Direkt zum Inhalt
Logo von Maarten Makelaardij Rotterdam

Loods Bali 122

3024WE Rotterdam • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 950.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 970.850

Kaufpreis /m²: € 6.129

Fotoalbum

Loods Bali 122 Rotterdam
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een luxe nieuwbouwwoning met vier woonlagen, zonnig terras en energielabel A+++ in het bruisende Lloydkwartier. Loods Bali 122 is een unieke kans om te wonen in een luxueuze nieuwbouwwoning (2024) verdeeld over maar liefst vier verdiepingen, met een woonoppervlakte van ca. 155 m², energielabel A+++, drie ruime slaapkamers, een royale woonkeuken en een zonnig dakterras. Deze moderne tussenwoning combineert een hoogwaardige afwerking met een speelse en praktische indeling, ideaal voor gezinnen, thuiswerkers en stadsliefhebbers. Geniet van het comfort van stadsverwarming, volledige vloerverwarming, een warmte pomp en moderne isolatie (HR+ glas), wat zorgt voor duurzaam en energiezuinig woongenot. Daarnaast beschik je over een eigen parkeerplaats met laadpaal in de parkeerkelder. Dit is wonen op hoog niveau met het ultieme gevoel van vrijheid, ruimte en comfort! Het nieuwe Lloydkwartier is een inspirerende stadsbuurt aan het water met eigentijdse architectuur en een maritieme historie. Het leuke aan deze wijk is dat zakelijk en privé op een aangename manier samenkomen. Creatieve ondernemers, hippe horecazaken en innovatieve woonconcepten vormen het hart van de buurt. Ook voor een prachtig weids uitzicht over de Maas is dit the place to be. Het Lloydkwartier is ideaal voor cultuurliefhebbers: je vindt hier een mix van nieuwe én historische architectuur, terwijl het nabijgelegen Museumpark zorgt voor rust en ontspanning. Alle stedelijke voorzieningen zijn binnen handbereik: supermarkten, basisschool, sportfaciliteiten, en het groene Euromastpark liggen om de hoek. Dankzij de nabijheid van de watertaxi sta je in een mum van tijd op Katendrecht, terwijl de binnenstad op slechts tien minuten fietsen ligt. De bereikbaarheid per tram of metro is uitstekend. Kortom: een toplocatie voor wie comfortabel wil wonen nabij het water, met alles wat de stad te bieden heeft op loop- of fietsafstand. Indeling Begane grond: Via de stijlvolle entree betreed je een indrukwekkende leefruimte met hoge raampartijen die zorgen voor een overvloed aan lichtinval. De moderne open woonkeuken vormt het hart van deze verdieping: een royaal kookeiland met barfunctie nodigt uit tot gezellige borrels, etentjes of een goed gesprek tijdens het koken. De keuken is luxe uitgevoerd met strakke greeploze fronten, een strak werkblad, en hoogwaardige inbouwapparatuur: een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Quooker, vaatwasser, combi-oven en een koel-vriescombinatie. Dankzij de royale schuifpui (welke helemaal open kan) heb je een directe verbinding met de tuin van ca. 28 m², waar je op zonnige dagen heerlijk buiten kunt genieten. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping wacht een prachtige living met vide, waardoor de ruimte extra hoog en open aanvoelt. De plafondhoogte van ca. 2,64 meter en de zichtlijn naar de keuken geven een gevoel van verbondenheid tussen de verdiepingen. Deze royale woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek én eventueel een werkplek. Een heerlijke plek om tot rust te komen of vrienden te ontvangen. Tweede verdieping: Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide met grote raampartijen van vloer tot plafond. De badkamer is een luxe wellnessruimte met een strak wastafelmeubel, ligbad, royale inloopdouche en stijlvol tegelwerk. Een separate toiletruimte en een handige berging met wasmachine-/drogeraansluiting maken deze verdieping compleet. Alles straalt comfort, luxe en eigentijds design uit. Derde verdieping: De topverdieping is een ware master suite met een derde slaapkamer die desgewenst ook dienst kan doen als werk- of hobbyruimte. Deze etage beschikt bovendien over een eigen sanitaire ruimte met douche, ideaal! De kers op de taart is het royale en zonnige terras van ca. 16 m² op het zuidwesten. Hier geniet je tot laat van de zon en het uitzicht over de groene, levendige binnentuin van het Lloydkwartier. Het perfecte plekje voor een goed glas wijn, een diner in de buitenlucht of gewoon een ontspannen middag met een boek. Parkeerplaats Er is een eigen parkeerplaats met laadpaal in ondergelegen parkeerkelder, deze wordt los aangeboden voor €35.000,- Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden • Bouwjaar: 2024 • Woonoppervlakte circa 155 m2 • Inhoud circa 573 m3 • Eigen grond • Energielabel A+++ • Verwarming en warm water een warmtepomp (en koelpomp) van Eteck en vloerverwarming. • Volledig voorzien van dubbele beglazing (HR+) • Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €164,48,- per maand voor de Townhouses en €29,54 per maand voor de parkeergarage • Tuin van ca. 28 m² op de begane grond • Zonnig dakterras van ca. 16 m² op het zuidwesten • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Oplevering in overleg. Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen. Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 950.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 970.850

3,04%

Jährlich

%

€ 47.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 950.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
155 m²
Inhalt
573 m³
Gebäude mit Außenbereich
15 m²

Bau und Energie

Baujahr
2024
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Zonneterras
Parken
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Garagenart
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
18-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3024

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.