Direkt zum Inhalt
Logo von Rijndelta Makelaars

Maasboulevard 178

3011TX Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 678.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.410

2 % Übertragungssteuer (€ 13.560) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 693.410

Kaufpreis /m²: € 6.053

Fotoalbum

Maasboulevard 178 Rotterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zwevend boven de Maas ligt dit fantastische driekamer appartement met een fabuleus uitzicht over de rivier en de stad. Het appartement is enkele jaren geheel gerenoveerd met hulp van luxe materialen als natuursteen en de betere inbouwapparatuur. Het terras aan de woonkamer mag uitzonderlijk worden genoemd, men kijkt over auto's heen direct op het water en kan bij de minste zonnestraal al gebruikt worden. De zonsondergangen zijn werkelijk magistraal hier. De twee slaapkamers zijn ruim opgezet, alsmede de grote luxe badkamer met een heerlijk grote inloopdouche. Het hele appartement is voorzien van een luxe pvc vloer. Bij het appartement is een parkeerplaats naast het appartement op afgesloten terrein Stadsdriehoek: Welkom in de stadsdriehoek van Rotterdam. De oorspronkelijke arbeidersstad heeft nu een bruisende binnenstad met gezellige straten zoals de Pannenkoekstraat en Mariniersweg. De kosmopolitische sfeer van de Blaak en de Meent is direct om de hoek te vinden. Ondanks de indrukwekkende architectuur zoals onder andere de Markthal, de kubuswoningen, is de nostalgie nog voelbaar met het historische havengebied van de Oude Haven en het Boerengat welke vol zitten met gezellige horeca zaken. Werkelijk alle voorzieningen bevinden zich op loopafstand, zoals supermarkten, winkelstraten, sportfaciliteiten en het trein- en metrostation Blaak. Ook is de bekende Rotterdamse Markt twee keer per week op De Binnenrotte aanwezig. Indeling; Entree Hal Berging met wasmachineaansluiting Toilet Zeer riante woonkamer met aparte eethoek, zithoek met elektrische open haard en toegang tot het terras Luxe open keuken met kookeiland, o.a. voorzien van inductiekookplaat (Bora), oven, Quooker, koel/vriescombinatie en wijnklimaatkast Slaapkamer circa 2.91 × 5.22 m met inbouwkast Slaapkamer circa 4.08 × 2.81 m met inbouwkast Ruime luxe badkamer met ligbad, dubbele wastafel en riante inloopdouche Bijzonderheden: • Bouwjaar 1988 • Erfpachtcanon afgekocht tot 1 juli 2036; indicatie afkoop tot einddatum (1 juli 2085) € 12.900,-- • Woonoppervlakte circa 112 m² • Vrijwel alle apparatuur (o.a. lampen en verwarming) is regelbaar met zowel schakelaars als telefoon • Inhoud circa 391 m³ • Eigen parkeerplaats • Energielabel A • Verwarming en warm water middels stadsverwarming • Geheel voorzien van dubbele beglazing • Actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 338,46 per maand • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca en goede verbinding met diverse uitvalswegen • Inboedel is (deels) ter overname beschikbaar in overleg met verkoper • Oplevering in overleg Wil je als eerste op de hoogte zijn van ons aanbod? Volg ons dan op Facebook, Instagram en Whatsapp. This fantastic three-room apartment, perched above the Maas River, boasts a fabulous view of the river and the city. The apartment was completely renovated a few years ago using luxurious materials like natural stone and top-of-the-line appliances. The terrace off the living room is truly exceptional; it overlooks the water and can be used at the slightest ray of sunshine. The sunsets here are truly magnificent. The two spacious bedrooms are complemented by a large, luxurious bathroom with a wonderfully large walk-in shower. The entire apartment features luxurious PVC flooring. A parking space is available next to the apartment on a secure property. City Triangle: Welcome to Rotterdam's city triangle. Originally a working-class city, it now boasts a vibrant city center with charming streets like Pannenkoekstraat and Mariniersweg. The cosmopolitan atmosphere of Blaak and Meent is just around the corner. Despite the impressive architecture, including the Markthal and the cube houses, the nostalgia is still palpable in the historic harbor area of ??Oude Haven and Boerengat, which are packed with inviting restaurants and cafes. Virtually all amenities are within walking distance, including supermarkets, shopping streets, sports facilities, and the Blaak train and metro station. The famous Rotterdam Market also takes place twice a week on De Binnenrotte. Layout: Entrance Hallway Storage room with washing machine connection Toilet Very spacious living room with separate dining area, sitting area with electric fireplace, and access to the terrace Luxurious open-plan kitchen with a cooking island, equipped with an induction cooktop (Bora), oven, Quooker, fridge/freezer, and wine cooler Bedroom approximately 2.91 × 5.22 m with built-in wardrobe Bedroom approximately 4.08 × 2.81 m with built-in wardrobe Spacious luxury bathroom with a bathtub, double sink, and a large walk-in shower Details: • Built in 1988 • Ground rent redeemed until July 1, 2036 Indicative buyout until the end date (July 1, 2085) €12,900 • Living area approximately 112 m² • Nearly all appliances (including lights and heating) are controllable with both switches and a telephone • Volume approximately 391 m³ • Private parking space • Energy label A • Heating and hot water via district heating • Fully double-glazed • Active Homeowners' Association; monthly fee approximately €338.46 • All daily amenities are located in the immediate vicinity, including public transport, shops, restaurants, and good connections to various arterial roads • Furniture is (partially) available for takeover in consultation with the seller • Delivery date in consultation Want to be the first to know about our offers? Follow us on Facebook, Instagram, and WhatsApp Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 678.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.410

2 % Übertragungssteuer (€ 13.560) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 693.410

3,04%

Jährlich

%

€ 33.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 678.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Inhalt
322 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 01-07-2085)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, aan water, in centrum, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Zonneterras
Parken
Op afgesloten terrein

Planung

Seit dem Angebot
05-12-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3011

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.