Jump to content
Logo of Maarten Makelaardij Rotterdam

Loods Bali 122

3024WE Rotterdam • Zuid-Holland

Available

€ 950.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.850

2% transfer tax (€ 19.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 970.850

Purchase price /m²: € 6.129

Photo Gallery

Loods Bali 122 Rotterdam
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Een luxe nieuwbouwwoning met vier woonlagen, zonnig terras en energielabel A+++ in het bruisende Lloydkwartier. Loods Bali 122 is een unieke kans om te wonen in een luxueuze nieuwbouwwoning (2024) verdeeld over maar liefst vier verdiepingen, met een woonoppervlakte van ca. 155 m², energielabel A+++, drie ruime slaapkamers, een royale woonkeuken en een zonnig dakterras. Deze moderne tussenwoning combineert een hoogwaardige afwerking met een speelse en praktische indeling, ideaal voor gezinnen, thuiswerkers en stadsliefhebbers. Geniet van het comfort van stadsverwarming, volledige vloerverwarming, een warmte pomp en moderne isolatie (HR+ glas), wat zorgt voor duurzaam en energiezuinig woongenot. Daarnaast beschik je over een eigen parkeerplaats met laadpaal in de parkeerkelder. Dit is wonen op hoog niveau met het ultieme gevoel van vrijheid, ruimte en comfort! Het nieuwe Lloydkwartier is een inspirerende stadsbuurt aan het water met eigentijdse architectuur en een maritieme historie. Het leuke aan deze wijk is dat zakelijk en privé op een aangename manier samenkomen. Creatieve ondernemers, hippe horecazaken en innovatieve woonconcepten vormen het hart van de buurt. Ook voor een prachtig weids uitzicht over de Maas is dit the place to be. Het Lloydkwartier is ideaal voor cultuurliefhebbers: je vindt hier een mix van nieuwe én historische architectuur, terwijl het nabijgelegen Museumpark zorgt voor rust en ontspanning. Alle stedelijke voorzieningen zijn binnen handbereik: supermarkten, basisschool, sportfaciliteiten, en het groene Euromastpark liggen om de hoek. Dankzij de nabijheid van de watertaxi sta je in een mum van tijd op Katendrecht, terwijl de binnenstad op slechts tien minuten fietsen ligt. De bereikbaarheid per tram of metro is uitstekend. Kortom: een toplocatie voor wie comfortabel wil wonen nabij het water, met alles wat de stad te bieden heeft op loop- of fietsafstand. Indeling Begane grond: Via de stijlvolle entree betreed je een indrukwekkende leefruimte met hoge raampartijen die zorgen voor een overvloed aan lichtinval. De moderne open woonkeuken vormt het hart van deze verdieping: een royaal kookeiland met barfunctie nodigt uit tot gezellige borrels, etentjes of een goed gesprek tijdens het koken. De keuken is luxe uitgevoerd met strakke greeploze fronten, een strak werkblad, en hoogwaardige inbouwapparatuur: een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Quooker, vaatwasser, combi-oven en een koel-vriescombinatie. Dankzij de royale schuifpui (welke helemaal open kan) heb je een directe verbinding met de tuin van ca. 28 m², waar je op zonnige dagen heerlijk buiten kunt genieten. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping wacht een prachtige living met vide, waardoor de ruimte extra hoog en open aanvoelt. De plafondhoogte van ca. 2,64 meter en de zichtlijn naar de keuken geven een gevoel van verbondenheid tussen de verdiepingen. Deze royale woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek én eventueel een werkplek. Een heerlijke plek om tot rust te komen of vrienden te ontvangen. Tweede verdieping: Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide met grote raampartijen van vloer tot plafond. De badkamer is een luxe wellnessruimte met een strak wastafelmeubel, ligbad, royale inloopdouche en stijlvol tegelwerk. Een separate toiletruimte en een handige berging met wasmachine-/drogeraansluiting maken deze verdieping compleet. Alles straalt comfort, luxe en eigentijds design uit. Derde verdieping: De topverdieping is een ware master suite met een derde slaapkamer die desgewenst ook dienst kan doen als werk- of hobbyruimte. Deze etage beschikt bovendien over een eigen sanitaire ruimte met douche, ideaal! De kers op de taart is het royale en zonnige terras van ca. 16 m² op het zuidwesten. Hier geniet je tot laat van de zon en het uitzicht over de groene, levendige binnentuin van het Lloydkwartier. Het perfecte plekje voor een goed glas wijn, een diner in de buitenlucht of gewoon een ontspannen middag met een boek. Parkeerplaats Er is een eigen parkeerplaats met laadpaal in ondergelegen parkeerkelder, deze wordt los aangeboden voor €35.000,- Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden • Bouwjaar: 2024 • Woonoppervlakte circa 155 m2 • Inhoud circa 573 m3 • Eigen grond • Energielabel A+++ • Verwarming en warm water een warmtepomp (en koelpomp) van Eteck en vloerverwarming. • Volledig voorzien van dubbele beglazing (HR+) • Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €164,48,- per maand voor de Townhouses en €29,54 per maand voor de parkeergarage • Tuin van ca. 28 m² op de begane grond • Zonnig dakterras van ca. 16 m² op het zuidwesten • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Oplevering in overleg. Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen. Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 950.000

Cost of copper (estimated): € 20.850

2% transfer tax (€ 19.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 970.850

3,04%

Yearly

%

€ 47.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 950.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
155 m²
Content
573 m³
Building bound outdoor space
15 m²

Construction and Energy

Year of construction
2024
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Zonneterras
Parking
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Available since
18-09-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3024

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.