Jump to content
Logo of Tweelwonen Rotterdam

Laan op Zuid 638

3071AB Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 4.114

Photo Gallery

Laan op Zuid 638 Rotterdam
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Ruim, licht en centraal wonen? Dit moderne 3-kamer appartement van 96 m² aan de Laan op Zuid biedt comfort, een fijne indeling én een toplocatie vlak bij de Wilhelminapier en Katendrecht. Compleet met loggia, berging en optie tot eigen parkeerplaats! Laan op Zuid 638 – Ruimte, licht en comfort op een absolute toplocatie! Welkom aan de Laan op Zuid 638, waar ruimte, licht en een uitstekend wooncomfort samenkomen in dit heerlijke 3-kamer appartement van maar liefst 96 m², gelegen op de vijfde verdieping van een modern en verzorgd complex. Een appartement dat niet alleen royaal is, maar ook praktisch is ingedeeld én gelegen op een plek waar het stadsleven, ontspanning en bereikbaarheid perfect samenkomen. Indeling Bij binnenkomst word je direct verwelkomd door een ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken – overzichtelijk, licht en uitnodigend. De woonkamer is ruim opgezet en biedt plaats aan een comfortabele zithoek en royale eethoek. Dankzij de grote raampartijen is er een overvloed aan natuurlijk licht en heb je een prachtig uitzicht over de levendige omgeving. De halfopen keuken sluit hier naadloos op aan: praktisch ingericht, met voldoende werk- en kastruimte, ideaal voor wie graag kookt en tegelijkertijd in contact blijft met gasten of gezin. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, een net afgewerkte badkamer met douche in bad en wastafel, een separaat toilet, en een interne berging met aansluiting voor wasmachine en droger – plus ruimte voor extra opslag. De loggia is een absolute troef: dankzij de schuiframen geniet je hier het hele jaar door van een buitengevoel. Open in de zomer, beschut in de winter – een heerlijke plek voor een kop koffie of een goed boek. Pluspunten Woonoppervlakte: ca. 96 m² Bouwjaar: modern en goed onderhouden complex Energielabel: B Eigen berging in de onderbouw Eigen parkeerplaats (optioneel mee te kopen voor € 30.000) Gelegen op de 5e etage met fijn uitzicht Loggia met schuiframen – genieten van binnen én buiten Bijzonderheden Erfpacht tot 30 maart 2098 Erfpachtcanon afgekocht tot 30 maart 2043 Actieve en gezonde VvE Verwarming en warm water via stadsverwarming Oplevering in overleg De buurt – wonen op een toplocatie aan de Laan op Zuid De Laan op Zuid is uitgegroeid tot een van de meest geliefde woonlocaties van Rotterdam. Je bevindt je hier tussen de Kop van Zuid en Katendrecht, waar het bruist van de energie en vernieuwing. De Wilhelminapier, met iconische plekken als Hotel New York, de Foodhallen en het Nieuwe Luxor Theater, ligt op loopafstand. Ook de Fenix Food Factory en de gezellige Entrepothaven zijn vlakbij – perfect voor een hapje, drankje of een ontspannen wandeling langs het water. Met tram en metro voor de deur ben je in een paar minuten in hartje centrum, terwijl de uitvalswegen (A15, A16, A29) eveneens uitstekend bereikbaar zijn. Kortom: een ideale plek voor wie het beste van de stad wil combineren met comfort en rust. Een ruim, licht en praktisch appartement op een van de beste locaties van Rotterdam – mét eigen parkeerplek en energielabel B. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom wonen aan de Laan op Zuid zo bijzonder is! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
5e woonlaag

Areas and volumes

Living area
96 m²
Content
265 m³
External storage space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Erfpacht (einddatum erfpacht: 30-03-2098)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
20-10-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 3071

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.