Direkt zum Inhalt
Logo von VENK makelaars taxateurs

Lloydstraat 64

3024EA Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 4.806

Fotoalbum

Lloydstraat 64 Rotterdam
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in een voormalig pakhuis, het St. Jobsveem uit 1913, een prachtig monumentaal pand maar wel met een A+ label, het kan hier op deze geliefde locatie aan de Lloyds-pier. Ruim 100 jaar na de bouw van het Jobsveem is dit monument een inspiratiebron voor architecten en liefhebbers van bijzondere bouwkunst. Ook toen het gebouw werd gerealiseerd door architect J.J. Kanters was het al een toonbeeld van de geldende architectuur. Deze loft is gelegen op de 1e verdieping waar je het hoogste plafond hebt! DE WIJK Het Lloydkwartier is een wijk die direct tot de verbeelding spreekt: stoer, creatief en volop in beweging. Gelegen aan de Maas, ademt deze voormalige havenlocatie nog altijd de sfeer van Rotterdamse historie, gecombineerd met moderne architectuur en een levendige, stedelijke energie. Hier woon je tussen het water, de stad en een inspirerende mix van bewoners; van jonge professionals tot creatieve ondernemers. De wijk staat bekend om zijn unieke karakter, met industriële panden die zijn getransformeerd tot eigentijdse woningen, afgewisseld met opvallende nieuwbouw. Op loopafstand vind je gezellige horeca, creatieve werkplekken, culturele hotspots én doe je eenvoudig je dagelijkse boodschappen in de buurt. Bovendien ben je binnen enkele minuten in het centrum van Rotterdam met OV of de watertaxi. Ook de snelwegen zijn binnen enkele minuten te bereiken. Terwijl je thuis geniet van rust, ruimte en uitzicht over het water biedt het Lloydkwartier een dynamische woonomgeving met karakter. DE WONING Begane grond Je betreedt het complex in de representatieve centrale hal, een glazen atrium. De entreehal zelf is al stoer, met zwarte stalen trappen en een glazen lift. Hier heb je toegang tot de brievenbus, het bellentableau, de lift en het trappenhuis. Eerstse verdieping Dit voormalige pakhuis ST. JOB, is in 2007 getransformeerd naar een appartementen complex. De sfeer is licht en modern, gecombineerd met de charmante stoerheid van het gebouw. Het appartement, is gelegen op de 1e verdieping. Dit is een groot voordeel, want de 1e verdieping heeft het hoogste plafond, tussen de balken 3,5 m1. Dit betekent ook dat alle ramen en deuren ook hoger zijn dan de bovengelegen etages, zodat je meer daglicht binnenhaalt. En wie houdt er nou niet van een hoog plafond, het ruimtelijke gevoel is onovertroffen. Je komt binnen in een hal met de praktische ruimten zoals een inpandige berging met wasmachine aansluiting en de toiletruimte. Doorlopend kom je in de open ruimte, je voelt de sfeer direct. Hoog, stoer, groot en ruim. De originele pakhuis elementen zoals de houten balken en de gietijzeren kolommen zorgen voor een unieke sfeer in deze woning. Er is veel aandacht besteedt door de architect aan de materiaalkeuze in het gebouw. De aaneengesloten ruimtes en vele raampartijen benadrukken het open karakter van een loftwoning en zorgen voor een unieke woonbeleving. Aan de voorzijde bij de schuifpui heb je nog de originele houten schuifdeuren, die je kunt gebruiken in de avond, of bij een warme zomerdag om de warmte buiten te houden. Dit appartement grenst aan het Atrium waardoor je een enorme glazen pui hebt, die voor veel lichtinval zorgt. Er zijn 3 ramen die eleckrisch bedienbaar te openen zijn. Aan de voorzijde heb je een schuifpui, die vaak gebruikt wordt om het buiten naar binnen te halen en lekker in de zon te zitten. De keuken is gesplaatst aan de achterzijde en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals en een koeler, inductie kookplaat (2025), combi-magnetron (2022) afzuiging en een vaatwasmachine. De betonnen vloer van de woning is afgewerkt met een laminaatvloer. Alle wanden zijn wit gestuukt. De badkamer is eveneens aan de achterzijde gesitueerd. Deze is ruim te noemen, voorzien van een ligbad, inloopdouche, 2 wastafels en handoek radiator. Doordat de keuken, toilet, berging en de badkamer aan de achterzijde zijn geplaatst, ontstaat er vanzelf een indeling met de zithoek in de buurt van de schuifpui, de eettafel richting de keuken en de slaapkamer(s), ter plaatse van de 2 ramen aan de voorzijde met de badkamer aan de achterzijde. Hier is het slaapgedeelte afgescheiden door flexibel te verplaatsen wanden, het is eenvoudig om 2 slaapkamers te realiseren. In de woning heb je een inpandige bergruimte. In het gebouw is een fietsenstalling aanwezig. Een heerlijke plek om te wonen, het is een kwestie van spullen neer zetten en je kunt gaan genieten van dit bijzondere appartement op een hele leuke locatie. GOED OM TE WETEN - Bouwjaar 1913, volledig getransformeerd in 2007 - verwarming en warmwater via stadsverwarming - mechanische ventilatie - Woonoppervlakte ca. 103m2 - Plafondhoogte 3,20 meter, tussen de balken 3,50 meter. - Inhoud ca. 385m3 - Energielabel A+ - Verwarming en warm water middels stadsverwarming - Het complex betreft een Rijksmonument - Er is een fietsenstalling - Actieve en gezonde VvE, maandelijkse bijdrage € 230,00 - Video intercom installatie en lift aanwezig - Gelegen op eigen grond - Gezien het bouwjaar wordt er een ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst *Het bovenstaande is slechts een uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden **VENK makelaars taxateurs is de makelaar van de verkoper. Neem je eigen makelaar mee voor advies bij aankoop van je nieuwe woning**

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,26%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
103 m²
Inhalt
385 m³

Bau und Energie

Baujahr
1913
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening en stadsverwarming
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
17-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3024

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.