Einwohner
608.495
Letztes Jahr: 2025
Albinusstraat 12
3045CA Rotterdam • Zuid-Holland
Verfügbar
€ 1.149.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.830
2 % Übertragungssteuer (€ 22.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.173.830
Kaufpreis /m²: € 7.272
Fotoalbum
Beschreibung
Instapklare hoekwoning met 2 badkamers en 4 slaapkamers in het populaire Park16Hoven Aan de rand van het geliefde Park16Hoven bevindt zich deze uitzonderlijk hoogwaardige en tot in perfectie afgewerkte eengezinswoning. Een woning waarin luxe, comfort en design naadloos samenkomen en waar ieder detail met zorg is gekozen. Met vier royale slaapkamers, twee stijlvolle badkamers en een indrukwekkende leefruimte met maatwerkkeuken is dit een thuis dat niet alleen functioneel is, maar ook echt een statement maakt. HIGHLIGHTS + Twee badkamers + Tuin op het zuidoosten + Zeer hoogwaardige afwerking BEGANE GROND De entree via de verzorgde voortuin zet direct de toon. De hal is ruim, stijlvol en afgewerkt met een hoogwaardige houten vloer. Hier vind je het moderne toilet, de trapopgang en een praktische garderoberuimte. Via een elegante stalen deur met glas betreed je de leefruimte. Wat direct opvalt, is de rust, het licht en de verfijnde afwerking. Aan de voorzijde zorgt het kamerhoge raam voor een sfeervolle zithoek, terwijl de achterzijde volledig in het teken staat van wonen, koken en genieten. De keuken is zonder twijfel het pronkstuk van de woning. Het royale kookeiland vormt het hart van de ruimte en wordt gecombineerd met een strakke, op maat gemaakte kastenwand. De afwerking is van hoog niveau en voorzien van luxe inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, (stoom)oven, vaatwasser op werkhoogte, Quooker met bruiswaterfunctie, een royale koelkast en een grote vriezer met meerdere lades. Alles is ontworpen met oog voor detail én gebruiksgemak. De schuifpui zorgt voor een naadloze overgang naar de tuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. De achtertuin, gelegen op het zuidoosten, is met zorg aangelegd en voelt als een verlengstuk van de woonkamer. Groen, ruimte en privacy komen hier samen. Er is volop plek voor een loungehoek, eettafel en speelruimte. De aanwezigheid van een buitenkraan met warm en koud water en een ruime berging met elektra maken het geheel niet alleen sfeervol, maar ook bijzonder praktisch. 1e VERDIEPING De eerste verdieping ademt dezelfde luxe en rust als de begane grond. De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en een bijzonder hoogwaardige badkamer. De master bedroom aan de achterzijde is ontworpen als een luxe hotelsuite. De ruimte beschikt over een royale inloopkast met stijlvolle stalen deuren en een open badkamer en suite die direct indruk maakt. Hier vind je een dubbele inloopdouche met twee regendouches, een dubbel wastafelmeubel, een wandcloset en een afwerking met grootformaat tegels en subtiele inbouwspots. Alle installaties zijn fraai weggewerkt, wat zorgt voor een strak en minimalistisch geheel. De tweede slaapkamer aan de voorzijde strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en is multifunctioneel inzetbaar. Dankzij de vele aansluitpunten en de prettige lichtinval is dit een ideale werk-, slaap- of hobbyruimte. Beide kamers beschikken over individueel regelbare vloerverwarming, wat bijdraagt aan het hoge comfortniveau van deze verdieping. 2e VERDIEPING Ook de tweede verdieping is royaal en doordacht ingedeeld. Dankzij de grote dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde voelen de twee slaapkamers hier opvallend ruim en licht aan. Daarnaast beschikt deze verdieping over een tweede badkamer, uitgevoerd in dezelfde hoogwaardige stijl. Deze is voorzien van een inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel en een wandcloset, ideaal voor gezinnen of gasten. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. OMGEVING Park16Hoven staat bekend om zijn rustige, groene en ruim opgezette karakter. Hier woon je in een omgeving waar kinderen veilig buiten kunnen spelen en waar natuur en stad perfect in balans zijn. Op korte afstand bevinden zich scholen, sportvoorzieningen en winkels. Daarnaast zijn er volop mogelijkheden om te wandelen en te fietsen in de omliggende natuurgebieden. De bereikbaarheid is uitstekend en het centrum van Rotterdam is binnen korte tijd te bereiken. Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! PLUSPUNTEN + Energielabel A + Gelegen aan een rustge straat + 6 Zonnepanelen + Eigen grond + Uitvalswegen A13, A20, A16 en N471 binnen enkele minuten te bereiken + Het centrum van Rotterdam op fietsafstand + Twee badkamers + Scholen en sportclubs in de omgeving + Tuin van bijna 14 meter diep gelegen op het zuidoosten + Master bedroom met badkamer en suite + Vier ruime slaapkamers ouderdoms-, asbest en loodclausule zijn van toepassing OMGEVING Benieuwd naar de omgeving? Bekijk alle voorzieningen onder het kopje ‘In de buurt’! INTERESSE? Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken. ONZE TIP Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.
Hypothek berekenen
€ 1.149.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.830
2 % Übertragungssteuer (€ 22.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.173.830
3,26%
Jährlich
%
€ 57.450
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.149.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, eindwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 158 m²
- Fläche des Grundstücks
- 214 m²
- Inhalt
- 494 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 1 m²
- Externe Berghalle
- 7 m²
- Hinterhof Fläche
- 108 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2018
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in centrum
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuidoosten
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 11-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, dubbele wastafel, 2 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Balansventilatie en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.
Durchschnittliche WOZ
EUR 345.555
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 33.059
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
50.156
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Ausbildungsstufe
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
76.947
Bezeichnung C
71.907
Bezeichnung B
51.923
Bezeichnung G
27.838
Bezeichnung D
26.618
Bezeichnung E
25.314
Bezeichnung F
12.443
Bezeichnung A+
11.023
Bezeichnung A++
7.375
Bezeichnung A+++
3.624
Bezeichnung A++++
342
Bezeichnung A+++++
38
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 871 • Strom: 2.792
Huurwoning
Gas: 552 • Strom: 1.833
Koopwoning
Gas: 630 • Strom: 2.447
Appartement
Gas: 532 • Strom: 1.850
Tussenwoning
Gas: 780 • Strom: 2.711
Vrijstaande woning
Gas: 1.247 • Strom: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.222 • Strom: 3.248
Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer Häuser in Rotterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Beijerlandselaan 9 B 02
3074EA Rotterdam
€ 235.000 k.k.
€ 4.434/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 53 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Boergoensevliet 193 C
3082KP Rotterdam
€ 375.000 k.k.
€ 3.024/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 124 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Stationssingel 37 D
3033HB Rotterdam
€ 2.250 p/m
€ 28/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 81 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Ruivenstraat 21
3036DC Rotterdam
€ 850.000 k.k.
€ 4.381/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 194 m²
- Fläche des Grundstücks
- 80 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Ackersdijkstraat 126 A
3037VN Rotterdam
€ 517.500 k.k.
€ 4.500/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 115 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Hondiusstraat 40 D
3021NM Rotterdam
€ 400.000 k.k.
€ 5.195/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 77 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Westewagenstraat 25 C
3011AR Rotterdam
€ 350.000 k.k.
€ 5.224/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 67 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Prinses Margrietlaan 68 A
3051AX Rotterdam
€ 725.000 k.k.
€ 5.331/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 136 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
