Jump to content
Logo of Ooms Makelaars Rotterdam

Leo Lashleylaan 40 A

3075RP Rotterdam • Zuid-Holland

Available

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 4.741

Photo Gallery

Leo Lashleylaan 40 A Rotterdam
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

MONUMENTAAL WONEN | AUTHENTIEKE DETAILS | 3 KAMERS | INSTAPKLAAR | Wonen met karakter in het monumentale ZuideR Carré met ca. 116 m² woongenot in geliefd Vreewijk! Welkom in Vreewijk! een van de meest karaktervolle en groene woonwijken van Rotterdam-Zuid, waar sfeer, historie en modern wooncomfort samenkomen. Deze populaire wijk is volop in ontwikkeling en trekt steeds meer bewoners die vallen voor de unieke architectuur en het dorpse gevoel midden in de stad. In het iconische voormalige Zuiderziekenhuis, een rijksmonument met een rijke geschiedenis, ontstaat het prachtige ZuideR Carré: een bijzonder transformatieproject waar authentieke elementen worden gecombineerd met hedendaags wooncomfort. Hier woon je niet alleen in een woning, maar in een stukje Rotterdamse historie. De woning Deze royale en instapklare woning van circa 116 m² is gelegen in het imposante Carrégebouw en biedt een unieke woonbeleving. De woning kenmerkt zich door hoge plafonds, grote raampartijen en een prettige lichtinval, wat zorgt voor een ruimtelijk en luxe gevoel. Bij binnenkomst kom je in een ruime entree/hal die toegang geeft tot de royale woonkamer met open keuken. De keuken is momenteel een impressie, waardoor je de mogelijkheid hebt om deze geheel naar eigen smaak en stijl te realiseren. Vanuit het leefgedeelte heb je direct toegang tot de fijne buitenruimte, perfect voor een kop koffie in de ochtend of een ontspannen avond. Een verdieping lager bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers en een moderne badkamer. Deze indeling zorgt voor een prettige scheiding tussen wonen en slapen. Afwerking & comfort De woning is reeds voorzien van strak afgewerkte, gesausde wanden. Dit betekent dat je zonder grote werkzaamheden kunt verhuizen, meubels plaatsen en wonen maar! Dankzij het energielabel A en stadsverwarming woon je hier bovendien duurzaam en comfortabel. Kortom: een unieke kans om te wonen in een monumentaal gebouw met de luxe van nu, in een wijk die volop in ontwikkeling is. BIJZONDERHEDEN Gelegen in het voormalige Zuiderziekenhuis (rijksmonument) - Onderdeel van een hoogwaardig transformatieproject - Woonoppervlakte ca. 116 m² - 3 kamers (2 slaapkamers) - Energielabel A - Stadsverwarming - Gelegen op eigen grond - Buitenruimte grenzend aan woon-/eetgedeelte - VvE-bijdrage woning + externe berging ca. € 133,15 per maand - Oplevering per direct KOOPOVEREENKOMST Een koopovereenkomst komt pas tot stand nadat deze door zowel koper als verkoper is ondertekend. In de overeenkomst zal onder andere een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen. DISCLAIMER Alle informatie is met zorg samengesteld en bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod of het starten van onderhandelingen. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De metingen zijn uitgevoerd conform de NEN2580-meetinstructie. Kleine afwijkingen kunnen voorkomen door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen tijdens het meten. De gebruikte teksten en impressies zijn bedoeld om een zo goed mogelijk beeld te geven van de woning. Ondanks de zorgvuldigheid is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud.

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,21%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekwoning (bel-etage)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
116 m²
Content
327 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2024
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Garden
Achtertuin
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
02-06-2026

Additional features

  • Lift en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3075

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.