Aller directement au contenu
Logo de Ooms Makelaars Rotterdam

Leo Lashleylaan 40 A

3075RP Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 4.741

Galerie de photos

Leo Lashleylaan 40 A Rotterdam
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

MONUMENTAAL WONEN | AUTHENTIEKE DETAILS | 3 KAMERS | INSTAPKLAAR | Wonen met karakter in het monumentale ZuideR Carré met ca. 116 m² woongenot in geliefd Vreewijk! Welkom in Vreewijk! een van de meest karaktervolle en groene woonwijken van Rotterdam-Zuid, waar sfeer, historie en modern wooncomfort samenkomen. Deze populaire wijk is volop in ontwikkeling en trekt steeds meer bewoners die vallen voor de unieke architectuur en het dorpse gevoel midden in de stad. In het iconische voormalige Zuiderziekenhuis, een rijksmonument met een rijke geschiedenis, ontstaat het prachtige ZuideR Carré: een bijzonder transformatieproject waar authentieke elementen worden gecombineerd met hedendaags wooncomfort. Hier woon je niet alleen in een woning, maar in een stukje Rotterdamse historie. De woning Deze royale en instapklare woning van circa 116 m² is gelegen in het imposante Carrégebouw en biedt een unieke woonbeleving. De woning kenmerkt zich door hoge plafonds, grote raampartijen en een prettige lichtinval, wat zorgt voor een ruimtelijk en luxe gevoel. Bij binnenkomst kom je in een ruime entree/hal die toegang geeft tot de royale woonkamer met open keuken. De keuken is momenteel een impressie, waardoor je de mogelijkheid hebt om deze geheel naar eigen smaak en stijl te realiseren. Vanuit het leefgedeelte heb je direct toegang tot de fijne buitenruimte, perfect voor een kop koffie in de ochtend of een ontspannen avond. Een verdieping lager bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers en een moderne badkamer. Deze indeling zorgt voor een prettige scheiding tussen wonen en slapen. Afwerking & comfort De woning is reeds voorzien van strak afgewerkte, gesausde wanden. Dit betekent dat je zonder grote werkzaamheden kunt verhuizen, meubels plaatsen en wonen maar! Dankzij het energielabel A en stadsverwarming woon je hier bovendien duurzaam en comfortabel. Kortom: een unieke kans om te wonen in een monumentaal gebouw met de luxe van nu, in een wijk die volop in ontwikkeling is. BIJZONDERHEDEN Gelegen in het voormalige Zuiderziekenhuis (rijksmonument) - Onderdeel van een hoogwaardig transformatieproject - Woonoppervlakte ca. 116 m² - 3 kamers (2 slaapkamers) - Energielabel A - Stadsverwarming - Gelegen op eigen grond - Buitenruimte grenzend aan woon-/eetgedeelte - VvE-bijdrage woning + externe berging ca. € 133,15 per maand - Oplevering per direct KOOPOVEREENKOMST Een koopovereenkomst komt pas tot stand nadat deze door zowel koper als verkoper is ondertekend. In de overeenkomst zal onder andere een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen. DISCLAIMER Alle informatie is met zorg samengesteld en bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod of het starten van onderhandelingen. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De metingen zijn uitgevoerd conform de NEN2580-meetinstructie. Kleine afwijkingen kunnen voorkomen door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen tijdens het meten. De gebruikte teksten en impressies zijn bedoeld om een zo goed mogelijk beeld te geven van de woning. Ondanks de zorgvuldigheid is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud.

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,21%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekwoning (bel-etage)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
116 m²
Contenu
327 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2024
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
02-06-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3075

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.