Aller directement au contenu
Logo de Blijdorp Makelaardij

Lisbloemstraat 65 A

3051TP Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 459.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.040

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.190) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 470.540

Prix d'achat /m²: € 4.216

Galerie de photos

Lisbloemstraat 65 A Rotterdam
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een pareltje in het geliefde Kleiwegkwartier! Deze ruime bovenwoning met drie verdiepingen telt zes kamers en heeft een fijn balkon. Prachtig dat de originele jaren ’30 details behouden zijn gebleven, zoals de glas-in-loodbovenramen en paneeldeuren. Wat een fijne woning! Hier combineer je het comfort van de ligging dichtbij de stad met de rust. De ligging van de woning is uitstekend te noemen. Het is fijn en rustig wonen in het Kleiwegkwartier. In de omgeving vindt u leuke koffietentjes, gezellige winkels en meerdere supermarkten voor de dagelijkse boodschappen. Alle stadse voorzieningen zijn dichtbij gelegen, evenals het openbaar vervoer (o.a. tram en treinstation Rotterdam Noord) en diverse uitvalswegen. Het centrum van Rotterdam en Rotterdam Centraal zijn binnen 10 minuten per fiets te bereiken. Daarnaast ligt de rivier de Rotte vlakbij, waar je heerlijk kunt wandelen, hardlopen of varen. Zo combineer je hier de levendigheid van Rotterdam met de rust van de natuur. Indeling Al bij het bekijken van de woning vanaf de straat valt op dat dit een sfeervolle woning is. De nette gevel, de glas-in-loodbovenramen en de toog die naar de voordeur leidt, dragen hieraan bij. Dit is zo’n huis waar je nieuwsgierig van wordt nog vóór je binnen bent. Begane grond De voordeur biedt toegang tot de trap die u naar de hal op de eerste verdieping brengt. Eerste verdieping De hal vormt het centrale punt en geeft toegang tot de woonkamer, achterkamer, keuken en het toilet. Aan de voorzijde ligt de ruime, lichte woonkamer met een prachtige erker die zorgt voor een fijn lichtinval. De glas-in-loodbovenramen, strakke wanden en prettige sfeer maken dit een fijne plek om te ontspannen. Ook de keuken bevindt zich aan de voorzijde en is uitgevoerd met een verzorgd keukenblok met olijfgroene onder- en bovenkasten en een grijs werkblad, stijlvol en tijdloos. De achterkamer is een echte verrassing. Via klassieke openslaande deuren met glas-in-loodbovenramen stap je zo het beschutte terras op. Hier geniet je al vroeg in het seizoen van de ochtendzon met een kop koffie. Deze ruimte is veelzijdig: kies je voor een aparte eetkamer en zitkamer, een werkkamer, of misschien zelfs een extra slaapkamer? De mogelijkheden zijn er. Tweede verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Alle kamers zijn netjes afgewerkt met een houtlook laminaatvloer en strakke wanden. Er zijn twee ruime slaapkamers met vaste kasten en een derde, kleinere kamer die perfect is als logeerkamer, werkplek of hobbyruimte. De badkamer ligt aan de voorzijde en is verzorgd uitgevoerd met witte wandtegels, grijze vloertegels, een douchehoek en een wastafelmeubel. Derde verdieping De zolderkamer is ronduit fantastisch. Dankzij drie grote dakramen is dit een heerlijk lichte Tweede verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Alle kamers zijn netjes afgewerkt met een houtlook laminaatvloer en strakke wanden. Er zijn twee ruime slaapkamers met vaste kasten en een derde, kleinere kamer die perfect is als logeerkamer, werkplek of hobbyruimte. De badkamer ligt aan de voorzijde en is verzorgd uitgevoerd met witte wandtegels, grijze vloertegels, een douchehoek en een wastafelmeubel. Derde verdieping De zolderkamer is ronduit fantastisch. Dankzij drie grote dakramen is dit een heerlijk lichte ruimte. De wanden zijn strak gestukt en er is een laminaatvloer. Een ideale extra slaapkamer, studio, werkruimte of speelkamer. Kortom: een sfeervolle woning met karakter, licht en verrassend veel mogelijkheden. Een plek waar je je meteen thuis voelt. Afmetingen Begane grond ca. 1,5 m² Eerste verdieping ca.45,3 m² Tweede verdieping ca. 47,29 m² Derde (zolder) verdieping ca. 14,35 m² Balkon ca. 3,9 m² Totale woonoppervlakte ca. 108 m² Bijzonderheden Eigen grond, bouwjaar 1934, energielabel D (geldig tot 08-10-2035), intern en extern gerenoveerd, schilderwerk intern en extern (najaar 2025), recent opgerichte VvE met een maandelijkse bijdrage van €154,62. Oplevering in overleg. Bezichtigingafspraak Maak direct een afspraak om deze mooie, ruime bovenwoning midden in de mooie, fijne wijk ‘Kleiwegkwartier’ te bezichtigen! * De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Prêt immobilier berekenen

€ 459.500

Coûts d'achat (estimés): € 11.040

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.190) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 470.540

2,78%

Annuellement

%

€ 22.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 459.500 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
109 m²
Contenu
353 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1934
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
12-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3051

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.