Résidents
608.495
Dernière année: 2025
Kruisplein 862
3012CC Rotterdam • Zuid-Holland
Disponible
€ 486.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.570
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.720) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 497.570
Prix d'achat /m²: € 7.254
Galerie de photos
Description
Wonen midden in het bruisende hart van Rotterdam met alle stadse gemakken binnen handbereik! Dit appartement van circa 67 m² ligt op de 13e verdieping van het iconische The Calypso en biedt een lichte leefruimte met prachtig uitzicht over de stad. Het appartement is energiezuinig met energielabel A+ en comfortabel ingedeeld. Het gebouw is modern en beschikt over voorzieningen zoals een fitnessruimte, fietsenstalling en een representatieve entree met receptie. Een parkeerplaats in de onderliggende garage is apart te koop. Alles ligt hier binnen handbereik in de levendige wijk Cool, op loopafstand van horeca, winkels en Rotterdam Centraal. De ligging van deze woning is bijzonder aantrekkelijk. Op korte loopafstand vind je een breed aanbod aan gezellige cafés, populaire eetgelegenheden, winkels en boetiekjes. In het complex zelf zijn bovendien diverse voorzieningen aanwezig zoals een Albert Heijn, diverse horecazaken en een Bagels & Beans. Ook is er gedacht aan comfort en gemak met een gezamenlijke fitnessruimte en een fietsenstalling. Een parkeerplaats in de onderliggende garage behoort eveneens tot de mogelijkheden. De woning bevindt zich in de wijk Cool, midden in het bruisende hart van Rotterdam. Dit is een omgeving waar cultuur, creativiteit en stedelijke energie samenkomen. Alles wat je nodig hebt ligt letterlijk om de hoek, wat het dagelijks leven zeer praktisch maakt. De bereikbaarheid is uitstekend: Rotterdam Centraal ligt op loopafstand en biedt directe verbindingen met onder andere Den Haag, Amsterdam, Schiphol, Utrecht, Antwerpen, Brussel en Parijs. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de ring van Rotterdam en ook Rotterdam The Hague Airport is snel bereikbaar, op ongeveer een kwartier rijden. Indeling Begane grond: Binnenkomen in de Calypso voelt direct bijzonder. De entree via het atrium maakt indruk met zijn hoge glazen plafond en open uitstraling. De centrale hal zorgt voor een veilige toegang tot de appartementen en beschikt over een stijlvolle ontvangstbalie waar pakketten aangenomen kunnen worden. Vanuit het atrium zijn bovendien de parkeergelegenheid, vergaderruimtes en de fitnessruimte bereikbaar. 13e verdieping: Entree, hal met toegang tot diverse vertrekken waaronder de woonkamer. Bij binnenkomst geniet je direct van het indrukwekkende uitzicht over de stad. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgevoerd met een spoeleiland met bar. De keuken is compleet uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. De woonkamer is ruim en sfeervol in te delen met een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek, waardoor het een fijne plek vormt om te ontspannen of gasten te ontvangen. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon. Dit is royaal van formaat en biedt veel privacy. Hier kijk je prachtig uit over de binnenstad van Rotterdam en geniet je van een weids en levendig uitzicht op de stad en de indrukwekkende skyline. Het appartement beschikt over een ruime slaapkamer van ca. 4,68 x 3,02 m, die voldoende ruimte biedt voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De badkamer grenst aan de slaapkamer en is voorzien van een douche en een wastafel met meubel. Daarnaast is er een separate toiletruimte met fonteintje en een praktische aparte berging. Bijzonderheden: • Bouwjaar 2013 • Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond waarvan de canon eeuwigdurend is afgekocht • Woonoppervlakte circa 67 m2 • Inhoud circa 217 m3 • Energielabel A+ • Verwarming en warm water middels stadsverwarming • Geheel voorzien van dubbele beglazing • Eigen parkeerplaats apart te koop (€50.000,- k.k.) • Gemeenschappelijke fietsenstalling en fitnessruimte • Actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 233,19,- per maand (parkeerplaats circa € 26,27 per maand) • In de koopovereenkomst wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen. • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca en goede verbinding tot diverse uitvalswegen • Oplevering in overleg Wil je als eerste op de hoogte zijn van ons aanbod? Volg ons dan op Facebook, Instagram en Whatsapp.
Prêt immobilier berekenen
€ 486.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.570
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.720) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 497.570
3,04%
Annuellement
%
€ 24.300
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 486.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Portiekflat (appartement)
Plan
- Chambres
- 2 chambres
- Chambres de coucher
- 1 chambre de bonne
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 14e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 67 m²
- Contenu
- 217 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 7 m²
- Espace de stockage externe
- 12 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2013
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dubbel glas en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Stadsverwarming
- Eau chaude
- Centrale voorziening
- Label\u00e9nergie
- A+
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Zie akte
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In centrum en vrij uitzicht
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeergarage
- Type de garage
- Parkeerplaats
Planification
- Proposé depuis
- 13-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Lift en mechanische ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Rotterdam sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.
Moyenne WOZ
EUR 345.555
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.059
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
50.156
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Niveau d'enseignement
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Origine des habitants (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
76.947
Étiquette C
71.907
Étiquette B
51.923
Étiquette G
27.838
Étiquette D
26.618
Étiquette E
25.314
Étiquette F
12.443
Étiquette A+
11.023
Étiquette A++
7.375
Étiquette A+++
3.624
Étiquette A++++
342
Étiquette A+++++
38
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 871 • Électricité: 2.792
Huurwoning
Gaz: 552 • Électricité: 1.833
Koopwoning
Gaz: 630 • Électricité: 2.447
Appartement
Gaz: 532 • Électricité: 1.850
Tussenwoning
Gaz: 780 • Électricité: 2.711
Vrijstaande woning
Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248
Activité dans Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Nombre total d'établissements: 101.945
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer maisons in Rotterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Noorder Kerkedijk 143
3078PD Rotterdam
€ 310.000 k.k.
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 70 m²
- Superficie du terrain
- 189 m²
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Laan van Avant-Garde 118
3059RA Rotterdam
€ 575.000 k.k.
€ 4.675/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 123 m²
- Superficie du terrain
- 129 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Jan Sonjéstraat 15 A
3021TT Rotterdam
€ 400.000 k.k.
€ 4.255/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 94 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Sonmansstraat 50 A
3039DK Rotterdam
€ 395.000 k.k.
€ 6.371/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 62 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Van der Hoevenplein 179
3072MK Rotterdam
€ 675.000 k.k.
€ 7.759/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 87 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Nicolaas Ruyschstraat 16 01R
3039WS Rotterdam
€ 689.000 k.k.
€ 5.742/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Westersingel 24 B
3014GP Rotterdam
€ 618.000 k.k.
€ 3.723/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 166 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Piet van de Polsingel 172
3056AK Rotterdam
€ 620.000 k.k.
€ 5.082/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- 122 m²
- Chambres de coucher
- 4
