Ir directamente al contenido
Logotipo de Metz Real Estate

Mattenbiesstraat 64

3056RH Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: Butler Makelaardij B.V.

€ 395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 404.750

Precio de compra /m²: € 5.337

Galería de fotos

Mattenbiesstraat 64 Rotterdam
Foto 29
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervolle woning waar comfort, stijl en toegankelijkheid samenkomen, perfect voor wie gelijkvloers en zorgeloos wil wonen op een rustige locatie, met de stad binnen handbereik. In het populaire en kindvriendelijke Nieuw Terbregge, op korte afstand van de Rotte en tussen het Kralingse Bos en het Lage Bergse Bos, ligt deze verzorgde en instapklare woning uit 2004. Een huis dat comfort, modern woongemak en een fijne ligging combineert, ideaal voor starters, jonge gezinnen, ouderen of iedereen die rustig wil wonen met de stad binnen handbereik. De Mattenbiesstraat ligt op een heerlijke plek: vlak bij de Rotte en het Lage Bergse Bos, waar je eindeloos kunt wandelen, fietsen of gewoon genieten van de natuur langs het water. Voor een hapje of drankje hoef je ook niet ver: strijk neer bij Brasserie Woodz, geniet van een diner met uitzicht bij Gauchos aan de Plas of ontdek de gezellige Bergse Dorpsstraat met haar speciaalzaken, boetiekjes en horeca. Sportliefhebbers hebben hier volop keuze met hockey, tennis, voetbal en diverse sportscholen in de buurt. Basisscholen en kinderopvang liggen bovendien op loop- en fietsafstand, perfect voor gezinnen met jonge kinderen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: tram en bus zijn om de hoek, met de fiets sta je in een kwartier in hartje Rotterdam en met de auto rijd je zo de A20 of A16 op. Wist je dat dit appartement uitermate geschikt is voor ouderen of mindervaliden? Er is een lift aanwezig in het gebouw en het gehele appartement is drempelloos ingedeeld, zodat bewegen door de woning comfortabel en veilig is. Indeling: Eerste verdieping: Je komt binnen in de hal, die toegang geeft tot alle vertrekken. De woonkamer is stijlvol ingericht in een moderne, Scandinavisch geïnspireerde stijl met lichte kleuren, natuurlijke materialen en een warme, rustige sfeer. De strakke lijnen worden gecombineerd met zachte tinten en houten accenten, wat zorgt voor een uitnodigende en tijdloze uitstraling. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is van alle gemakken voorzien. Er is volop kastruimte, zowel boven als onder, en de inductiekookplaat is in 2024 nog vernieuwd. Aan de zijkant van de keuken bevindt zich een praktische bergkast met de CV-ketel, WTW-installatie (beide uit 2024) en de aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de hal bereik je twee slaapkamers, waarvan één momenteel is ingericht als inloopkast. Deze ruimte leent zich uiteraard ook perfect als werkkamer, logeerkamer of babykamer. De badkamer is volledig in stijl met de rest van het appartement: modern en verzorgd, met grijze tegels, zwarte accenten, een inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekenradiator en inbouwspots. Niet te vergeten het fijne balkon: een heerlijk plekje voor een kop koffie in de ochtendzon of een goed glas wijn aan het einde van de dag. Door het bovengelegen balkon zit je lekker droog op regenachtige dagen, en wat dacht je van het plaatsen van een heater zodat je in elk seizoen van het balkon kunt genieten? In de ondergelegen parkeergarage beschik je over een eigen vaste parkeerplaats en een separate berging, ideaal voor extra opslag of het stallen van fietsen. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2004; - Woonoppervlakte: ca. 72 m2; - Energielabel A; - Erfpacht afgekocht tot 2051; - Fijn balkon van ca. 9 m2; - Parkeerplaats en berging in de ondergelegen garage; - Badkamer en toilet vernieuwd in 2021; - Verwarming en warm water via CV-ketel en WTW installatie beide vernieuwd in 2024; - Airconditioning geplaatst in 2023; - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 151,-. - Oplevering in overleg. Biedlogboek Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden verleend aan deze woninginformatie. Metz Real Estate is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen aankoopmakelaar mee te nemen ter behartiging van uw belangen bij de aankoop van uw toekomstige woning. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

2,78%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, galerijflat (service flat)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
74 m²
Contenido
223 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
17 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2004
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
2024 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 20-05-2100)
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
06-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3056

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.