Jump to content
Logo of Makelaarsland

Karimunstraat 38

3089SM Rotterdam • Zuid-Holland

Available

€ 529.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.430

2% transfer tax (€ 10.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 541.430

Purchase price /m²: € 4.165

Photo Gallery

Karimunstraat 38 Rotterdam
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Ben jij op zoek naar een zonnige woning die alles heeft voor de toekomst, op korte afstand ligt van het bruisende Rotterdam maar toch een fijne, rustige plek is om te wonen? Dan zit je goed op deze unieke en stoere plek in de haven van Rotterdam! Deze woning is gebouwd in 2020, heeft energielabel A wat het in de zomer én in de winter tot een heel comfortabele woning maakt. Met 127 m² woonruimte, 4 slaapkamers en een heerlijke groene tuin, gelegen op het zuiden, is dit een ideale gezinswoning! Heijplaat In het gezellige en rustige Heijplaat vind je alles wat je nodig hebt: een supermarkt, een basisschool, meerdere kinderopvangmogelijkheden en speeltuinen, een kinderboerderij, een busverbinding, goede aansluiting met de snelweg, de watertaxi die je zo in het centrum van Rotterdam brengt én zelfs een strandje waar het heerlijk vertoeven is op zomerse dagen. Wat wil je nog meer? Duurzaam & energiezuinig Deze woning is volledig gasloos, super geïsoleerd en voorzien van de nieuwste technieken. Volgens de huidige norm zou dit huis zelfs het label A++++ krijgen. Dankzij het slimme Warmte-Terug-Win-ventilatiesysteem, de grondwarmtepomp, vloerverwarming én vloerkoeling (gehele woning) geniet je het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat. Met 19 zonnepanelen geïntegreerd in het dak is dit een echte 0-op-de-meter woning – ideaal voor de toekomst! Is jouw interesse gewekt? Wij laten je deze woning graag zien! Indeling Via de entree kom je in de hal met toegang tot het toilet, de meterkast en de bijzondere trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de ruime woonkamer en open keuken. Woonkamer en keuken De woonkamer is een fijne en lichte ruimte. Daarbij is de kamer uitgebouwd en is deze 10 meter diep. Vanuit de gezellige woonkamer met populaire visgraat laminaat (2022) bereik je middels de dubbele openslaande deuren de groene achtertuin. De keuken ligt aan de voorkant van het huis en kijkt uit over de autovrije groenstrook met een wadi. De keuken is modern, ruim opgezet en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een ruime koelkast, vriezer, combi-oven, luxe vaatwasser (2023), Quooker en een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem. Daarnaast is er in de keuken extra afzuiging middels de mechanische ventilatie. Onder de trap is een praktische kast aanwezig voor extra bergruimte. 1e verdieping: Brede overloop met toegang tot 3 slaapkamers en een ruime badkamer. De badkamer is volledig betegeld in neutrale kleurstelling en heeft een regendouche, 2 wastafels met meubel, een spiegelkast met verlichting en een zwevend toilet. 2e verdieping: De 2e verdieping is deels open en biedt dan ook genoeg opties om hier iets mee te doen wat bij jouw gezinssamenstelling past. Het is een grote multifunctionele ruimte die makkelijk als 4e slaapkamer, hobbykamer, sportruimte of kantoor gebruikt kan worden. Heb je meer kamers nodig? Dan kun je in deze ruimte zelfs 2 kamers creëren! Praktisch is de technische ruimte op deze verdieping. Deze is heel ruim en hier is plaats voor de wasmachine en droger, warmtepomp met boilervat, omvormer van de zonnepanelen en het ventilatiesysteem. Deze ruimte zorgt, net als de ruimtes achter de schotten, voor veel extra bergruimte. Tuin: De zonnige en groene tuin geeft in de zomer veel privacy en heeft twee terrassen zodat je heerlijk in de zon of in de schaduw kunt genieten. Snoepen uit eigen tuin? Dat kan met zoete witte druiven, peer, vijgen, frambozen en bramen. Direct achter de tuin is er een eigen parkeerplaats die hoort bij het huis. Achterin de tuin vind je de houten schuur met elektra. Voor is er een autovrije groenstrook, via de achtertuin heb je toegang tot de parkeerplaats en de binnentuin waar gezellig gespeeld wordt door de kinderen in de wijk. Kinderen kunnen voor en achter het huis rustig en veilig spelen. In de buurt kan gratis geparkeerd worden. Algemeen: - Bouwjaar: 2020 - Woonoppervlakte ca.127m² - Gelegen op 132m² eigen grond - Zonnige, groene tuin met verschillende fruitsoorten - Gasloos en 0-op-de-meter woning, ideaal voor de toekomst - Super geïsoleerd, triple glas, Energielabel A - Grondwarmtepomp, vloerverwarming én vloerkoeling in de hele woning - Warmte-Terug-Win-ventilatiesysteem met luchtfilters in het gehele huis - 19 zonnepanelen, geïntegreerd in het dak - Voorzien van een houten berging met elektra ca.6m² - Voorzien van een eigen parkeerplaats én gratis parkeren in de wijk - Fijne, rustige en kindvriendelijke wijk - Vlakbij de stad (20 minuten fietsen) en tóch in de rust - (fiets-) Veerdienst die elk halfuur vertrekt vanaf de RDM campus richting de stad - Oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 529.000

Cost of copper (estimated): € 12.430

2% transfer tax (€ 10.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 541.430

3,04%

Yearly

%

€ 26.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 529.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
127 m²
Land area
132 m²
Content
466 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
19-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3089

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.