Aller directement au contenu
Logo de VENK makelaars taxateurs

Lloydstraat 64

3024EA Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu sous réserve

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 4.806

Galerie de photos

Lloydstraat 64 Rotterdam
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in een voormalig pakhuis, het St. Jobsveem uit 1913, een prachtig monumentaal pand maar wel met een A+ label, het kan hier op deze geliefde locatie aan de Lloyds-pier. Ruim 100 jaar na de bouw van het Jobsveem is dit monument een inspiratiebron voor architecten en liefhebbers van bijzondere bouwkunst. Ook toen het gebouw werd gerealiseerd door architect J.J. Kanters was het al een toonbeeld van de geldende architectuur. Deze loft is gelegen op de 1e verdieping waar je het hoogste plafond hebt! DE WIJK Het Lloydkwartier is een wijk die direct tot de verbeelding spreekt: stoer, creatief en volop in beweging. Gelegen aan de Maas, ademt deze voormalige havenlocatie nog altijd de sfeer van Rotterdamse historie, gecombineerd met moderne architectuur en een levendige, stedelijke energie. Hier woon je tussen het water, de stad en een inspirerende mix van bewoners; van jonge professionals tot creatieve ondernemers. De wijk staat bekend om zijn unieke karakter, met industriële panden die zijn getransformeerd tot eigentijdse woningen, afgewisseld met opvallende nieuwbouw. Op loopafstand vind je gezellige horeca, creatieve werkplekken, culturele hotspots én doe je eenvoudig je dagelijkse boodschappen in de buurt. Bovendien ben je binnen enkele minuten in het centrum van Rotterdam met OV of de watertaxi. Ook de snelwegen zijn binnen enkele minuten te bereiken. Terwijl je thuis geniet van rust, ruimte en uitzicht over het water biedt het Lloydkwartier een dynamische woonomgeving met karakter. DE WONING Begane grond Je betreedt het complex in de representatieve centrale hal, een glazen atrium. De entreehal zelf is al stoer, met zwarte stalen trappen en een glazen lift. Hier heb je toegang tot de brievenbus, het bellentableau, de lift en het trappenhuis. Eerstse verdieping Dit voormalige pakhuis ST. JOB, is in 2007 getransformeerd naar een appartementen complex. De sfeer is licht en modern, gecombineerd met de charmante stoerheid van het gebouw. Het appartement, is gelegen op de 1e verdieping. Dit is een groot voordeel, want de 1e verdieping heeft het hoogste plafond, tussen de balken 3,5 m1. Dit betekent ook dat alle ramen en deuren ook hoger zijn dan de bovengelegen etages, zodat je meer daglicht binnenhaalt. En wie houdt er nou niet van een hoog plafond, het ruimtelijke gevoel is onovertroffen. Je komt binnen in een hal met de praktische ruimten zoals een inpandige berging met wasmachine aansluiting en de toiletruimte. Doorlopend kom je in de open ruimte, je voelt de sfeer direct. Hoog, stoer, groot en ruim. De originele pakhuis elementen zoals de houten balken en de gietijzeren kolommen zorgen voor een unieke sfeer in deze woning. Er is veel aandacht besteedt door de architect aan de materiaalkeuze in het gebouw. De aaneengesloten ruimtes en vele raampartijen benadrukken het open karakter van een loftwoning en zorgen voor een unieke woonbeleving. Aan de voorzijde bij de schuifpui heb je nog de originele houten schuifdeuren, die je kunt gebruiken in de avond, of bij een warme zomerdag om de warmte buiten te houden. Dit appartement grenst aan het Atrium waardoor je een enorme glazen pui hebt, die voor veel lichtinval zorgt. Er zijn 3 ramen die eleckrisch bedienbaar te openen zijn. Aan de voorzijde heb je een schuifpui, die vaak gebruikt wordt om het buiten naar binnen te halen en lekker in de zon te zitten. De keuken is gesplaatst aan de achterzijde en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals en een koeler, inductie kookplaat (2025), combi-magnetron (2022) afzuiging en een vaatwasmachine. De betonnen vloer van de woning is afgewerkt met een laminaatvloer. Alle wanden zijn wit gestuukt. De badkamer is eveneens aan de achterzijde gesitueerd. Deze is ruim te noemen, voorzien van een ligbad, inloopdouche, 2 wastafels en handoek radiator. Doordat de keuken, toilet, berging en de badkamer aan de achterzijde zijn geplaatst, ontstaat er vanzelf een indeling met de zithoek in de buurt van de schuifpui, de eettafel richting de keuken en de slaapkamer(s), ter plaatse van de 2 ramen aan de voorzijde met de badkamer aan de achterzijde. Hier is het slaapgedeelte afgescheiden door flexibel te verplaatsen wanden, het is eenvoudig om 2 slaapkamers te realiseren. In de woning heb je een inpandige bergruimte. In het gebouw is een fietsenstalling aanwezig. Een heerlijke plek om te wonen, het is een kwestie van spullen neer zetten en je kunt gaan genieten van dit bijzondere appartement op een hele leuke locatie. GOED OM TE WETEN - Bouwjaar 1913, volledig getransformeerd in 2007 - verwarming en warmwater via stadsverwarming - mechanische ventilatie - Woonoppervlakte ca. 103m2 - Plafondhoogte 3,20 meter, tussen de balken 3,50 meter. - Inhoud ca. 385m3 - Energielabel A+ - Verwarming en warm water middels stadsverwarming - Het complex betreft een Rijksmonument - Er is een fietsenstalling - Actieve en gezonde VvE, maandelijkse bijdrage € 230,00 - Video intercom installatie en lift aanwezig - Gelegen op eigen grond - Gezien het bouwjaar wordt er een ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst *Het bovenstaande is slechts een uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden **VENK makelaars taxateurs is de makelaar van de verkoper. Neem je eigen makelaar mee voor advies bij aankoop van je nieuwe woning**

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,26%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
103 m²
Contenu
385 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1913
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening en stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
17-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3024

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.