Aller directement au contenu
Logo de Metz Real Estate

Müllerkade 221

3024EP Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 5.681

Galerie de photos

Müllerkade 221 Rotterdam
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een plek om verliefd op te worden. De Müllerkade bevindt zich op de karakteristieke Lloydpier in Rotterdam-West, een levendige en waterrijke omgeving op steenworp afstand van het stadscentrum. Deze wijk heeft zich in de afgelopen jaren ontwikkeld tot een creatieve hotspot waar wonen, werken en ontspannen op natuurlijke wijze samenkomen. In de directe omgeving vind je een mix van fijne restaurants en gezellige cafés, zoals Verhip, het stijlvolle Goud van Herman den Blijker en FG Food Labs. Voor een ontspannen middag in het groen liggen zowel Het Park bij de Euromast als het levendige Museumpark op korte fietsafstand. Ook het historische Delfshaven met haar pittoreske straatjes, knusse horecazaken en kunstgalerijen is eenvoudig bereikbaar. Cultuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen met onder andere het Westelijk Handelsterrein, het Maaspodium en diverse theaters in de nabije omgeving. De ligging aan het water zorgt bovendien voor een bijzonder uitzicht en biedt de mogelijkheid om met de watertaxi stijlvol en snel naar andere delen van de stad te reizen. De bereikbaarheid van de Mullerkade is uitstekend: met de auto zit je binnen vijf minuten op de A13 of A20 en sta je binnen tien minuten in het centrum van Rotterdam. Ook het openbaar vervoer is dichtbij; tramlijnen 8 en 25 stoppen om de hoek, en metrostation Coolhaven ligt op circa tien minuten lopen. INDELING Begane grond: Afgesloten entree met videofooninstallatie, brievenbussen, trappenhuis en lift. 5e verdieping: Bij binnenkomst word je direct verrast door de lichte en ruimtelijke woonkamer. Dankzij de harmonicaramen vloeien binnen en buiten naadloos in elkaar over, waardoor je volop kunt genieten van het daglicht én het buitengevoel. De woonkamer is stijlvol ingericht met een comfortabele zithoek, slim gescheiden van het eetgedeelte door een moderne houten roomdivider. Deze indeling creëert een knusse maar open sfeer, perfect om te ontspannen of gasten te ontvangen. De combinatie van warme kleuren, moderne verlichting en een strak afgewerkt interieur zorgt voor een zeer aangename leefruimte. De open keuken vormt een natuurlijke verlenging van de woonkamer en is werkelijk een lust voor het oog. Het strakke werkblad, de greeploze hoogglans kastfronten en de sfeervolle verlichting maken dit een moderne en praktische kookplek. De keuken is uiteraard voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende werk- en opbergruimte. Direct aan de keuken is er plaats voor een gezellige ontbijthoek of bartafel, ideaal voor een kop koffie in de ochtend of een borrel in de avond. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, allen voorzien van fijne afmetingen en prettige lichtinval. De hoofdslaapkamer is ruim en rustig gelegen, perfect voor een goede nachtrust. De tweede en derde slaapkamer zijn flexibel inzetbaar als werk- of logeerkamer. Eén van de kamers beschikt over een handige vaste kast. De moderne badkamer is uitgevoerd in luxe hotelstijl met natuurlijke materialen en warme tinten. De ruimte is voorzien van een elegant vrijstaand bad, een royale inloopdouche met regendouche, en een stijlvol wastafelmeubel met verlichte spiegel. De combinatie van matte wandtegels, zwarte accenten en ingebouwde nisverlichting geeft deze ruimte een exclusieve uitstraling. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig, toegankelijk vanuit de hal. Berging en parkeerplaats: Naast de fijne leefruimtes beschikt het appartement over een eigen berging, ideaal voor fietsen en opslag, én een parkeerplaats. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2012; - Woonoppervlakte ca. 110 m²; - Energielabel A; - Gelegen op eigen grond; - Verwarming en warm water middels stadsverwarming; - Glasvezel internet aanwezig ; - Geheel verbouwd in 2020; - Eigen berging in de onderbouw; - Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars: € 213,- per maand; - parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage, verplicht af te nemen voor € 30.000,- k.k.; - Oplevering in overleg. Biedlogboek Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden verleend aan deze woninginformatie. Metz Real Estate is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen aankoopmakelaar mee te nemen ter behartiging van uw belangen bij de aankoop van uw toekomstige woning.

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
5e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
110 m²
Contenu
353 m³
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2012
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Type de garage
Parkeerkelder

Planification

Proposé depuis
06-06-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3024

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.