Aller directement au contenu
Logo de Maasstad Woningverhuur BV

Lemsterhoek 10

3085EH Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 222.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.290

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.440) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 228.290

Prix d'achat /m²: € 15

Galerie de photos

Lemsterhoek 10 Rotterdam
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

LEUK HOEKAPPARTEMENT MET TWEE BALKONS IN HET GROENE ZUIDWIJK. Ben je op zoek naar een woning waar je helemaal je eigen draai aan kunt geven? Dan is dit lichte en knusse 2-(voorheen 3-)kamer hoekappartement in het groene Zuidwijk zeker een bezichtiging waard! Het appartement ligt in een kleinschalig en rustig complex met alle voorzieningen binnen handbereik. Een ideale kans voor starters. Via het afgesloten portiek met brievenbussen en bellentableau bereik je de woning. Op de begane grond bevindt zich de ruime, inpandige berging, ideaal voor fietsen of extra opslag. Het appartement ligt op de tweede verdieping en heeft een praktische indeling. In de hal bevinden zich de meterkast en een opbergkast met opstelling van de combiketel (Remeha, 2017). De lichte woonkamer is vergroot doordat de voormalige tweede slaapkamer is samengevoegd met de woonkamer, wat zorgt voor een verrassend ruime leefruimte. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon aan de voorzijde, een fijne plek om te genieten van de middag- en avondzon. De keuken, in rechte opstelling, beschikt over een handige inbouwkast en geeft toegang tot het tweede balkon aan de oostzijde, perfect voor een kop koffie in de ochtendzon. De slaapkamer is comfortabel van formaat en grenst direct aan de badkamer met inloopdouche en wastafel. Het is een ideale woning om geheel naar eigen wens in te richten en om te toveren tot een fijn thuis. BIJZONDERHEDEN; - 2 zonnige balkons (oost en west) - Ruime woonkamer - Kunststof kozijnen met dubbele beglazing - Centrale verwarming via combiketel (Remeha, 2017) - Inpandige berging op de begane grond E WIJK ZUIDWIJK Gelegen aan de zuidrand van Rotterdam, vlakbij het bruisende centrum en het grootste stadspark van Nederland, het Zuiderpark. Zuidwijk wordt ook wel één van de Zuidelijke Tuinsteden genoemd vanwege haar ruime opzet, brede straten en groene karakter. Sport- en recreatievoorzieningen, scholen, winkels en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand, terwijl het centrum van Rotterdam snel bereikbaar is. Uitvalswegen zijn eveneens nabij voor een snelle verbinding met de omgeving. Kortom, een comfortabel en licht appartement met twee zonnige balkons, gelegen in een prettige, groene wijk met alle voorzieningen in de buurt. Een mooie kans voor starters. Laat deze kans niet aan je voorbijgaan en kom snel een kijkje nemen! DISCLAIMER Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud van deze presentatie geen rechten worden ontleend. De plattegronden, afmetingen en omschrijvingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijke situatie. Wij adviseren geïnteresseerden altijd een bezichtiging te plannen voor een juiste indruk van de woning. Sommige foto’s zijn digitaal bewerkt of voorzien van een virtuele inrichting om een indruk te geven van de mogelijkheden van de woning Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 222.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.290

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.440) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 228.290

2,78%

Annuellement

%

€ 11.100

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 222.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
58 m²
Contenu
145 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
11 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren

Planification

Proposé depuis
06-12-2025
Date de vente
07-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3085

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.