Aller directement au contenu
Logo de Makelaarsland

Karimunstraat 38

3089SM Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 529.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 541.430

Prix d'achat /m²: € 4.165

Galerie de photos

Karimunstraat 38 Rotterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben jij op zoek naar een zonnige woning die alles heeft voor de toekomst, op korte afstand ligt van het bruisende Rotterdam maar toch een fijne, rustige plek is om te wonen? Dan zit je goed op deze unieke en stoere plek in de haven van Rotterdam! Deze woning is gebouwd in 2020, heeft energielabel A wat het in de zomer én in de winter tot een heel comfortabele woning maakt. Met 127 m² woonruimte, 4 slaapkamers en een heerlijke groene tuin, gelegen op het zuiden, is dit een ideale gezinswoning! Heijplaat In het gezellige en rustige Heijplaat vind je alles wat je nodig hebt: een supermarkt, een basisschool, meerdere kinderopvangmogelijkheden en speeltuinen, een kinderboerderij, een busverbinding, goede aansluiting met de snelweg, de watertaxi die je zo in het centrum van Rotterdam brengt én zelfs een strandje waar het heerlijk vertoeven is op zomerse dagen. Wat wil je nog meer? Duurzaam & energiezuinig Deze woning is volledig gasloos, super geïsoleerd en voorzien van de nieuwste technieken. Volgens de huidige norm zou dit huis zelfs het label A++++ krijgen. Dankzij het slimme Warmte-Terug-Win-ventilatiesysteem, de grondwarmtepomp, vloerverwarming én vloerkoeling (gehele woning) geniet je het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat. Met 19 zonnepanelen geïntegreerd in het dak is dit een echte 0-op-de-meter woning – ideaal voor de toekomst! Is jouw interesse gewekt? Wij laten je deze woning graag zien! Indeling Via de entree kom je in de hal met toegang tot het toilet, de meterkast en de bijzondere trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de ruime woonkamer en open keuken. Woonkamer en keuken De woonkamer is een fijne en lichte ruimte. Daarbij is de kamer uitgebouwd en is deze 10 meter diep. Vanuit de gezellige woonkamer met populaire visgraat laminaat (2022) bereik je middels de dubbele openslaande deuren de groene achtertuin. De keuken ligt aan de voorkant van het huis en kijkt uit over de autovrije groenstrook met een wadi. De keuken is modern, ruim opgezet en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een ruime koelkast, vriezer, combi-oven, luxe vaatwasser (2023), Quooker en een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem. Daarnaast is er in de keuken extra afzuiging middels de mechanische ventilatie. Onder de trap is een praktische kast aanwezig voor extra bergruimte. 1e verdieping: Brede overloop met toegang tot 3 slaapkamers en een ruime badkamer. De badkamer is volledig betegeld in neutrale kleurstelling en heeft een regendouche, 2 wastafels met meubel, een spiegelkast met verlichting en een zwevend toilet. 2e verdieping: De 2e verdieping is deels open en biedt dan ook genoeg opties om hier iets mee te doen wat bij jouw gezinssamenstelling past. Het is een grote multifunctionele ruimte die makkelijk als 4e slaapkamer, hobbykamer, sportruimte of kantoor gebruikt kan worden. Heb je meer kamers nodig? Dan kun je in deze ruimte zelfs 2 kamers creëren! Praktisch is de technische ruimte op deze verdieping. Deze is heel ruim en hier is plaats voor de wasmachine en droger, warmtepomp met boilervat, omvormer van de zonnepanelen en het ventilatiesysteem. Deze ruimte zorgt, net als de ruimtes achter de schotten, voor veel extra bergruimte. Tuin: De zonnige en groene tuin geeft in de zomer veel privacy en heeft twee terrassen zodat je heerlijk in de zon of in de schaduw kunt genieten. Snoepen uit eigen tuin? Dat kan met zoete witte druiven, peer, vijgen, frambozen en bramen. Direct achter de tuin is er een eigen parkeerplaats die hoort bij het huis. Achterin de tuin vind je de houten schuur met elektra. Voor is er een autovrije groenstrook, via de achtertuin heb je toegang tot de parkeerplaats en de binnentuin waar gezellig gespeeld wordt door de kinderen in de wijk. Kinderen kunnen voor en achter het huis rustig en veilig spelen. In de buurt kan gratis geparkeerd worden. Algemeen: - Bouwjaar: 2020 - Woonoppervlakte ca.127m² - Gelegen op 132m² eigen grond - Zonnige, groene tuin met verschillende fruitsoorten - Gasloos en 0-op-de-meter woning, ideaal voor de toekomst - Super geïsoleerd, triple glas, Energielabel A - Grondwarmtepomp, vloerverwarming én vloerkoeling in de hele woning - Warmte-Terug-Win-ventilatiesysteem met luchtfilters in het gehele huis - 19 zonnepanelen, geïntegreerd in het dak - Voorzien van een houten berging met elektra ca.6m² - Voorzien van een eigen parkeerplaats én gratis parkeren in de wijk - Fijne, rustige en kindvriendelijke wijk - Vlakbij de stad (20 minuten fietsen) en tóch in de rust - (fiets-) Veerdienst die elk halfuur vertrekt vanaf de RDM campus richting de stad - Oplevering in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 529.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 541.430

3,04%

Annuellement

%

€ 26.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 529.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
127 m²
Superficie du terrain
132 m²
Contenu
466 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2020
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
19-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3089

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.