dichterbij, u zit zo in Rotterdam. U hoeft niet met de auto, ook met de fiets zit u zo in het groen. Bijvoorbeeld naar het strand van Oud Verlaat, het Bergse bos, de Rottemeren of het Kralingse bos. Pakt u de metro, de ene kant op eindig u direct op het strand van Hoek van Holland aan de Noord Zee kust, de andere kant op en u belandt op het strand van Nesselande en kunt u waterskiën. Ommoord heeft 2 winkelcentra en de grote supermarktketens zijn allemaal aanwezig. Daarnaast is er ook nog Alexandrium Shopping Center op loopafstand, ook voor u boodschappen. Ook scholen en sportfaciliteiten zijn dichtbij te vinden. Zelfs je elektrische auto komt niets tekort dankzij de vele laadpalen in de buurt. Indeling: Begane grond: Entree via de voortuin, hal met meterkast (groepenkast uit 2020), trapkast en opgang naar de eerste verdieping. De woonkamer met vloerverwarming strekt zich uit over de volledige lengte van de woning en wordt dankzij de grote raampartijen overspoeld met daglicht. De halfopen keuken is voorzien van een Piet Zwart Bruynzeel keuken met een 6 pits fornuis met 90 cm oven. Droom u van een woonkeuken met eiland? Dat kan! De muur tussen keuken en woonkamer is al verwijderd. Via de keuken stapt u de diepe achtertuin in. Dankzij de ligging op het oosten kunt u hier vrijwel de hele dag genieten van de zon en/of schaduw. Achterin vind u een stenen berging met een overkapping met een achterom. Ideaal voor fietsen, tuinspullen of die verzameling gereedschap die bij een kluswoning vanzelf lijkt te ontstaan. Eerste verdieping; Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers met kunststof kozijnen en een te renoveren badkamer. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een voorzolder met cv-opstelling (Intergas huur) en een vijfde slaapkamer met dakkapel. Perfect als ouderslaapkamer, thuiskantoor, gamekamer of toevluchtsoord wanneer de rest van het gezin nét iets te enthousiast aanwezig is. Kortom grijp uw kans! Een woning waar u kunt bouwen aan herinneringen, woonplezier en misschien zelfs wat spierkracht tijdens het klussen. Maar één ding staat vast, ruimte, locatie en mogelijkheden zijn hier al ruimschoots aanwezig. Kom kijken, laat u inspireren en ontdek hoeveel toekomst er achter deze voordeur schuilt! Algemeen: * Gelegen op eigen grond. * Gevels zijn in 2021 geïsoleerd. * Energielabel A, 14 zonnepanelen op dak. * Woning voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas . * Verwarming en warm water door middel van HR Cv-ketel (2023). * Er zijn diverse werkplekken in huis met mogelijkheden voor thuiswerken. * ABB meterkast en elektra 2020. * Optionele thuis batterij uit 2026 bespreekbaar. * Voor de afmetingen verwijzen wij naar de plattegronden. * Oplevering is in overleg en leeg.
Prêt immobilier berekenen
€ 435.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550
3,19%
Annuellement
%
€ 21.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 435.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 123 m²
- Superficie du terrain
- 145 m²
- Contenu
- 435 m³
- Espace de stockage externe
- 7 m²
- Aire de la cour arrière
- 72 m²
Bâtiment et énergie
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Dwarskap bedekt met pannen
- Isolation
- Dubbel glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas HRE (2023, huur)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
Planification
- Proposé depuis
- 15-06-2026
Équipements de la salle de bain
Douche en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- buitenzonwering
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Rotterdam sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.
Moyenne WOZ
EUR 345.555
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.059
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
50.156
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Niveau d'enseignement
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Origine des habitants (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
76.947
Étiquette C
71.907
Étiquette B
51.923
Étiquette G
27.838
Étiquette D
26.618
Étiquette E
25.314
Étiquette F
12.443
Étiquette A+
11.023
Étiquette A++
7.375
Étiquette A+++
3.624
Étiquette A++++
342
Étiquette A+++++
38
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 871 • Électricité: 2.792
Huurwoning
Gaz: 552 • Électricité: 1.833
Koopwoning
Gaz: 630 • Électricité: 2.447
Appartement
Gaz: 532 • Électricité: 1.850
Tussenwoning
Gaz: 780 • Électricité: 2.711
Vrijstaande woning
Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248
Activité dans Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Nombre total d'établissements: 101.945
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer maisons in Rotterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Boompjes 57 R
3011XB Rotterdam
€ 575.000 k.k.
€ 8.582/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 67 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
1e Pijnackerstraat 91 B
3035GN Rotterdam
€ 599.000 k.k.
€ 4.992/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Jufferkade 36
3011VW Rotterdam
€ 375.000 k.k.
€ 5.000/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 75 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Wilgenplaslaan 388
3052SM Rotterdam
€ 1.750 p/m
€ 23/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 75 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Haspelsstraat 15 D
3025PA Rotterdam
€ 635 p/m
€ 25/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 31 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Baan 34 K
3011CB Rotterdam
€ 945.000 k.k.
€ 7.214/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 131 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Claes de Vrieselaan 91 B
3021JE Rotterdam
€ 595.000 k.k.
€ 5.459/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 109 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Boompjes 519
3011XZ Rotterdam
€ 475.000 k.k.
€ 6.250/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 76 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
