Aller directement au contenu
Logo de Metz Real Estate

Mattenbiesstraat 64

3056RH Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 5.337

Galerie de photos

Mattenbiesstraat 64 Rotterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervolle woning waar comfort, stijl en toegankelijkheid samenkomen, perfect voor wie gelijkvloers en zorgeloos wil wonen op een rustige locatie, met de stad binnen handbereik. In het populaire en kindvriendelijke Nieuw Terbregge, op korte afstand van de Rotte en tussen het Kralingse Bos en het Lage Bergse Bos, ligt deze verzorgde en instapklare woning uit 2004. Een huis dat comfort, modern woongemak en een fijne ligging combineert, ideaal voor starters, jonge gezinnen, ouderen of iedereen die rustig wil wonen met de stad binnen handbereik. De Mattenbiesstraat ligt op een heerlijke plek: vlak bij de Rotte en het Lage Bergse Bos, waar je eindeloos kunt wandelen, fietsen of gewoon genieten van de natuur langs het water. Voor een hapje of drankje hoef je ook niet ver: strijk neer bij Brasserie Woodz, geniet van een diner met uitzicht bij Gauchos aan de Plas of ontdek de gezellige Bergse Dorpsstraat met haar speciaalzaken, boetiekjes en horeca. Sportliefhebbers hebben hier volop keuze met hockey, tennis, voetbal en diverse sportscholen in de buurt. Basisscholen en kinderopvang liggen bovendien op loop- en fietsafstand, perfect voor gezinnen met jonge kinderen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: tram en bus zijn om de hoek, met de fiets sta je in een kwartier in hartje Rotterdam en met de auto rijd je zo de A20 of A16 op. Wist je dat dit appartement uitermate geschikt is voor ouderen of mindervaliden? Er is een lift aanwezig in het gebouw en het gehele appartement is drempelloos ingedeeld, zodat bewegen door de woning comfortabel en veilig is. Indeling: Eerste verdieping: Je komt binnen in de hal, die toegang geeft tot alle vertrekken. De woonkamer is stijlvol ingericht in een moderne, Scandinavisch geïnspireerde stijl met lichte kleuren, natuurlijke materialen en een warme, rustige sfeer. De strakke lijnen worden gecombineerd met zachte tinten en houten accenten, wat zorgt voor een uitnodigende en tijdloze uitstraling. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is van alle gemakken voorzien. Er is volop kastruimte, zowel boven als onder, en de inductiekookplaat is in 2024 nog vernieuwd. Aan de zijkant van de keuken bevindt zich een praktische bergkast met de CV-ketel, WTW-installatie (beide uit 2024) en de aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de hal bereik je twee slaapkamers, waarvan één momenteel is ingericht als inloopkast. Deze ruimte leent zich uiteraard ook perfect als werkkamer, logeerkamer of babykamer. De badkamer is volledig in stijl met de rest van het appartement: modern en verzorgd, met grijze tegels, zwarte accenten, een inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekenradiator en inbouwspots. Niet te vergeten het fijne balkon: een heerlijk plekje voor een kop koffie in de ochtendzon of een goed glas wijn aan het einde van de dag. Door het bovengelegen balkon zit je lekker droog op regenachtige dagen, en wat dacht je van het plaatsen van een heater zodat je in elk seizoen van het balkon kunt genieten? In de ondergelegen parkeergarage beschik je over een eigen vaste parkeerplaats en een separate berging, ideaal voor extra opslag of het stallen van fietsen. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2004; - Woonoppervlakte: ca. 72 m2; - Energielabel A; - Erfpacht afgekocht tot 2051; - Fijn balkon van ca. 9 m2; - Parkeerplaats en berging in de ondergelegen garage; - Badkamer en toilet vernieuwd in 2021; - Verwarming en warm water via CV-ketel en WTW installatie beide vernieuwd in 2024; - Airconditioning geplaatst in 2023; - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 151,-. - Oplevering in overleg. Biedlogboek Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden verleend aan deze woninginformatie. Metz Real Estate is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen aankoopmakelaar mee te nemen ter behartiging van uw belangen bij de aankoop van uw toekomstige woning. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (service flat)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
74 m²
Contenu
223 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
17 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2004
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
2024 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 20-05-2100)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
06-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3056

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.