Ir directamente al contenido
Logotipo de HMJ Makelaardij

Dennekruid 188

3068SM Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 435.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 445.550

Precio de compra /m²: € 3.537

Galería de fotos

Dennekruid 188 Rotterdam
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

KLUSSERS, DROMERS EN TOEKOMSTIGE HUISEIGENAREN OPGELET! Zoekt u een reeds verduurzaamde woning met Label A en bent u niet bang voor een verfkwast, een schroefmachine of een goed woonavontuur? Dan is dit uw nieuwe droomhuis met een gouden randje! Deze verduurzaamde eengezinswoning met Label A beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, 14 zonnepanelen, 3 airco binnen units en een diepe achtertuin met berging en overkapping. Ja, de woning wordt leeg opgeleverd. Zie het als een woning met potentie en een uitnodiging om uw creativiteit de vrije loop te laten. Of zoals sommigen het noemen, een huis waar u nog écht uw eigen stempel op kunt drukken. Woonomgeving: Gelegen in de geliefde en groene Kruidenbuurt van Ommoord, woont u hier heerlijk rustig, terwijl alle voorzieningen zich praktisch om de hoek bevinden. U zit zo op de rijksweg A20 richting Utrecht of Rotterdam en verder. Ook binnendoor via het Kralingse bos bent u snel in Rotterdam centrum. Heeft u geen auto, geen probleem; openbaar vervoer is lopend binnen een paar minuten bereikbaar. NS Intercity station Rotterdam Alexander met directe treinverbindingen naar o.a. Amsterdam CS, Utrecht, Rotterdam, Groningen etc. De Metro is zelfs nog dichterbij, u zit zo in Rotterdam. U hoeft niet met de auto, ook met de fiets zit u zo in het groen. Bijvoorbeeld naar het strand van Oud Verlaat, het Bergse bos, de Rottemeren of het Kralingse bos. Pakt u de metro, de ene kant op eindig u direct op het strand van Hoek van Holland aan de Noord Zee kust, de andere kant op en u belandt op het strand van Nesselande en kunt u waterskiën. Ommoord heeft 2 winkelcentra en de grote supermarktketens zijn allemaal aanwezig. Daarnaast is er ook nog Alexandrium Shopping Center op loopafstand, ook voor u boodschappen. Ook scholen en sportfaciliteiten zijn dichtbij te vinden. Zelfs je elektrische auto komt niets tekort dankzij de vele laadpalen in de buurt. Indeling: Begane grond: Entree via de voortuin, hal met meterkast (groepenkast uit 2020), trapkast en opgang naar de eerste verdieping. De woonkamer met vloerverwarming strekt zich uit over de volledige lengte van de woning en wordt dankzij de grote raampartijen overspoeld met daglicht. De halfopen keuken is voorzien van een Piet Zwart Bruynzeel keuken met een 6 pits fornuis met 90 cm oven. Droom u van een woonkeuken met eiland? Dat kan! De muur tussen keuken en woonkamer is al verwijderd. Via de keuken stapt u de diepe achtertuin in. Dankzij de ligging op het oosten kunt u hier vrijwel de hele dag genieten van de zon en/of schaduw. Achterin vind u een stenen berging met een overkapping met een achterom. Ideaal voor fietsen, tuinspullen of die verzameling gereedschap die bij een kluswoning vanzelf lijkt te ontstaan. Eerste verdieping; Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers met kunststof kozijnen en een te renoveren badkamer. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een voorzolder met cv-opstelling (Intergas huur) en een vijfde slaapkamer met dakkapel. Perfect als ouderslaapkamer, thuiskantoor, gamekamer of toevluchtsoord wanneer de rest van het gezin nét iets te enthousiast aanwezig is. Kortom grijp uw kans! Een woning waar u kunt bouwen aan herinneringen, woonplezier en misschien zelfs wat spierkracht tijdens het klussen. Maar één ding staat vast, ruimte, locatie en mogelijkheden zijn hier al ruimschoots aanwezig. Kom kijken, laat u inspireren en ontdek hoeveel toekomst er achter deze voordeur schuilt! Algemeen: * Gelegen op eigen grond. * Gevels zijn in 2021 geïsoleerd. * Energielabel A, 14 zonnepanelen op dak. * Woning voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas . * Verwarming en warm water door middel van HR Cv-ketel (2023). * Er zijn diverse werkplekken in huis met mogelijkheden voor thuiswerken. * ABB meterkast en elektra 2020. * Optionele thuis batterij uit 2026 bespreekbaar. * Voor de afmetingen verwijzen wij naar de plattegronden. * Oplevering is in overleg en leeg.

Hipoteca berekenen

€ 435.000

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 445.550

3,19%

Anualmente

%

€ 21.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 435.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
123 m²
Área del lote
145 m²
Contenido
435 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
72 m²

Construcción y energía

Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE (2023, huur)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging

Planificación

Ofrecido desde
15-06-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3068

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.