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Malmöpad 26

3067PW Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 4.047

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Malmöpad 26 Rotterdam
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Description

Ben je op zoek naar een modern afgewerkte en goed onderhouden eengezinswoning met drie slaapkamers, een zonnige tuin en een centrale ligging in een groene wijk? Dan is Malmopad 26 in Rotterdam-Oosterflank precies wat je zoekt. Deze keurig afgewerkte 4-kamerwoning is volledig gerenoveerd in 2014 en biedt onder andere een ruime en lichte woonkamer, luxe open keuken, moderne badkamer en een onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuiden. De ligging is ideaal: in de directe omgeving vind je scholen, openbaar vervoer, winkelcentrum Alexandrium en NS-station Alexander. Ook de uitvalswegen A16 en A20 zijn eenvoudig te bereiken. Indeling Begane grond Entree via de voortuin, hal met meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang. Aan de voorzijde bevindt zich een aangebouwde stenen berging. De lichte woonkamer heeft een schuifpui (Belisol) naar de zonnige tuin en is voorzien van een tegelvloer met comfortabele vloerverwarming. De luxe open keuken van Bruynzeel is geplaatst in U-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur van Siemens. De achtertuin is gelegen op het zuiden, biedt veel privacy, beschikt over een elektrisch bedienbaar zonnescherm en is bereikbaar via een achterom. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers, gelegen aan zowel de voor- als achterzijde. Beide kamers zijn voorzien van een laminaatvloer en grote raampartijen. De luxe badkamer is volledig betegeld en beschikt over een ligbad, douche, tweede toilet, wastafelmeubel en designradiator. Tweede verdieping Overloop met Velux dakraam en aansluitingen voor de wasmachine en droger. De derde slaap-/werkkamer heeft een laminaatvloer, eveneens een Velux dakraam en de opstelling van de mechanische ventilatie. Bijzonderheden -Instapklare woning, compleet gerenoveerd in 2014 en sindsdien net onderhouden. -Verwarming en warm water via stadsverwarming -Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing -Mechanische ventilatie aanwezig -Zonnige achtertuin (zuid) met elektrisch zonnescherm en achterom -Circa 28 m² van de tuin is huurgrond van de gemeente (ca. € 126,- per jaar) -Aangebouwde stenen berging aan de voorzijde -Gelegen nabij scholen, openbaar vervoer, winkelcentrum Alexandrium, NS-station Alexander en uitvalswegen (A16/A20) -Erfpacht afgekocht t/m 6 januari 2064 -Oplevering in overleg Een fijne, verzorgde woning op een centrale plek in Rotterdam-Oosterflank. Neem contact op voor een bezichtiging en laat je verrassen! Makelaar Mike Lamnadi *ENGLISH VERSION* Are you looking for a modern and well-maintained family home with three bedrooms, a sunny garden, and a central location in a green and quiet neighborhood? Then Malmopad 26 in Rotterdam-Oosterflank might be just what you’re looking for. This neatly finished 4-room house was fully renovated in 2014 and offers a bright and spacious living room, a luxurious open kitchen, a modern bathroom, and a low-maintenance backyard facing south. The location is ideal: close to schools, public transportation, shopping center Alexandrium, and Rotterdam Alexander train station. The A16 and A20 highways are also easily accessible. Layout Ground floor Entrance via the front garden, hallway with meter cupboard, modern toilet with hand basin, and staircase to the upper floor. At the front of the house, there is a convenient attached stone storage room. The bright living room features a sliding door (Belisol) to the backyard and a tiled floor with underfloor heating. The luxury open kitchen (Bruynzeel) is laid out in a U-shape and equipped with various built-in Siemens appliances. The south-facing backyard offers a great deal of privacy, is accessible via a back entrance, and features an electric sunshade—perfect for sunny days. First floor Landing with access to two spacious bedrooms at the front and rear of the house, both with laminate flooring and large windows. The fully tiled luxury bathroom includes a bathtub, walk-in shower, second toilet, washbasin with vanity unit, and a designer radiator. Second floor Landing with Velux skylight and connections for the washing machine and dryer. The third room can serve as a bedroom, office, or hobby space and is equipped with a laminate floor, Velux skylight, and mechanical ventilation system. Features -Move-in ready, fully renovated in 2014, since then very well maintained. -Heating and hot water via district heating -Fitted with double glazing and maintenance-free plastic window frames -Mechanical ventilation system present -Sunny south-facing garden with electric sunshade and back entrance -Approx. 28 m² of the backyard is municipal leasehold land (approx. €126 per year) -Attached stone storage at the front of the house -Located near schools, public transport, Alexandrium shopping center, Rotterdam Alexander train station, and major highways (A16/A20) -Leasehold paid off until January 6, 2064 -Transfer date in consultation. A wonderfully maintained family home in a great location. Contact us to schedule a viewing and see it for yourself! Real Estate Agent Mike Lamnadi

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

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Disponible immédiatement

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Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
105 m²
Superficie du terrain
100 m²
Contenu
409 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Aire de la cour arrière
53 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 08-03-2078)

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
18-07-2025
Date de vente
09-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

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Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

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