Jump to content
Logo of J.J. van Oosten Makelaardij | Baerz & Co

Lijsterbeslaan 93

3053NJ Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.850

Purchase price /m²: € 5.859

Photo Gallery

Lijsterbeslaan 93 Rotterdam
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Authentieke jaren ’30 gezinswoning, gelegen in een rustige en gemoedelijke straat in het gezellige en groene Schiebroek. Dankzij de strakke moderne open keuken en de grote raampartijen is de woonverdieping verrassend licht. Het plafond met originele gestucte ornamenten en de klassieke eikenhouten vloer dragen bij aan de warme sfeer in huis. Net als de openslaande deuren, die toegang geven tot de heerlijke ruime achtertuin, voorzien van een grote houten berging en achterom. Omdat de tuin op hetzelfde niveau ligt als de woonverdieping, is het echt een verlengstuk van de woonkamer. Van het vroege voorjaar tot ver in de nazomer is dit de perfecte plek om lekker te relaxen of te borrelen met vrienden. En zo heeft dit huis tal van sterke punten. Zoals vijf fijne slaapkamers, twee nette badkamers en een vliering met een zee aan bergruimte. De woning ligt op een steenworp van de Peppelweg, met zijn vele winkels, horeca en wekelijkse markt. Op de fiets ben je zo bij de boetiekjes en eettentjes van de Bergse Dorpsstraat. In de directe omgeving zijn verder verschillende basis- en middelbare scholen en kinderopvanginstellingen. Ook vlakbij liggen voetvalverenigingen VOC en Neptunus, hockeyclub HCR en tennisclub Schiebroek. Wie van wandelen houdt, kan terecht in het Schiebroeksepark, langs de Bergse Plassen of in het Bergse Bos. En kleine kinderen kunnen heerlijk spelen in Plaswijckpark, geitjes voeren op kinderboerderij De Wilgenhof of ravotten bij stadsboerderij Natuurtalent. Wil je uitgebreid shoppen, een avondje naar het theater of een filmpje pikken, dan fiets je in een kwartier naar hartje Rotterdam. Je kunt natuurlijk ook de bus, tram of metro (Randstadrail) pakken, die allemaal stoppen in de buurt. En met de auto ben je zo op de Ring Rotterdam, de A13, de A16 en de A20. Indeling: Begane grond: Entree, hal met trapopgang, trapkast/meterkast, toilet met fonteintje, royale woon-/eetkamer met open woonkeuken, voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur en opvallend veel werkblad, de zitkamer bevindt zich aan de voorzijde en de eetkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar achtertuin. 1e verdieping: Overloop, zijkamer voorzijde met toegang tot het pandbrede balkon, ruime slaapkamer voorzijde met openslaande deuren naar het pandbrede balkon en v.v. een vaste kastenwand, ruime slaapkamer achter met openslaande deuren naar het eveneens pandbrede balkon en een vaste kastenwand, badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. 2e verdieping: Overloop met diepe vaste kast / berging, slaapkamer voorzijde met dakkapel, slaapkamer achterzijde met dakkapel, badkamer met toilet, douche en wastafel. Vanaf de overloop is de vliering bereikbaar. Achtertuin: gelegen op de ochtend- en middagzon, ca. 10.00x5.60, voorzien van riante houten schuur van ca. 10m2 en een achterom. Voortuin: gelegen op de middag- en avondzon, ca. 3.66x560. Bijzonderheden; - bouwjaar 1931 - gelegen op 137 m² eigen grond - gebruiksoppervlak wonen ca. 128 m² (conform NEN2580 / BBMI) - gebruiksoppervlak gebouwgebonden buitenruimte ca. 15 m² (conform NEN2580 / BBMI) - gebruiksoppervlak externe bergruimte ca. 10 m² (conform NEN2580 / BBMI) - Energielabel C - grotendeels v.v. houten kozijnen, deels v.v. kunststof kozijnen - grotendeels dubbel glas, deels enkel glas - centrale verwarming en warm water middels c.v.-combiketel uit 2012 - voortuin op het zuidwesten - diepe achtertuin op het noordoosten met grote houten berging en achterom Oplevering in overleg. Voor aanvullende informatie over deze woning kunt u de eigen website (adres+huisnummer) bezoeken. J.J. van Oosten Makelaardij is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend. De gebruiksoppervlakte van de woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie (BBMI). De BBMI is gebaseerd op de NEN2580. De BBMI is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,04%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
128 m²
Land area
137 m²
Content
452 m³
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
1931
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Proline CW5 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
26-09-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3053

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.