Aller directement au contenu
Logo de Delta NVM Makelaars

Kobehof 8

3067MC Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 250.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 256.850

Prix d'achat /m²: € 6.250

Galerie de photos

Kobehof 8 Rotterdam
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Misschien herken je het wel: je bent op zoek naar een (starters)woning op een centrale plek en het liefst eentje waarbij de basis goed is, maar je zelf alleen nog een kleurtje aan de muur hoeft te geven, zodat het helemaal naar eigen smaak is. Lees dan snel verder! Het zal namelijk niet moeilijk zijn om er bij dit appartement aan de Kobehof 8 een gezellige plek van te maken. De woning is gelegen op de bovenste verdieping, waardoor je geen last hebt van de bovenburen. Verder is deze voorzien van een woonkamer met open keuken, een ruime slaapkamer, moderne badkamer, inpandige berging en een pandbreed balkon op het noordoosten. De gehele woning is voorzien van strak gestuukte wanden en een mooie laminaat vloer. Rol je vloerkleed uit, zet je prachtige bankstel erop, kleed het aan met wat leuke accessoires of planten en jij bent helemaal ready om de allereerste visite in jouw stulpje te ontvangen!  Naast het feit dat de woning zelf je veel te bieden heeft, heeft de omgeving dat ook. Lekker eten en drinken kan bij één van de vele restaurants in de buurt en shoppen doe je op loopafstand bij het Alexandrium. Gezellig een balletje trappen kan in de voetbalkooi achter de woning. Is voetbal niet helemaal jouw ding? Op een paar minuten fietsafstand zijn er ook nog diverse sportclubs-/verenigingen te vinden.  KORTE OMSCHRIJVING: Welkom in misschien wel jouw nieuwe stulpje! Via het afgesloten portiek/entree (met intercom en brievenbussen) op de begane grond bereik je via de trap de woning op de tweede verdieping.  Woonkamer met open keuken |  Knus & Gezellig Je komt binnen in een ruime hal, waar de intercominstallatie aanwezig is en waar je meer dan voldoende ruimte hebt voor het ophangen van je jas en het neerzetten van je schoenen. Vanuit de hal heb je onder andere toegang tot de woonkamer.  De basis is goed en nu is de afwerking aan jou! Een leuke, frisse kleur op de muur en nieuwe raamdecoratie maken de ruimte al grotendeels af. Vanaf de bank houd je gemakkelijk in de gaten of je ovenschotel bijna klaar is, want er is een open verbinding met je keuken. De keuken is in een L-vorm opgesteld en voorzien van een vrijstaande koel-/vrieskast, een inductiekookplaat met afzuigkap, oven en een wasbak met mengkraan. Daarnaast zijn er diverse (boven)kastjes en lades aanwezig voor het opbergen van al het servies.  Slaapkamer met balkon | Badkamer | Inpandige berging  Aan de achterzijde van de woning ligt de slaapkamer. Deze is ca. 9 m2 groot en biedt daardoor genoeg mogelijkheden voor een comfortabel tweepersoonsbed. Vanuit de slaapkamer heb je, door middel van openslaande deuren, toegang tot het balkon. Deze is gelegen op het noordoosten, waardoor je in de ochtend van de eerste zonnestralen kunt genieten.  Vanuit de hal is de inpandige berging bereikbaar. Ideaal als opbergruime voor diverse spullen en tevens vind je hier ook de aansluiting voor de wasmachine.  BEKNOPTE INDELING: Eerste verdieping: - Entree/hal met toegang tot de vertrekken; - Woonkamer met open keuken; - Keuken in een L-vorm v.v. vrijstaande koelkast, inductiekookplaat en oven; - Slaapkamer met toegang tot het balkon; - Badkamer met toilet, wastafelmeubel en douchecabine; - Inpandige berging v.v. aansluiting wasmachine; - Balkon gelegen op het noordoosten;   Bijzonderheden:  Appartement op de bovenste verdieping; Moderne badkamer; Pandbreed balkon met ligging op het noordoosten; Centrale ligging t.o.v. diverse voorzieningen (o.a. winkelcentrum Alexandrium); Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst;   Verkoper heeft de woning zelf nooit bewoond en er zal om deze reden een zgn ‘niet zelf-bewoningsclausule’ in de koopovereenkomst worden opgenomen;   Voorkeur oplevering: in overleg, snelle oplevering is mogelijk.   Algemeen:  Bouwjaar: 1983 Verwarming en warm water: Stadsverwarming Eigendom: Appartementsrecht Beglazing: Dubbele beglazing  Kozijnen: Houten kozijnen Parkeren: Middels vergunning Balkon: Noordoosten VvE bijdrage: ca. € 101,68 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.    De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 250.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 256.850

2,78%

Annuellement

%

€ 12.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 250.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
40 m²
Contenu
115 m³
Autre espace intérieur
2 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1983
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
20-11-2025
Date de vente
12-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3067

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.