Aller directement au contenu
Logo de J.J. van Oosten Makelaardij | Baerz & Co

Lijsterbeslaan 93

3053NJ Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 5.859

Galerie de photos

Lijsterbeslaan 93 Rotterdam
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

Authentieke jaren ’30 gezinswoning, gelegen in een rustige en gemoedelijke straat in het gezellige en groene Schiebroek. Dankzij de strakke moderne open keuken en de grote raampartijen is de woonverdieping verrassend licht. Het plafond met originele gestucte ornamenten en de klassieke eikenhouten vloer dragen bij aan de warme sfeer in huis. Net als de openslaande deuren, die toegang geven tot de heerlijke ruime achtertuin, voorzien van een grote houten berging en achterom. Omdat de tuin op hetzelfde niveau ligt als de woonverdieping, is het echt een verlengstuk van de woonkamer. Van het vroege voorjaar tot ver in de nazomer is dit de perfecte plek om lekker te relaxen of te borrelen met vrienden. En zo heeft dit huis tal van sterke punten. Zoals vijf fijne slaapkamers, twee nette badkamers en een vliering met een zee aan bergruimte. De woning ligt op een steenworp van de Peppelweg, met zijn vele winkels, horeca en wekelijkse markt. Op de fiets ben je zo bij de boetiekjes en eettentjes van de Bergse Dorpsstraat. In de directe omgeving zijn verder verschillende basis- en middelbare scholen en kinderopvanginstellingen. Ook vlakbij liggen voetvalverenigingen VOC en Neptunus, hockeyclub HCR en tennisclub Schiebroek. Wie van wandelen houdt, kan terecht in het Schiebroeksepark, langs de Bergse Plassen of in het Bergse Bos. En kleine kinderen kunnen heerlijk spelen in Plaswijckpark, geitjes voeren op kinderboerderij De Wilgenhof of ravotten bij stadsboerderij Natuurtalent. Wil je uitgebreid shoppen, een avondje naar het theater of een filmpje pikken, dan fiets je in een kwartier naar hartje Rotterdam. Je kunt natuurlijk ook de bus, tram of metro (Randstadrail) pakken, die allemaal stoppen in de buurt. En met de auto ben je zo op de Ring Rotterdam, de A13, de A16 en de A20. Indeling: Begane grond: Entree, hal met trapopgang, trapkast/meterkast, toilet met fonteintje, royale woon-/eetkamer met open woonkeuken, voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur en opvallend veel werkblad, de zitkamer bevindt zich aan de voorzijde en de eetkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar achtertuin. 1e verdieping: Overloop, zijkamer voorzijde met toegang tot het pandbrede balkon, ruime slaapkamer voorzijde met openslaande deuren naar het pandbrede balkon en v.v. een vaste kastenwand, ruime slaapkamer achter met openslaande deuren naar het eveneens pandbrede balkon en een vaste kastenwand, badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. 2e verdieping: Overloop met diepe vaste kast / berging, slaapkamer voorzijde met dakkapel, slaapkamer achterzijde met dakkapel, badkamer met toilet, douche en wastafel. Vanaf de overloop is de vliering bereikbaar. Achtertuin: gelegen op de ochtend- en middagzon, ca. 10.00x5.60, voorzien van riante houten schuur van ca. 10m2 en een achterom. Voortuin: gelegen op de middag- en avondzon, ca. 3.66x560. Bijzonderheden; - bouwjaar 1931 - gelegen op 137 m² eigen grond - gebruiksoppervlak wonen ca. 128 m² (conform NEN2580 / BBMI) - gebruiksoppervlak gebouwgebonden buitenruimte ca. 15 m² (conform NEN2580 / BBMI) - gebruiksoppervlak externe bergruimte ca. 10 m² (conform NEN2580 / BBMI) - Energielabel C - grotendeels v.v. houten kozijnen, deels v.v. kunststof kozijnen - grotendeels dubbel glas, deels enkel glas - centrale verwarming en warm water middels c.v.-combiketel uit 2012 - voortuin op het zuidwesten - diepe achtertuin op het noordoosten met grote houten berging en achterom Oplevering in overleg. Voor aanvullende informatie over deze woning kunt u de eigen website (adres+huisnummer) bezoeken. J.J. van Oosten Makelaardij is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend. De gebruiksoppervlakte van de woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie (BBMI). De BBMI is gebaseerd op de NEN2580. De BBMI is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
128 m²
Superficie du terrain
137 m²
Contenu
452 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1931
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Proline CW5 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
26-09-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3053

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.