Aller directement au contenu
Logo de HEM makelaardij

Jufferkade 52

3011VW Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 405.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.950

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.100) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 414.950

Prix d'achat /m²: € 5.400

Galerie de photos

Jufferkade 52 Rotterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

HARTJE CENTRUM | INCLUSIEF EIGEN PARKEERPLAATS | BALKON OP HET ZUIDEN | GEWELDIG UITZICHT | | ENERGIELABEL A Fraai uitgevoerde en lichte driekamerwoning gelegen op de vierde verdieping met aan beide kanten typisch Rotterdams uitzicht op sfeervolle binnenhavens! Dit ruimtelijk ingedeelde appartement beschikt over een grote woonkamer, riante woonkeuken/eetkamer met erker, ruim overdekt balkon op het zuiden, twee goede slaapkamers, moderne badkamer met ligbad en douche en twee handige bergkasten. Deze perfect afgewerkte woning is verder voorzien van een fietsenberging op de eerste verdieping en EIGEN PARKEERPLAATS in de ondergelegen parkeergarage! De locatie is geweldig: gelegen in hartje centrum, maar uniek rustig omdat de woning is gelegen aan een wandelstraat en water. De rustige en veilige wijk 'Wijnhavenkwartier' dat zich de laatste jaren heeft ontwikkeld tot een prachtige hedendaagse stadswijk met een mix van voornamelijk woningen en alle nodige voorzieningen zoals een supermarkt, huisarts, kapper, tandarts, sportschool en diverse gezellige horecagelegenheden. Ook de Blaak, de Markthal, de wekelijkse markt, de Oude Haven, de Coolsingel, de Koopgoot, de Meent en de Witte de Withstraat zijn op loopafstand. Daarnaast zijn er diverse scholen, musea, theaters en bioscopen nabij. Zoek je het iets verderop, dan zijn de watertaxi, tram, trein en metro op loopafstand te vinden! Indeling en uitvoering: Eerste verdieping: Verhoogde woonstraat met afgesloten portiek, lift en trappenhuis. Toegang tot eigen (fietsen)berging (ruim 5m²). Er is ook toegang tot de lift en trap op de begane grond. 4e verdieping: Entree woning en meterkast via centrale hal, waar slechts twee woningen op uitkomen. De binnenkomst is centraal in de woning waarbij de hal is opengemaakt waardoor het erg licht en ruimtelijk is. Handige inbouw/garderobekast. De ruime woonkamer aan de voorzijde (ca. 22m²) biedt toegang tot het fijne balkon en staat in open verbinding met de eetkeuken. Het overdekte balkon (ruim 5m²) is gelegen op het zuiden en biedt een geweldig uitzicht op de Rederijhaven en Leuvehaven. De riante eetkeuken met leuke erker is voorzien van een zeer uitgebreid keukenblok met een elektrische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, combioven, magnetron, spoelbak en heel veel kastruimte. In het midden van de woning is toegang tot een binnenhal met tweede inbouwkast en toegang tot de badkamer en hoofdslaapkamer. De moderne ruime badkamer (ca. 5m²) met toilet, ligbad, douchecabine, wastafel en wasmachineaansluiting. De hoofdslaapkamer (ca. 12m²) is gelegen aan de achterzijde. De tweede slaapkamer (ca. 9m²) is ook aan de achterzijde gelegen en biedt net als de hoofdslaapkamer prachtig uitzicht over de Bierhaven met historische binnenschepen. Bijzonderheden: - energielabel A - bouwjaar ca. 1980 - woonoppervlakte ca. 75m² - geheel voorzien van dubbel glas - overdekt balkon op het oosten ca. 5m² - privé berging op de eerste verdieping van ca. 5m² - ruime woonkeuken met uitgebreid keukenblok en erker - verwarming en warm water via stadsverwarming (dus geen gas!) - voorzien van een mooie laminaatvloer en glad gestukte wanden en plafonds - INCLUSIEF EIGEN PARKEERPLAATS IN DE ONDERGELEGEN PARKEERGARAGE - gelegen op erfpachtgrond tot medio 2053 waarvan de canon ca. € 128,- per maand bedraagt (fiscaal aftrekbaar) - actieve VVE, bijdrage bedraagt ca. € 240,- per maand exclusief ca. € 170,- per maand voorschot verwarming en warm water Oplevering: in overleg Er wordt gezien het bouwjaar een ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet bedoeld als een aanbod. Ten aanzien van de juistheid kan door HEM makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal in te dienen via uw MOVE-account.

Prêt immobilier berekenen

€ 405.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.950

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.100) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 414.950

2,78%

Annuellement

%

€ 20.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 405.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
75 m²
Contenu
240 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-06-2053)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Parkeergarage
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
10-05-2025
Date de vente
19-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3011

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.