Aller directement au contenu
Logo de Tweelwonen Rotterdam

Laan op Zuid 638

3071AB Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 4.114

Galerie de photos

Laan op Zuid 638 Rotterdam
Photo 32
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruim, licht en centraal wonen? Dit moderne 3-kamer appartement van 96 m² aan de Laan op Zuid biedt comfort, een fijne indeling én een toplocatie vlak bij de Wilhelminapier en Katendrecht. Compleet met loggia, berging en optie tot eigen parkeerplaats! Laan op Zuid 638 – Ruimte, licht en comfort op een absolute toplocatie! Welkom aan de Laan op Zuid 638, waar ruimte, licht en een uitstekend wooncomfort samenkomen in dit heerlijke 3-kamer appartement van maar liefst 96 m², gelegen op de vijfde verdieping van een modern en verzorgd complex. Een appartement dat niet alleen royaal is, maar ook praktisch is ingedeeld én gelegen op een plek waar het stadsleven, ontspanning en bereikbaarheid perfect samenkomen. Indeling Bij binnenkomst word je direct verwelkomd door een ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken – overzichtelijk, licht en uitnodigend. De woonkamer is ruim opgezet en biedt plaats aan een comfortabele zithoek en royale eethoek. Dankzij de grote raampartijen is er een overvloed aan natuurlijk licht en heb je een prachtig uitzicht over de levendige omgeving. De halfopen keuken sluit hier naadloos op aan: praktisch ingericht, met voldoende werk- en kastruimte, ideaal voor wie graag kookt en tegelijkertijd in contact blijft met gasten of gezin. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, een net afgewerkte badkamer met douche in bad en wastafel, een separaat toilet, en een interne berging met aansluiting voor wasmachine en droger – plus ruimte voor extra opslag. De loggia is een absolute troef: dankzij de schuiframen geniet je hier het hele jaar door van een buitengevoel. Open in de zomer, beschut in de winter – een heerlijke plek voor een kop koffie of een goed boek. Pluspunten Woonoppervlakte: ca. 96 m² Bouwjaar: modern en goed onderhouden complex Energielabel: B Eigen berging in de onderbouw Eigen parkeerplaats (optioneel mee te kopen voor € 30.000) Gelegen op de 5e etage met fijn uitzicht Loggia met schuiframen – genieten van binnen én buiten Bijzonderheden Erfpacht tot 30 maart 2098 Erfpachtcanon afgekocht tot 30 maart 2043 Actieve en gezonde VvE Verwarming en warm water via stadsverwarming Oplevering in overleg De buurt – wonen op een toplocatie aan de Laan op Zuid De Laan op Zuid is uitgegroeid tot een van de meest geliefde woonlocaties van Rotterdam. Je bevindt je hier tussen de Kop van Zuid en Katendrecht, waar het bruist van de energie en vernieuwing. De Wilhelminapier, met iconische plekken als Hotel New York, de Foodhallen en het Nieuwe Luxor Theater, ligt op loopafstand. Ook de Fenix Food Factory en de gezellige Entrepothaven zijn vlakbij – perfect voor een hapje, drankje of een ontspannen wandeling langs het water. Met tram en metro voor de deur ben je in een paar minuten in hartje centrum, terwijl de uitvalswegen (A15, A16, A29) eveneens uitstekend bereikbaar zijn. Kortom: een ideale plek voor wie het beste van de stad wil combineren met comfort en rust. Een ruim, licht en praktisch appartement op een van de beste locaties van Rotterdam – mét eigen parkeerplek en energielabel B. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom wonen aan de Laan op Zuid zo bijzonder is! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
5e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
96 m²
Contenu
265 m³
Espace de stockage externe
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1999
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Erfpacht (einddatum erfpacht: 30-03-2098)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Parkeerkelder

Planification

Proposé depuis
20-10-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3071

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.