Aller directement au contenu
Logo de Lokkerbol NVM Makelaardij

Maashavenweg 202

3072AZ Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: Van Herk Makelaars Rotterdam

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 6.265

Galerie de photos

Maashavenweg 202 Rotterdam
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vraagprijs woning: € 495.000,- k.k. Vraagprijs parkeerplaats: € 35.000,- k.k. PAREL GEVONDEN! Ben jij opzoek naar een prachtig 3-kamer appartement gelegen op TOP locatie? Dan is dit je kans! Deze moderne woning met open woonkeuken, ruim balkon, energielabel A++ en parkeerplaats is gelegen op de gewilde Kaap. Hier woon je in een oase van rust en toch dichtbij het centrum van Rotterdam. Hier wil je wonen! Stap binnen in deze prachtige woning op de 4e verdieping. De ruime entree geeft je een doorkijkje naar het leefgedeelte waar je aandacht direct wordt getrokken naar het uitzicht. Wauw, net een levendig schilderij! Geniet hier van het uitzicht over de Maashaven, het bruisende Katendrecht en zelfs een stukje Fenix en Euromast. Een uitzicht dat letterlijk nooit zal gaan vervelen. De flinke raampartijen in de open leefruimte, van plafond tot vloer, laten volop natuurlijk licht naar binnen. Hierdoor voelt de ruimte lekker open en ruimtelijk aan. De gietvloer (met vloerverwarming) in combinatie met de strak afgewerkte wanden zorgen voor een frisse, strakke uitstraling. Vanuit het leefgedeelte stap je op het balkon van circa 9 m² op en geniet je van het uitzicht. De moderne matzwarte open keuken past perfect in het geheel en biedt alle gemakken voor een kookliefhebber. Alle ruimtes in de woning lopend vloeiend in elkaar over en zijn perfect op elkaar afgestemd. De woning heeft twee goede slaapkamers, ieder van fijn formaat. Opzoek naar een werkkamer, kinderkamer of inloopkast? Daar lenen de ruimtes zich perfect voor. Verder is de woning voorzien van een luxe badkamer en inpandige berging met wasmachine aansluiting. Meer opbergruimte nodig? Geen probleem! Het appartement beschikt over een externe berging. Ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks gebruikt. Verder is de woning voorzien van een eigen parkeerplaats inclusief eigen laadpaal in de onderbouw van het appartementencomplex. Zo hoef je nooit meer een plekje te zoeken, en kom je droog thuis! Ben jij net zo enthousiast als wij dat zijn? Neem dan contact met ons op en we plannen graag een bezichtiging met je in! Indeling: 4e verdieping: entree en ruime toiletruimte Woonkamer met open keuken: ± 32 m² met balkon ± 9 m² Keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. 4-pits BORA inductiekookplaat met afzuiging, koel- vriescombinatie, vaatwasser, combi stoomoven, combi magnetron en veel kastruimte Slaapkamer I: ± 13 m² Slaapkamer II: ± 9 m² Badkamer: ± 6 m², voorzien van een ligbad met douchefunctie, inloopdouche, enkele wastafel met meubel en verlichte spiegel met verwarming Inpandige berging: ± 3 m² met wasmachine aansluiting Kenmerken en bijzonderheden: Bouwjaar: 2021 Woonoppervlakte: ± 79 m² Balkon: ± 9 m² Eigen grond VvE bijdrage woning 2025: ± € 216,- per maand VvE bijdrage parkeerplaats 2025: ± € 27,- per maand Verwarming en warm water: stadsverwarming Energielabel: A++ Screens in woonkamer Eigen berging op -1: ± 5 m² (± 3 meter hoog) Parkeerplaats: op -1 met elektrische laadpaal Gemeenschappelijke fietsenstalling op -1 Scooter- bakfietsstalling op -1 Oplevering: in overleg, indicatie november/december 2025 Persoonlijke noot verkoper: Waarom wonen in De Groene Kaap? Omdat dit appartement alles heeft wat je zoekt: licht, uitzicht, rust én comfort. Dankzij de ligging op het zuidwesten geniet je het hele jaar door van de middagzon tot aan een mooie zonsondergang. Elke dag voelt hier net even fijner. En dan de buurt, die is écht bijzonder. Katendrecht bruist! Of je nu zin hebt in een goed diner, cultuur wilt opsnuiven, een museum bezoekt of gewoon een praatje maakt met een buur: hier kan het allemaal. De Kaap is levendig, creatief en hartelijk. Geen dag is hetzelfde. Vanaf de vierde verdieping kijk je uit over de Maashaven, met steeds weer een ander uitzicht. Het verveelt nooit. Even een frisse neus halen? Slenter langs het water of wandel een rondje Rijnhaven. Je voelt meteen de energie van de omgeving. Toen we De Groene Kaap zagen, waren we meteen verkocht. De mix van moderne architectuur, groene daktuinen en een fijne gemeenschap maakt dit echt een unieke plek in de stad. Je woont hier niet alleen mooi, je woont hier samen. Buren groeten elkaar, organiseren dingen en houden samen de buurt netjes, veilig en gezellig. En het wordt nog beter: binnenkort komen er twee nieuwe stadsparken bij de Rijnhaven en Maashaven. Dus nóg meer ruimte om te ontspannen, sporten of gewoon lekker in het groen te zitten, midden in de stad. De wijk: Katendrecht, bij menig Rotterdammer beter bekend als De Kaap, is een populair schiereiland gelegen tussen de Maashaven en Rijnhaven in Rotterdam. Het Walhalla theater, FENIX museum, het Deliplein met haar terrasjes, het ss Rotterdam en de Wilhelminapier met de cruiseterminal, het historische HNY, LV, fotomuseum en Luxortheater zijn allen op een steenworp afstand van het huis te vinden. Je kunt bij de Jumbo supermarkt terecht voor al jouw dagelijkse boodschappen . Openbaar vervoer voorzieningen: Op de Kaap pendelt buslijn 77 tussen Zuidplein en het ss Rotterdam. Deze bus stopt ook bij metrohalte Rijnhaven, waarvan je met de metro verder kunt met de Randstad Rail richting Den Haag. Ook kun je lopend via de Rijnhavenbrug snel bij metrostation Wilhelminaplein komen en ben je in een mum van tijd in het stadscentrum. Eens jezelf op een andere manier laten vervoeren? Dan kun je met de watertaxi ook een heel eind komen in Rotterdam! Parkeren: Parkeren doe je gemakkelijk op je eigen parkeerplaats met laadpaal in de afgesloten parkeergarage. De vraagprijs voor parkeerplaats betreft € 35.000,- k.k. Scholen en kinderopvang: In de wijk zijn diverse (basis)scholen, zoals o.a. de Globetrotter en OBS De Schalm. Zoek je voor de kleintjes nog een kinderopvang? Dan heb je op het populaire schiereiland een ruime keus uit kinderdagverblijven en speelplaatsen. Restaurants en uitgaansgelegenheden: Zin in een hapje en een drankje om het weekend in te luiden? Dan kun je, je op het Deliplein uitleven! Bij Deli Bird eet je Thais, bij Bistro du Bac krijg je authentieke Franse gerechten of eens wat anders bij De Matroos en Het Meisje: je krijgt er wat de pot schaft. Leuke voorstellingen woon je bij in het Walhalla Theater. Ook de dynamische en culturele Wilhelminapier, met o.a. het Nieuwe Luxor Theater, film- en muziektheater LantarenVenster, Hotel New York en de Foodhallen, is via de Rijnhavenbrug op loopafstand voor het nodige vermaak. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee! Toelichtingsclausule maatvoering De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
79 m²
Contenu
262 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2021
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op afgesloten terrein en parkeergarage

Planification

Proposé depuis
24-07-2025
Date de vente
16-10-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3072

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.