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Maasboulevard 178

3011TX Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 678.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.410

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.560) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 693.410

Prix d'achat /m²: € 6.053

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Maasboulevard 178 Rotterdam
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Description

Zwevend boven de Maas ligt dit fantastische driekamer appartement met een fabuleus uitzicht over de rivier en de stad. Het appartement is enkele jaren geheel gerenoveerd met hulp van luxe materialen als natuursteen en de betere inbouwapparatuur. Het terras aan de woonkamer mag uitzonderlijk worden genoemd, men kijkt over auto's heen direct op het water en kan bij de minste zonnestraal al gebruikt worden. De zonsondergangen zijn werkelijk magistraal hier. De twee slaapkamers zijn ruim opgezet, alsmede de grote luxe badkamer met een heerlijk grote inloopdouche. Het hele appartement is voorzien van een luxe pvc vloer. Bij het appartement is een parkeerplaats naast het appartement op afgesloten terrein Stadsdriehoek: Welkom in de stadsdriehoek van Rotterdam. De oorspronkelijke arbeidersstad heeft nu een bruisende binnenstad met gezellige straten zoals de Pannenkoekstraat en Mariniersweg. De kosmopolitische sfeer van de Blaak en de Meent is direct om de hoek te vinden. Ondanks de indrukwekkende architectuur zoals onder andere de Markthal, de kubuswoningen, is de nostalgie nog voelbaar met het historische havengebied van de Oude Haven en het Boerengat welke vol zitten met gezellige horeca zaken. Werkelijk alle voorzieningen bevinden zich op loopafstand, zoals supermarkten, winkelstraten, sportfaciliteiten en het trein- en metrostation Blaak. Ook is de bekende Rotterdamse Markt twee keer per week op De Binnenrotte aanwezig. Indeling; Entree Hal Berging met wasmachineaansluiting Toilet Zeer riante woonkamer met aparte eethoek, zithoek met elektrische open haard en toegang tot het terras Luxe open keuken met kookeiland, o.a. voorzien van inductiekookplaat (Bora), oven, Quooker, koel/vriescombinatie en wijnklimaatkast Slaapkamer circa 2.91 × 5.22 m met inbouwkast Slaapkamer circa 4.08 × 2.81 m met inbouwkast Ruime luxe badkamer met ligbad, dubbele wastafel en riante inloopdouche Bijzonderheden: • Bouwjaar 1988 • Erfpachtcanon afgekocht tot 1 juli 2036; indicatie afkoop tot einddatum (1 juli 2085) € 12.900,-- • Woonoppervlakte circa 112 m² • Vrijwel alle apparatuur (o.a. lampen en verwarming) is regelbaar met zowel schakelaars als telefoon • Inhoud circa 391 m³ • Eigen parkeerplaats • Energielabel A • Verwarming en warm water middels stadsverwarming • Geheel voorzien van dubbele beglazing • Actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 338,46 per maand • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca en goede verbinding met diverse uitvalswegen • Inboedel is (deels) ter overname beschikbaar in overleg met verkoper • Oplevering in overleg Wil je als eerste op de hoogte zijn van ons aanbod? Volg ons dan op Facebook, Instagram en Whatsapp. This fantastic three-room apartment, perched above the Maas River, boasts a fabulous view of the river and the city. The apartment was completely renovated a few years ago using luxurious materials like natural stone and top-of-the-line appliances. The terrace off the living room is truly exceptional; it overlooks the water and can be used at the slightest ray of sunshine. The sunsets here are truly magnificent. The two spacious bedrooms are complemented by a large, luxurious bathroom with a wonderfully large walk-in shower. The entire apartment features luxurious PVC flooring. A parking space is available next to the apartment on a secure property. City Triangle: Welcome to Rotterdam's city triangle. Originally a working-class city, it now boasts a vibrant city center with charming streets like Pannenkoekstraat and Mariniersweg. The cosmopolitan atmosphere of Blaak and Meent is just around the corner. Despite the impressive architecture, including the Markthal and the cube houses, the nostalgia is still palpable in the historic harbor area of ??Oude Haven and Boerengat, which are packed with inviting restaurants and cafes. Virtually all amenities are within walking distance, including supermarkets, shopping streets, sports facilities, and the Blaak train and metro station. The famous Rotterdam Market also takes place twice a week on De Binnenrotte. Layout: Entrance Hallway Storage room with washing machine connection Toilet Very spacious living room with separate dining area, sitting area with electric fireplace, and access to the terrace Luxurious open-plan kitchen with a cooking island, equipped with an induction cooktop (Bora), oven, Quooker, fridge/freezer, and wine cooler Bedroom approximately 2.91 × 5.22 m with built-in wardrobe Bedroom approximately 4.08 × 2.81 m with built-in wardrobe Spacious luxury bathroom with a bathtub, double sink, and a large walk-in shower Details: • Built in 1988 • Ground rent redeemed until July 1, 2036 Indicative buyout until the end date (July 1, 2085) €12,900 • Living area approximately 112 m² • Nearly all appliances (including lights and heating) are controllable with both switches and a telephone • Volume approximately 391 m³ • Private parking space • Energy label A • Heating and hot water via district heating • Fully double-glazed • Active Homeowners' Association; monthly fee approximately €338.46 • All daily amenities are located in the immediate vicinity, including public transport, shops, restaurants, and good connections to various arterial roads • Furniture is (partially) available for takeover in consultation with the seller • Delivery date in consultation Want to be the first to know about our offers? 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Prêt immobilier berekenen

€ 678.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.410

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.560) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 693.410

3,04%

Annuellement

%

€ 33.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 678.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
112 m²
Contenu
322 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 01-07-2085)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, aan water, in centrum, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Zonneterras
Parkieren
Op afgesloten terrein

Planification

Proposé depuis
05-12-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3011

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Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

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