Direct naar de inhoud
Logo van HEM makelaardij

Jufferkade 52

3011VW Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 405.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.950

2% overdrachtsbelasting (€ 8.100) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 414.950

Koopprijs /m²: € 5.400

Fotogalerij

Jufferkade 52 Rotterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

HARTJE CENTRUM | INCLUSIEF EIGEN PARKEERPLAATS | BALKON OP HET ZUIDEN | GEWELDIG UITZICHT | | ENERGIELABEL A Fraai uitgevoerde en lichte driekamerwoning gelegen op de vierde verdieping met aan beide kanten typisch Rotterdams uitzicht op sfeervolle binnenhavens! Dit ruimtelijk ingedeelde appartement beschikt over een grote woonkamer, riante woonkeuken/eetkamer met erker, ruim overdekt balkon op het zuiden, twee goede slaapkamers, moderne badkamer met ligbad en douche en twee handige bergkasten. Deze perfect afgewerkte woning is verder voorzien van een fietsenberging op de eerste verdieping en EIGEN PARKEERPLAATS in de ondergelegen parkeergarage! De locatie is geweldig: gelegen in hartje centrum, maar uniek rustig omdat de woning is gelegen aan een wandelstraat en water. De rustige en veilige wijk 'Wijnhavenkwartier' dat zich de laatste jaren heeft ontwikkeld tot een prachtige hedendaagse stadswijk met een mix van voornamelijk woningen en alle nodige voorzieningen zoals een supermarkt, huisarts, kapper, tandarts, sportschool en diverse gezellige horecagelegenheden. Ook de Blaak, de Markthal, de wekelijkse markt, de Oude Haven, de Coolsingel, de Koopgoot, de Meent en de Witte de Withstraat zijn op loopafstand. Daarnaast zijn er diverse scholen, musea, theaters en bioscopen nabij. Zoek je het iets verderop, dan zijn de watertaxi, tram, trein en metro op loopafstand te vinden! Indeling en uitvoering: Eerste verdieping: Verhoogde woonstraat met afgesloten portiek, lift en trappenhuis. Toegang tot eigen (fietsen)berging (ruim 5m²). Er is ook toegang tot de lift en trap op de begane grond. 4e verdieping: Entree woning en meterkast via centrale hal, waar slechts twee woningen op uitkomen. De binnenkomst is centraal in de woning waarbij de hal is opengemaakt waardoor het erg licht en ruimtelijk is. Handige inbouw/garderobekast. De ruime woonkamer aan de voorzijde (ca. 22m²) biedt toegang tot het fijne balkon en staat in open verbinding met de eetkeuken. Het overdekte balkon (ruim 5m²) is gelegen op het zuiden en biedt een geweldig uitzicht op de Rederijhaven en Leuvehaven. De riante eetkeuken met leuke erker is voorzien van een zeer uitgebreid keukenblok met een elektrische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, combioven, magnetron, spoelbak en heel veel kastruimte. In het midden van de woning is toegang tot een binnenhal met tweede inbouwkast en toegang tot de badkamer en hoofdslaapkamer. De moderne ruime badkamer (ca. 5m²) met toilet, ligbad, douchecabine, wastafel en wasmachineaansluiting. De hoofdslaapkamer (ca. 12m²) is gelegen aan de achterzijde. De tweede slaapkamer (ca. 9m²) is ook aan de achterzijde gelegen en biedt net als de hoofdslaapkamer prachtig uitzicht over de Bierhaven met historische binnenschepen. Bijzonderheden: - energielabel A - bouwjaar ca. 1980 - woonoppervlakte ca. 75m² - geheel voorzien van dubbel glas - overdekt balkon op het oosten ca. 5m² - privé berging op de eerste verdieping van ca. 5m² - ruime woonkeuken met uitgebreid keukenblok en erker - verwarming en warm water via stadsverwarming (dus geen gas!) - voorzien van een mooie laminaatvloer en glad gestukte wanden en plafonds - INCLUSIEF EIGEN PARKEERPLAATS IN DE ONDERGELEGEN PARKEERGARAGE - gelegen op erfpachtgrond tot medio 2053 waarvan de canon ca. € 128,- per maand bedraagt (fiscaal aftrekbaar) - actieve VVE, bijdrage bedraagt ca. € 240,- per maand exclusief ca. € 170,- per maand voorschot verwarming en warm water Oplevering: in overleg Er wordt gezien het bouwjaar een ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet bedoeld als een aanbod. Ten aanzien van de juistheid kan door HEM makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal in te dienen via uw MOVE-account.

Hypotheek berekenen

€ 405.000

Kosten koper (geschat): € 9.950

2% overdrachtsbelasting (€ 8.100) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 414.950

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 405.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
75 m²
Inhoud
240 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-06-2053)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Parkeergarage
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
10-05-2025
Verkoopdatum
19-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3011

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.