Aller directement au contenu
Logo de Woonvisie NVM Makelaars

Mijnsherenlaan 161 C

3081GL Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 239.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 246.140

Prix d'achat /m²: € 3.802

Galerie de photos

Mijnsherenlaan 161 C Rotterdam
Photo 25
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een goed onderhouden benedenwoning met ruime achtertuin op het westen en een ruime kelderruimte welke bereikbaar is vanuit de woning? Stop met zoeken! Dit charmante appartement op de begane grond combineert authentieke details met praktisch wooncomfort en een heerlijke buitenruimte. U betreedt de woning via een ruime entree/tochtportaal met een prachtige granitovloer, originele betegeling en een sfeervol glas-in-loodraampje. Vanuit hier komt u in de hal, waar zich handige bergruimte bevindt, evenals een trapkast, de trap naar de kelder en toegang tot de verschillende vertrekken. De nette toiletruimte is voorzien van een wandcloset en fonteintje. De lichte en ruime woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en biedt een prettige leefruimte met veel daglicht. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, uitgerust met een net keukenblok in rechte opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de tuin. De slaapkamer is eveneens aan de achterzijde gelegen en beschikt over een praktische inloopkast. Via openslaande deuren heeft u toegang tot de achtertuin. De keurige badkamer is geheel betegeld en voorzien van een wastafelmeubel, designradiator en een douche met mengkraan. Buiten beschikt u over een ruime achtertuin, gelegen op het westen. De tuin heeft een achterom en biedt volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen smaak in te richten. Vanuit de hal heeft u toegang tot de kelder van ca. 14m², waar zich de meterkast en CV-opstelling bevinden en waar tevens de mogelijkheid bestaat om een wasmachine aan te sluiten. Deze extra ruimte is ideaal als berging of voor het creëren van een praktische wasruimte. De woning bevindt zich in de levendige wijk Tarwewijk, gelegen in het stadsdeel Charlois in Rotterdam-Zuid. Deze buurt staat bekend om haar mix van stedelijke levendigheid en opkomende ontwikkelingen, dankzij diverse stedelijke vernieuwingen en investeringen in de afgelopen jaren. U woont hier centraal, aan een goed bereikbare weg, met een groen perkje direct voor de deur. Bovendien heeft u de metro letterlijk voor de deur, waardoor u zich snel en eenvoudig door de stad kunt verplaatsen. Het metrostation Maashaven ligt op korte loopafstand en biedt directe verbindingen naar het centrum en andere delen van Rotterdam. Ook rijden er diverse tram- en buslijnen in de buurt, waardoor u uitstekende openbaarvervoersverbindingen heeft. Dankzij de gunstige ligging zijn belangrijke voorzieningen gemakkelijk bereikbaar: op zeer korte loopafstand vindt u het bekende winkelcentrum Zuidplein met een ruim aanbod aan winkels en eetgelegenheden. In de directe omgeving bevinden zich daarnaast supermarkten, buurtwinkels, basisscholen en gezondheidscentra. Voor ontspanning en recreatie kunt u terecht in het Zuiderpark, een van de grootste stadsparken van Rotterdam, dat op loopafstand ligt. Interesse? Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging van de woning. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: - Ruime entree/tochtportaal met granitovloer en originele betegeling plus glas-in-loodraampje; - Hal met bergruimte, trapkast, toegang tot de vertrekken en trap naar de kelder; - Toiletruimte met wandcloset en fonteintje; - De lichte en ruime woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning; - De keuken met een net keukenblok in rechte opstelling is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een koelkast, vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de tuin; - De slaapkamer is gelegen aan de achterzijde, is voorzien van een ruimte inloopkast en biedt middels openslaande deuren toegang tot de achtertuin; - Keurige badkamer, welke geheel betegeld is en voorzien is van een designradiator, wastafelmeubel en douche met mengkraan. Buiten: - De ruime achtertuin (ca. 6.12m x 8.75m) mmet achterom is gelegen op het westen en naar eigen smaak in te delen. Kelder: - Vanuit de hal van de woning heeft u toegang tot de kelder/ bergruimte met meterkast, CV-opstelling en mogelijkheid om wasmachineaansluiting te maken. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1938; - Woonoppervlakte: ca. 63m²; - Inhoud: ca. 255m³; - Energielabel B; - De woning is gelegen op eigen grond; - Eigen berging in de onderbouw; - De woning is voorzien van een laminaat vloer; - De woning is voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing; - Warmwater en verwarming middels CV-combiketel; - De woning valt onder de opkoopbescherming van de gemeente Rotterdam; - VvE met een maandelijkse VvE bijdrage van € ____; - Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest- en ouderdomsclausule in de koopakte worden opgenomen. - De eigenaar heeft de woning niet zelf feitelijk bewoond en om die reden is er ook geen vragenlijst en lijst van zaken aanwezig. De oplevering van de woning vindt plaats in overleg. De verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. In diverse wijken is er sprake van een opkoopbescherming. De opkoopbescherming houdt in een verbod om, na het aankopen van een woning vanaf 1 januari 2022, deze te verhuren zonder vergunning, tenzij aan bepaalde voorwaarden is voldaan. Meer informatie hierover is terug te vinden op de website van de Gemeente Rotterdam. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 239.500

Coûts d'achat (estimés): € 6.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 246.140

2,78%

Annuellement

%

€ 11.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 239.500 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
63 m²
Contenu
255 m³
Autre espace intérieur
14 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Aire de la cour arrière
54 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1938
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren

Planification

Proposé depuis
26-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3081

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.