Aller directement au contenu
Logo de Maarten Makelaardij Rotterdam

Loods Bali 122

3024WE Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 950.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 970.850

Prix d'achat /m²: € 6.129

Galerie de photos

Loods Bali 122 Rotterdam
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een luxe nieuwbouwwoning met vier woonlagen, zonnig terras en energielabel A+++ in het bruisende Lloydkwartier. Loods Bali 122 is een unieke kans om te wonen in een luxueuze nieuwbouwwoning (2024) verdeeld over maar liefst vier verdiepingen, met een woonoppervlakte van ca. 155 m², energielabel A+++, drie ruime slaapkamers, een royale woonkeuken en een zonnig dakterras. Deze moderne tussenwoning combineert een hoogwaardige afwerking met een speelse en praktische indeling, ideaal voor gezinnen, thuiswerkers en stadsliefhebbers. Geniet van het comfort van stadsverwarming, volledige vloerverwarming, een warmte pomp en moderne isolatie (HR+ glas), wat zorgt voor duurzaam en energiezuinig woongenot. Daarnaast beschik je over een eigen parkeerplaats met laadpaal in de parkeerkelder. Dit is wonen op hoog niveau met het ultieme gevoel van vrijheid, ruimte en comfort! Het nieuwe Lloydkwartier is een inspirerende stadsbuurt aan het water met eigentijdse architectuur en een maritieme historie. Het leuke aan deze wijk is dat zakelijk en privé op een aangename manier samenkomen. Creatieve ondernemers, hippe horecazaken en innovatieve woonconcepten vormen het hart van de buurt. Ook voor een prachtig weids uitzicht over de Maas is dit the place to be. Het Lloydkwartier is ideaal voor cultuurliefhebbers: je vindt hier een mix van nieuwe én historische architectuur, terwijl het nabijgelegen Museumpark zorgt voor rust en ontspanning. Alle stedelijke voorzieningen zijn binnen handbereik: supermarkten, basisschool, sportfaciliteiten, en het groene Euromastpark liggen om de hoek. Dankzij de nabijheid van de watertaxi sta je in een mum van tijd op Katendrecht, terwijl de binnenstad op slechts tien minuten fietsen ligt. De bereikbaarheid per tram of metro is uitstekend. Kortom: een toplocatie voor wie comfortabel wil wonen nabij het water, met alles wat de stad te bieden heeft op loop- of fietsafstand. Indeling Begane grond: Via de stijlvolle entree betreed je een indrukwekkende leefruimte met hoge raampartijen die zorgen voor een overvloed aan lichtinval. De moderne open woonkeuken vormt het hart van deze verdieping: een royaal kookeiland met barfunctie nodigt uit tot gezellige borrels, etentjes of een goed gesprek tijdens het koken. De keuken is luxe uitgevoerd met strakke greeploze fronten, een strak werkblad, en hoogwaardige inbouwapparatuur: een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Quooker, vaatwasser, combi-oven en een koel-vriescombinatie. Dankzij de royale schuifpui (welke helemaal open kan) heb je een directe verbinding met de tuin van ca. 28 m², waar je op zonnige dagen heerlijk buiten kunt genieten. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping wacht een prachtige living met vide, waardoor de ruimte extra hoog en open aanvoelt. De plafondhoogte van ca. 2,64 meter en de zichtlijn naar de keuken geven een gevoel van verbondenheid tussen de verdiepingen. Deze royale woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek én eventueel een werkplek. Een heerlijke plek om tot rust te komen of vrienden te ontvangen. Tweede verdieping: Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide met grote raampartijen van vloer tot plafond. De badkamer is een luxe wellnessruimte met een strak wastafelmeubel, ligbad, royale inloopdouche en stijlvol tegelwerk. Een separate toiletruimte en een handige berging met wasmachine-/drogeraansluiting maken deze verdieping compleet. Alles straalt comfort, luxe en eigentijds design uit. Derde verdieping: De topverdieping is een ware master suite met een derde slaapkamer die desgewenst ook dienst kan doen als werk- of hobbyruimte. Deze etage beschikt bovendien over een eigen sanitaire ruimte met douche, ideaal! De kers op de taart is het royale en zonnige terras van ca. 16 m² op het zuidwesten. Hier geniet je tot laat van de zon en het uitzicht over de groene, levendige binnentuin van het Lloydkwartier. Het perfecte plekje voor een goed glas wijn, een diner in de buitenlucht of gewoon een ontspannen middag met een boek. Parkeerplaats Er is een eigen parkeerplaats met laadpaal in ondergelegen parkeerkelder, deze wordt los aangeboden voor €35.000,- Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden • Bouwjaar: 2024 • Woonoppervlakte circa 155 m2 • Inhoud circa 573 m3 • Eigen grond • Energielabel A+++ • Verwarming en warm water een warmtepomp (en koelpomp) van Eteck en vloerverwarming. • Volledig voorzien van dubbele beglazing (HR+) • Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €164,48,- per maand voor de Townhouses en €29,54 per maand voor de parkeergarage • Tuin van ca. 28 m² op de begane grond • Zonnig dakterras van ca. 16 m² op het zuidwesten • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Oplevering in overleg. Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen. Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 950.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 970.850

3,04%

Annuellement

%

€ 47.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 950.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
155 m²
Contenu
573 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2024
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Zonneterras
Parkieren
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Type de garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
18-09-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3024

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.