Direkt zum Inhalt
Logo von Metz Real Estate

Müllerkade 221

3024EP Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 5.681

Fotoalbum

Müllerkade 221 Rotterdam
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een plek om verliefd op te worden. De Müllerkade bevindt zich op de karakteristieke Lloydpier in Rotterdam-West, een levendige en waterrijke omgeving op steenworp afstand van het stadscentrum. Deze wijk heeft zich in de afgelopen jaren ontwikkeld tot een creatieve hotspot waar wonen, werken en ontspannen op natuurlijke wijze samenkomen. In de directe omgeving vind je een mix van fijne restaurants en gezellige cafés, zoals Verhip, het stijlvolle Goud van Herman den Blijker en FG Food Labs. Voor een ontspannen middag in het groen liggen zowel Het Park bij de Euromast als het levendige Museumpark op korte fietsafstand. Ook het historische Delfshaven met haar pittoreske straatjes, knusse horecazaken en kunstgalerijen is eenvoudig bereikbaar. Cultuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen met onder andere het Westelijk Handelsterrein, het Maaspodium en diverse theaters in de nabije omgeving. De ligging aan het water zorgt bovendien voor een bijzonder uitzicht en biedt de mogelijkheid om met de watertaxi stijlvol en snel naar andere delen van de stad te reizen. De bereikbaarheid van de Mullerkade is uitstekend: met de auto zit je binnen vijf minuten op de A13 of A20 en sta je binnen tien minuten in het centrum van Rotterdam. Ook het openbaar vervoer is dichtbij; tramlijnen 8 en 25 stoppen om de hoek, en metrostation Coolhaven ligt op circa tien minuten lopen. INDELING Begane grond: Afgesloten entree met videofooninstallatie, brievenbussen, trappenhuis en lift. 5e verdieping: Bij binnenkomst word je direct verrast door de lichte en ruimtelijke woonkamer. Dankzij de harmonicaramen vloeien binnen en buiten naadloos in elkaar over, waardoor je volop kunt genieten van het daglicht én het buitengevoel. De woonkamer is stijlvol ingericht met een comfortabele zithoek, slim gescheiden van het eetgedeelte door een moderne houten roomdivider. Deze indeling creëert een knusse maar open sfeer, perfect om te ontspannen of gasten te ontvangen. De combinatie van warme kleuren, moderne verlichting en een strak afgewerkt interieur zorgt voor een zeer aangename leefruimte. De open keuken vormt een natuurlijke verlenging van de woonkamer en is werkelijk een lust voor het oog. Het strakke werkblad, de greeploze hoogglans kastfronten en de sfeervolle verlichting maken dit een moderne en praktische kookplek. De keuken is uiteraard voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende werk- en opbergruimte. Direct aan de keuken is er plaats voor een gezellige ontbijthoek of bartafel, ideaal voor een kop koffie in de ochtend of een borrel in de avond. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, allen voorzien van fijne afmetingen en prettige lichtinval. De hoofdslaapkamer is ruim en rustig gelegen, perfect voor een goede nachtrust. De tweede en derde slaapkamer zijn flexibel inzetbaar als werk- of logeerkamer. Eén van de kamers beschikt over een handige vaste kast. De moderne badkamer is uitgevoerd in luxe hotelstijl met natuurlijke materialen en warme tinten. De ruimte is voorzien van een elegant vrijstaand bad, een royale inloopdouche met regendouche, en een stijlvol wastafelmeubel met verlichte spiegel. De combinatie van matte wandtegels, zwarte accenten en ingebouwde nisverlichting geeft deze ruimte een exclusieve uitstraling. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig, toegankelijk vanuit de hal. Berging en parkeerplaats: Naast de fijne leefruimtes beschikt het appartement over een eigen berging, ideaal voor fietsen en opslag, én een parkeerplaats. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2012; - Woonoppervlakte ca. 110 m²; - Energielabel A; - Gelegen op eigen grond; - Verwarming en warm water middels stadsverwarming; - Glasvezel internet aanwezig ; - Geheel verbouwd in 2020; - Eigen berging in de onderbouw; - Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars: € 213,- per maand; - parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage, verplicht af te nemen voor € 30.000,- k.k.; - Oplevering in overleg. Biedlogboek Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden verleend aan deze woninginformatie. Metz Real Estate is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen aankoopmakelaar mee te nemen ter behartiging van uw belangen bij de aankoop van uw toekomstige woning.

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
5e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Inhalt
353 m³
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
2012
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
06-06-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3024

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.